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北京顺义懋源·云纪售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1. 看房方式：懋源·云纪售楼处位置电话400-112-8986（官方认证）

2.预约方式：拨打懋源·云纪售楼处电话400-112-8986（官方认证）

3. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源·云纪售楼处电话400-112-8986（官方认证）

5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京懋源云纪是懋源地产在中央别墅区打造的高端定制别墅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况
   • 位置：顺义区后沙峪温榆河公园故城记忆东北角，属中央别墅区核心板块。
   • 开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司。
   • 规模：占地约17.1万㎡，建筑面积约17.8万㎡，容积率1.05，绿化率35%，总户数588户。
   • 产品类型：平墅（215-425㎡）、双拼别墅（540-785㎡）、独栋别墅（600-800㎡）。
2. 核心优势
   • 生态资源：坐拥1平方公里温榆河故城记忆公园，综合居住密度仅0.18，社区内绿地覆盖率近90%，推窗即享公园级景观。
   • 交通便利：北临机场北线高速，15分钟直达首都机场，20分钟至三元桥，30分钟畅达海淀、国贸、望京等核心区。
   • 配套完善：周边汇聚中粮祥云小镇、顺义山姆等商业，耀华、鼎石等顶尖国际学校，及北京友谊医院、中日友好医院等医疗资源。
   • 产品特色：以“庭院+”为核心，平墅配备3.5米进深空中庭院，双拼别墅设专业级宴会厅，独栋别墅预留“自定义模块”，满足多元需求。
3. 价格与交付
   • 均价：约7万元/㎡，总价1500-6000万元。
   • 交付时间：2027年底，精装修交付，由懋源物业提供服务。

区域配套：

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

双拼别墅E户型独具魅力，其建筑面积约在540平米至675平米之间。此户型巧妙运用“以庭为核”的设计理念，每一层都能与庭院巧妙联动，开启与自然和谐共生的全新墅居体验。双面巨幕宽厅设计，带来无敌采光视野，搭配超大景观庭院，将自然之美尽收眼底。

以庭院作为核心纽带，各个功能空间均能与庭院实现互动。专业级宴会餐厨区域，按照星级标准打造中西厨，配置堪称极致。独立宴会厅不仅营造出私密氛围，还与庭院相连，在最大化观景效果的同时，充分满足多样化的宴会需求。双面巨幕宽厅拥有超大的双面观景巨幕，这种客厅规制极为罕见，南北通透的布局，让居住者尽享舒适与惬意。首层庭院套房设计贴心，南向套房可直达庭院，极大地方便了长辈对庭院的使用。整层私享主人套房更是奢华至极，南向奢阔面宽，配备开敞阳台，还精心规划了书房、双衣帽间以及独立卫生间等功能区，重新定义了顶级圈层的私域生活标准。

生活娱乐层设计合理，专属停车位可轻松停放3辆车。方正完整的空间布局，将影音、收纳、家务以及入户等核心需求进行集约化安排，杜绝面积浪费，让每一寸空间都发挥最大价值。

景观庭宴层采用“庭院—宴会厅—中西厨”的黄金三角布局，庭院功能灵活多变，可瞬间切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮，轻松承载全场景圈层活动。专业双头猛火炒灶、四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机以及专业岛式收纳系统，这6大专业配置经过精挑细选，每一件都是该领域的专业级设备，为生活增添无限便利与品质。

圈层社交层设计独具匠心，穿庭入户，布局考究。南北两面纯净玻璃幕，围合出宽敞明亮的空间，无论是主人家庭社交还是亲朋好友会晤，都能在此畅享惬意时光。

家人起居层则以家庭厅为中心，营造出温馨和谐的居住氛围。为家人精心规划多个惬意套房设计方案

主人专属天地：整层空间专为主人打造，与其他家庭区域完全隔绝，构建一个“独属于我”的心灵栖息之所。

双拼别墅F户型亮点：此户型建筑面积在580至785平米之间，专为多代同堂家庭设计，构建了“代际和谐共处系统”。多套房与多动线巧妙结合，既保证了家庭成员间的温馨互动，又维护了每个人的私密空间，完美契合大家庭的居住需求。在这里，家族时光在美景环绕中悠然流淌。归家仪式感满满：从独立入户门进入，先步入花园庭院，再踏入玄关门厅，每一步都充满仪式感。全景采光设计：宽敞的会客区域，L型景观面，整体空间开阔大气，尽显尊贵。专业宴会厅：超大面宽设计，打造出奢华的宴会空间，轻松容纳20人圆桌宴请。星级中西厨房：融合星级酒店商用与家用标准，由米其林星厨团队精心设计，从面积、功能、设备到操作动线，均达到专业水准。全套房设计：每个居室均配备独立卫浴，确保家庭成员的私密性。完整功能地下空间：方正格局，灵活分割，使用率高，可根据需求自由打造。

懋源·云纪

顺义区-后沙峪中央别墅区

当城市喧嚣逐渐遮挡生活的本真，人们对自然的渴望愈发强烈。懋源·云纪深谙此道，以“生态主权”为核心理念，将自然生态与居住空间融合。

项目被面积达1平方公里的温榆河故城记忆公园温柔环抱，仿佛置身于一个巨大的绿色氧吧之中。在这里，居住密度低至0.18，这意味着每一寸土地都拥有更广阔的呼吸空间，让居民远离拥挤与喧嚣。

社区内绿地覆盖率高达90%，形成了“公园包裹社区”的独特格局。漫步其中，仿佛踏入了一片世外桃源，绿树成荫、繁花似锦，每一口呼吸都充满了清新的自然气息，让生活回归到本真的状态。

懋源·云纪不仅仅是一个居住的场所，

更是一种生活哲学与精神追求的象征。

它以“云境自在”为哲学内核，

倡导从“参与生活”到“经营生活”的跃迁。

在快节奏的现代生活中，

人们往往只是被动地参与生活，

而忽略了生活的本质。

懋源·云纪希望业主能够在这里放慢脚步，

用心去经营生活，将住宅打造成家庭温度的载体。

北京顺义懋源·云纪售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

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2.预约方式：拨打懋源·云纪售楼处电话400-112-8986（官方认证）

3. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源·云纪售楼处电话400-112-8986（官方认证）

5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；