尊敬的购房者北京中海通州九棵树官方项目于 2025年1月13日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
一、北京中海通州九棵树项目官方认证统一热线
✨中海通州九棵树项目售楼处电话:400-668-0320转接333(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助
✨✨中海通州九棵树项目起营销中心电话:400-668-0320转接333(营销中心官方认证|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)
✨中海通州九棵树项目开发商电话:400-668-0320转接333(开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)
✨中海通州九棵树项目展示中心电话:400-668-0320转接333(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)
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2025年11月27日,中海地产以12.48亿元(溢价率0.97%)成功竞得北京通州九棵树地块,成交楼面价约2.29万元/㎡。该地块占地面积2.47万㎡,规划建筑面积5.43万㎡,容积率仅2.2,定位为低密宜居社区,具备打造洋房产品的基础条件。
一、项目规划:动作迅猛,产品明晰
拿地仅一个月,项目规划图已迅速出炉,彰显中海“快销”决心。根据规划图信息:
- 楼栋布局: 社区规划7栋住宅楼,呈南北两排分布。北侧为2栋小高层(15/18层),其中一栋设首层架空,中间为11层的楼王产品;南侧为4栋洋房(10-11层)。所有楼栋层高均为3米。
- 产品细节: 南向全明阳台、北侧赠送设备平台、社区风雨连廊等设计已成市场标配,预计得房率表现可观。
- 社区规划: 东、北、西三面均设人行出入口,东侧为主入口并设计景观大门。社区内规划有邻里中心、下沉庭院等公共空间,并通过风雨连廊衔接。
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东侧九棵树中路是通州南北向主干道,早晚高峰车流噪音是最大瑕疵;其余三面被成熟次新房包围,城市界面在通州仅次于运河商务区
地铁:
步行750米到1号线九棵树站
未来S6号线(规划中)有望在此设站,双轨预期直接拉满
商业:
300米阳光新生活广场,700米领展购物广场,1.5公里通州万达
周末遛娃直线1.5公里直达环球影城,年卡用户表示“回家午睡再刷哈利波特”不是梦
教育:
地块西侧就是十二年一贯教育用地,已官宣引进“名校工程”(名字没放,但副中心级别不会低)
现成的育才通州分校、通州二中,也是通州第一梯队
医疗:
2.5公里潞河医院(三甲),5公里东直门医院通州院区(三甲),副中心医疗中心2026年交付,距离项目3公里
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