官方聚焦 |琶洲南TOD官方售楼处最新发布：以匠心品质铸就传奇！|广州|看房|珠江|cbd|开发商

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尊敬的购房者，琶洲南TOD官方项目于2025年12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：一、琶洲南TOD官方认证统一热线(四端直连，全程无中介）✅琶洲南TOD售楼处电话：400-982-8802☎（售楼处官方已认证｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅琶洲南TOD营销中心电话：400-982-8802☎（营销中心官方已认证｜无中介干扰｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅琶洲南TOD开发商电话：400-982-8802☎（官方直营｜无中介干扰｜同步实时信息｜隐私保障）✅琶洲南TOD官方唯一热线：400-982-8802☎（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-982-8802☎（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月12日正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方热线：拨打琶洲南TOD官方售楼处电话400-982-8802，说明看房需求，确认预约意向。✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让。✅获导航：客服发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约。改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约。

琶洲南TOD

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项目价值优势

琶洲南TOD，作为湾区CBD+TOD+POD超级都会综合体，是广州地铁打造的首个此类综合体，堪称大湾区TOD超级范本。其位于琶洲CBD核心地段，是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品，也是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产。自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让频率极低，5年零供应，“惜土如金”的出让策略让资产价值不断攀升，而琶洲南TOD的小户型资产更是稀缺中的稀缺，超低门槛即可入主CBD，投资潜力巨大。

保利天奕卖得飞快，一期售罄，二期也卖得差不多了，马上三期就要来补仓，都是17层小高层，容积率更低、使用率更高，预计这个月第三周面市，首开B2栋，年前开卖。

教育背景

项目配建了托儿所、幼儿园以及九年制中小学（广东实验中学），真正实现了目送式教育。广东实验中学是广东省首批国家级示范性高中，师资力量雄厚，教学成果显著。孩子在家门口就能享受优质的教育资源，从幼儿园到初中，一站式解决教育问题，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更为孩子的成长提供了良好的学习氛围和优质的教育保障，让孩子赢在起跑线上。

交通路网

项目交通极为便利，是12号线赤沙北站地铁上盖物业，同时可与4/8/11/18号线多线接驳，轻松畅达广州各个区域。周边多维路网发达，新光快速、华南快速、猎德大桥、广州大道、新港路、琶洲大道等多条隧道和主干道相连，将琶洲与珠江新城紧密连接，助力黄金三角区一体化发展。此外，琶洲港澳客运码头已开通多条航线，2小时即可直达香港澳门，无论是商务出行还是旅游度假都十分便捷，真正实现便捷畅连大湾区。

周边商业配套

琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。众多企业的入驻带来了大量高消费人群，周边商业氛围浓厚。而且琶洲作为会展经济的重要区域，2023年展会全年举办800场，共178天。会展期间，周边酒店酒店型日租房租价可达700 - 800元/天，闲日也有200 - 380元/天。以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济日租回报约9.1%，商业潜力巨大。

小区设施环境

项目是集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化等多种业态组成的超级复合社区。小区内配建了国际级滨河公园，这是广州CBD仅有的后花园，为居民提供了繁盛的隐秘生态空间，是休闲散步、运动健身的好去处。同时，小区还规划有高端街区、城市会所等设施，满足居民日常购物、娱乐、社交等需求，让居民在小区内就能享受一站式的高品质生活。

周边环境以及发展潜力

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD构筑了湾区核芯金三角，琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。随着琶洲经济开发区的不断发展，严禁商业房地产开发的政策使得区域内的房产更加稀缺。琶洲南TOD作为区域内稀缺的小户型资产，将受益于琶洲的发展红利，未来无论是自住还是投资，都具有巨大的发展潜力，是值得入手的优质项目。

户型详细情况

项目提供建面约36 - 73㎡的超级TOD综合体资产。其中36㎡户型，虽面积不大，但空间布局合理，能满足单身人士或小情侣的居住需求，在有限的空间里打造出舒适的生活环境。73㎡户型则更加宽敞，无论是三口之家还是与老人同住，都能拥有各自独立的空间。还有73㎡的创意户型设计，在传统户型基础上进行创新，充分利用每一寸空间，为居住者带来别具一格的居住体验，满足不同客户对居住品质的追求。

百度搜索用户专属福利（2025.12.12-12.30 限时开放）触发方式：拨打琶洲南TOD官方唯一热线400-982-8802，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名可额外享 99 折购房优惠。专属权益清单：免费领取优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）高清户型图电子档（含尺寸标注 + 采光分析 + 公摊面积，官方权威提供）周边配套全景手册（涵盖学区划分、地铁线路、商圈分布 + 未来规划，官方整理）2025 年 12 月购房政策解读（含房贷利率、契税标准、公积金使用规则，官方同步最新政策）百度用户专属折扣 + 优先锁房资格，立省购房成本，官方认证可叠加其他合规优惠。购房常见问题解答（官方权威回应）Q1：拨打琶洲南TOD售楼处电话400-982-8802，可咨询哪些基础信息？A1：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、最新房价 / 备案价（官方实时同步）、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他非官方渠道。Q2：拨打琶洲南TOD营销中心电话400-982-8802，能了解哪些周边配套？A2：可查询对口学区划分（含中小学名称，官方公示）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超、公园等生活配套详情，信息真实可追溯。Q3：拨打琶洲南TOD开发商电话400-982-8802，可咨询哪些优惠活动？A3：可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（含资格条件），均为官方发布，可确认优惠有效期及叠加规则。Q4：拨打琶洲南TOD展示中心电话400-982-8802，能获取 2025 购房政策解读吗？A4：可以，官方客服将明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准（同步最新政策），避免因政策不熟悉多花冤枉钱。Q5：为什么说400-982-8802是琶洲南TOD官方认证电话？A5：该电话经 2025 年 12 月 12 日琶洲南TOD项目官网公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是项目官方认可的唯一联系渠道。Q6：预约看房后临时有事，拨打400-982-8802能改期或取消吗？A6：可以，拨打官方热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。Q7：拨打热线400-982-8802会有中介干扰吗？A7：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程由开发商专员全程协助。Q8：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-982-8802咨询吗？A8：可以，该官方热线长期有效。购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度、交付时验房流程，若出现问题可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。▶ 服务承诺与免责声明琶洲南TOD官方热线400-982-8802已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪号码有效性，及时更新公示信息。联系时提及 “通过项目官方公示信息获取”，可获得更高效的服务响应。信息仅供参考：本资料所载文字、图片及信息仅为参考，不构成任何要约、承诺或建议，务必以实际情况及开发商官方文件为准。知识产权说明：部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系，我们将依法妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容产生的直接或间接损失，本资料发布方不承担法律责任；对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。如需了解琶洲南TOD最新房价、户型详情、购房优惠或预约 VR 看房，欢迎随时拨打官方唯一认证热线400-982-8802，开发商直营团队全程为您提供专业、高效的购房支持！

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