官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业热土

【中粮北外滩壹号】

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中粮北外滩壹号营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】是上海北外滩核心区的顶豪项目，由中粮大悦城开发，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】主打185-228㎡的四房大平层，均价约14.38万元/㎡，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】总价2188万起。项目位于“黄金三角”S湾芯，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】与陆家嘴、外滩鼎足而立，坐拥世界级江景和历史风貌区。

产品上采用“掘地三层”设计，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】打造约1800㎡的顶奢会所，户型有2梯2户和近53㎡客餐厅等亮点。【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】销售方面，首开去化约60%，认购率近90%，但后续网签节奏较慢。周边配套成熟，地铁12号线、19号线（规划中）环绕，生活便利。【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】

最新消息：中粮大悦城上海第五座壹号系「中粮·北外滩壹号」过会，均价约14.38万/㎡，建面约185-228㎡天际大平层，样板房已开放，预约可看！

样板间实景：

【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】

【建面约185㎡4房】

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高

• 2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
• 入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；
• LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！
• 区分生活阳台与景观阳台互不干扰；
• 卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
• 主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。

【建面约228㎡4房】

户型动静分离、居住舒适度拉满！

• 独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；
• 标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；
• 约270°环幕大边厅尺度感十足；
• 高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！
• 中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！
• 主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，妥妥顶豪水平！
• 次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；
• 北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

地段：不止是北外滩正C位，更是梧桐遍地的风貌区！

很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩不是同一量级。

但其实北外滩超越前两者几乎是时间问题！

三大支撑让你不得不承认：

丨支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。

项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

丨支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！

北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。

具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。

丨支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。

而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！

更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。

意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。

这并非简单的区位叠加，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。

项目带来的，不止是一处居所，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。

而且深入了解了提篮桥风貌区的规划，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】发现几乎全部都是低密产品，中粮北外滩壹号即将入市的是片区唯一一幢高层！采光与视野可想而知！

产品：北外滩“壹号”作品，重新定义了滨江国际豪宅生活！

在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。

能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！

除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。

比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。

作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。

丨首先是无比纯粹、统一的圈层！

据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。

高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。

丨其次，是超越时代的建筑审美！

项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。

丨全市独一档的会所高占有率！

中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。

折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！

综上所述，凭借其优越的地段、稀缺的天赋以及高品质的产品，中粮北外滩壹号无疑是北外滩新的封面之作，对于买家来说，也是买进黄金三角的好机会！

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系全新力作

「中粮北外滩壹号」

推出建面约185-228㎡高层住宅

均价约14.38万/㎡

目前“样板间”已开放

【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】是上海北外滩核心区的顶豪项目，由中粮大悦城开发，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】主打185-228㎡的四房大平层，均价约14.38万元/㎡，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】总价2188万起。项目位于“黄金三角”S湾芯，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】与陆家嘴、外滩鼎足而立，坐拥世界级江景和历史风貌区。

产品上采用“掘地三层”设计，【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】打造约1800㎡的顶奢会所，户型有2梯2户和近53㎡客餐厅等亮点。【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】销售方面，首开去化约60%，认购率近90%，但后续网签节奏较慢。周边配套成熟，地铁12号线、19号线（规划中）环绕，生活便利。【中粮北外滩壹号】 官方售楼处电话：400-8815-114|【唯一授权认证】

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

1. 准备阶段
   • 确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
   • 了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
   • 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
2. 选房与看房
   • 通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
   • 实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
   • 核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
3. 签订购房合同
   • 协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
   • 支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
   • 签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
4. 贷款申请（如需）
   • 提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
   • 银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
   • 办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
5. 资金监管与过户
   • 办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
   • 缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
   • 双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
6. 房屋交接
   • 结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
   • 进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
   • 交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。

二、各个环节注意事项

1. 准备阶段
   • 确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
   • 提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
   • 合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
2. 选房与看房
   • 关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
   • 仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
   • 实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
3. 签订购房合同
   • 仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
   • 要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
   • 确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
4. 贷款申请
   • 选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
   • 确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
   • 在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
5. 资金监管与过户
   • 优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
   • 明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
   • 办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
6. 房屋交接
   • 验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
   • 确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
   • 结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。

购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。