河南
北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
北京润园是华润置地在顺义中央别墅区打造的高端低密墅区项目。以下是关于它的详细信息：
基本信息
地理位置：位于北京市顺义区空港街道安宁大街，地处中央别墅区核心腹地，紧邻温榆河生态绿廊。
开发商：由华润北京房地产开发商有限公司开发。
小区规划：总占地约 17 万㎡，建筑面积 170091㎡，容积率 1.01，绿地率 30%，限高 24m，局部不超 27 米。项目规划 111 栋住宅，包括 92 栋双拼别墅和 19 栋洋房，共 483 户。
户型设计：创新推出院墅、空墅和平墅三大产品线。院墅面积为 700-990㎡，独门独院、私梯入户；空墅面积 329㎡，双层墅居，拥有 IMAX 无界光感和最长约 8 米采光面；平墅面积在 271-328㎡，采用 “平层小家化” 设计，最大亮点是约 4.2 米进深空中庭院和最长约 9 米采光面，部分户型得房率高达 137.5%，并罕见配置双主卧套间。
建筑风格：融合了现代简约与东方意韵，采用深灰色玻璃幕墙、铝板与石材相结合的外立面，线条简洁利落，整体呈现出低调奢华的质感。
社区配套：配套约 3600㎡高端会所，含恒温泳池、壁球馆和私宴厅，提供 24 小时管家服务，为业主提供定制化圈层服务。同时，社区内还设计了 5 条风雨连廊、4 座大门、3 栋邻里共享空间、2 处下沉庭院及 1 个架空层，形成完善的公区配置。
产权年限与物业费：产权年限为 70 年，物业费为 12.5 元 /㎡/ 月。
周边配套
交通配套：周边 3 公里内有 49 个公交站，最近的公交站为 842 路裕园路站。目前暂无地铁线路及站点，但自驾出行较为便利，可达首都机场，未来地铁 S6 号线将进一步升级交通便利性。
教育配套：周边 3 公里内有 16 个幼儿园，4 个小学，如北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学等，还有 4 个中学，包括北京英国学校 (顺义校区)、北京师范大学附属实验中学顺义学校等，涵盖了丰富的教育资源，满足不同年龄段孩子的就学需求。
医疗配套：周边 3 公里内有 6 个医疗机构，如北京昭德医院、顺义区天竺镇卫生院三山家园社区卫生服务站等，能够为业主的健康提供保障。
商业配套：周边 3 公里内有 3 个购物场所，中粮・祥云小镇、世纪德华购物中心等，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，基本可满足日常购物及休闲娱乐需求。
生态配套：周边生态环境优越，步行即可抵达滨河步道，周边罗马湖公园、温榆河湿地公园环绕，生态覆盖率超 40%，为业主提供了良好的休闲散步和亲近自然的场所。
开盘销售情况
开盘时间：最新开盘时间为 2025 年 11 月 25 日。
销售情况：2025 年 12 月 5 日，项目首次开盘即实现 35 亿元销售额，其后 26 日内，更是以超 22 亿元的网签金额，一举夺得 2025 年 12 月北京商品住宅市场（普宅 + 别墅）成交金额与面积的双料销冠，成为别墅成交金额、面积、套数毫无争议的三冠王。其中，2 套顶配院墅当日网签，成交均价高达 9.45 万 /㎡，单套总价 5000 万以上。
市场反响：北京润园在开盘前就备受关注，样板间亮相仅两周就进入了密集的签约阶段，15 天到访人数超 2000 组。其热销的原因在于精准锚定了客群需求，成交客户中 80 后新贵群体占有较大比例，他们多为家族企业继承者或新经济领域的高净值从业者，对居住的需求早已从 “有天有地” 的基础满足，进阶为 “生活方式的迭代与精神共鸣”，而北京润园恰好满足了他们对 “国际化”“圈层纯粹性” 与 “生活效率” 的高度敏感需求。
北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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