荣民壹号·金街—容积率—价值分析—临街旺铺—周边设施

西安「荣民壹号·金街」

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【荣民壹号·金街】项目笔记

项目地址：中国·西安·科技路与高新三路交汇处

项目概况

荣民壹号总占地35亩，总建面28.7万方

规划4栋楼及街区式商业

T1超高层办公及五星级酒店，2-47层建筑面积69526.43平方米，

一层大堂建筑面积1398平方米（其中酒店大堂约690平方米，办公大堂约708平方米），合计70924.43平方米

T2超高层办公及五星级酒店，2-34层建筑面积51647平方米，一层大堂建筑面积1512平方米（其中酒店大堂约428平方米，办公大堂约498平方米，其他面积约586平方米），合计53159平方米

T3大平层公寓，2-44层建筑面积44815平方米，一层大堂建筑面积392平方米，合计45207平方米

T4大平层公寓，共27层，总体量3.06万方总户数138户

一脉科技路主轴

城市枢纽至上 坐拥百万人潮

荣民壹号·金街扼守科技路中心地脉，城市主轴，坐拥万千人潮。

地铁：地铁3、6号线、8号线（在建）三条地铁

路网：南二环、科技路、唐延路等

高效导流曲江、城南、城内、城西人群，每天约数十万次人口流量

低门槛高租金

科技路商铺性价比之王

纵观项目周边商业，商铺租金约320-450元/㎡/月，在高新区乃至西安都处于较高水平。荣民壹号·金街建面约46-309㎡地标临街金铺，站位科技路核心，以更低门槛和高租金地段红利，成就西安商铺置业首选！

精神堡垒效果图

旱喷水系效果图

西安之眼效果图

广场效果图

6米层高 买一层得两层

超高性价比

约46-309㎡地标临街金铺，纯一层商铺，层高约6米，进深约6-8米，方正空间格局，可打造餐饮、休闲、文化娱乐等多元业态。按需组合，可适用于高端餐饮旗舰店，新能源汽车形象店、潮牌咖啡西安首店、设计师品牌集合店、精品超市等高端业态。

•示意图

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荣民地产 大西安商业运营领军者

为资产保驾护航

荣民地产25载商业运营经验，累计商业开发面积达200万方，商业开发涉及大型商业MALL，潮流街区，综合体商业中心等，先后开发龙首4km商业带，龙首荣民金街已成为西安地标商业，商铺出租率高达95%，拥有极强的商业空间设计、商业管理、商业资源等专业优势，为商业旺场提供保障。

商业品牌落位图

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