2026年，杭州城北这些宅地有望出让！（下篇）

昨日，小编分享了拱墅城北5宗计划出让宅地（分别位于康桥/石桥/东新），今日再分享下勾庄、崇贤新城、长睦、笕桥等板块的潜在出让土地。

1、良渚新城中央商务区地块

据悉，良渚新城中央商务区地块已启动接电建设，预计2026年挂牌出让！（来源：余杭时报2025年12月8日消息）

结合去年《关于杭州市余杭区良渚东单元YH030703-34、YH030704-11、YH030704-12地块选址论证报告进行公示的说明》（上图所示），以上三个地块有望出让！其中，良渚东单元YH030703-34地块，用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积2.83公顷，容积率不大于2.2（低于中建玉湖项目2.5），建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

另外，根据《良渚新城2025年拟出让地块环评调查、土壤检测项目（通运街南杭行路东（原吴家厍村留地）地块等6宗）公开竞标交易公告》，玉湖北侧地块(YH030704-06、YH030704-08)，将调整控规为住宅或商住，也有望出让！

值得注意的是，以上地块还有一个潜在利好，传言天元公学勾庄校区将于今年正式开工！如果消息如期落地，预计将加快板块的土地出让和提升购房者的积极性。

2、崇贤新城陆家桥C-8和C-13地块

崇贤新城去年计划出让陆家桥片区三宗地块，但是最终仅出让了一宗宅地（22号陆家桥C-6地块，容积率从2.2调整到1.25）。

剩余的两宗地块，预计也将调整控规促进出让。根据去年消息，23号陆家桥C-8地块，用地面积52.7亩，容积率2.6；24号陆家桥C-13地块，用地面积19.7亩，容积率2.8。

两宗地块均位于崇贤核心区，地块周边交通便捷，紧邻在建地铁15号线崇贤站。周边有招商花园城、崇贤上亿广场、杭州师范大学附属崇贤中学、崇贤第一小学（陆家桥校区）等商业和教育资源。

3、笕桥单元SC110202-35地块

据悉，上城城发集团曾于去年推介过该地块。地块出让面积48亩，容积率2.2。

地块位于笕桥新城当前重点开发的笕石路两侧区块，也是当前笕桥板块待开发区域中最为核心的区块。同时邻近钱学森学校八一校区，未来大概率就读该学区，具备一站式教育体系以及名校优质教育的加持。周边道路交通便利，地块距离地铁4号线和18号线（在建）换乘站黎明站1km，可享受地铁便利。不过，地块也临近笕桥机场，噪音问题需要重视。

4、长睦单元JG0203-03地块

该地块也是上城城发集团去年一并推荐的地块。地块出让面积34.3亩，容积率2.2。

地块位于城北长睦板块，处于杭州主城区范围内。板块周边配套完善且优质，如杭州市中医院丁桥院区、龙湖丁桥天街、山姆超市、桃花湖公园、皋亭山景区等等。同时地块距离地铁3号线华鹤街地铁站约300米，距离规划待建的永玄快速路1公里左右。

值得关注的是，长睦区块正在加快建设上城区人工智能产业园，有望带动板块配套改善和价值提升。

来源：杭州城北生活圈公众号