陕西
尊敬的购房者北京中海通州九棵树官方项目于 2025年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京中海通州九棵树项目官方认证统一热线
✨中海通州九棵树项目售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨中海通州九棵树项目起营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中海通州九棵树项目开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中海通州九棵树项目展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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2025年11月27日，中海地产以12.48亿元（溢价率0.97%）成功竞得北京通州九棵树地块，成交楼面价约2.29万元/㎡。该地块占地面积2.47万㎡，规划建筑面积5.43万㎡，容积率仅2.2，定位为低密宜居社区，具备打造洋房产品的基础条件。
一、项目规划：动作迅猛，产品明晰
拿地仅一个月，项目规划图已迅速出炉，彰显中海“快销”决心。根据规划图信息：
- 楼栋布局： 社区规划7栋住宅楼，呈南北两排分布。北侧为2栋小高层（15/18层），其中一栋设首层架空，中间为11层的楼王产品；南侧为4栋洋房（10-11层）。所有楼栋层高均为3米。
- 产品细节： 南向全明阳台、北侧赠送设备平台、社区风雨连廊等设计已成市场标配，预计得房率表现可观。
- 社区规划： 东、北、西三面均设人行出入口，东侧为主入口并设计景观大门。社区内规划有邻里中心、下沉庭院等公共空间，并通过风雨连廊衔接。
东侧九棵树中路是通州南北向主干道，早晚高峰车流噪音是最大瑕疵；其余三面被成熟次新房包围，城市界面在通州仅次于运河商务区
地铁：
步行750米到1号线九棵树站
未来S6号线（规划中）有望在此设站，双轨预期直接拉满
商业：
300米阳光新生活广场，700米领展购物广场，1.5公里通州万达
周末遛娃直线1.5公里直达环球影城，年卡用户表示“回家午睡再刷哈利波特”不是梦
教育：
地块西侧就是十二年一贯教育用地，已官宣引进“名校工程”（名字没放，但副中心级别不会低）
现成的育才通州分校、通州二中，也是通州第一梯队
医疗：
2.5公里潞河医院（三甲），5公里东直门医院通州院区（三甲），副中心医疗中心2026年交付，距离项目3公里
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