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北京CBD30年 金茂x越秀峯脊力作

建筑面积约150-258㎡东方科技奢宅

项目信息

住宅建面：约7.75万㎡

用地面积：约3万㎡

交付标准：精装

物业公司：越秀物业

容 积 率：2.6

绿 地 率：30%

总 户 数：424户

得 房 率：约90%

交房时间：2027年12月

物 业 费：11.58元/㎡/月

车位配比：1：1.25（530个车位）

层 高：3.15-3.35米

总 楼 层：7-25层

总楼栋数：9栋

户 型：152㎡-258㎡

【金茂“璞系”，向世界前行，而返璞归真】

【璞樾，引领人居新典范的东方著作】

融合“璞系”、“樾系”两大TOP产品线精髓，于北京CBD金轴之上，以东方作答世界。

【升级版12大科技系统，迭新当代人居场景】

科技动人之处，在于深刻理解健康的真谛。悄然介入，却不喧宾夺主，12大科技系统将空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，编织出人与环境和谐共处的生活节奏。璞樾，让CBD金轴的科技人居，再进新阶。

澎湃三十载，国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环共同成就世界财富版图。从棕榈泉、星河湾、泛海世家、缦合北京，再到今天的璞樾，朝阳豪宅持续迭新，CBD高端生活一路升级。

距国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。

户型产品

152㎡户型

以“四叶草格局+科技精装+全维配套”，重新定义城市高端改善标准，全明户型，内外双玄关，主卧270°宽幕采光，配独立家政间，收纳艺术优雅尽享

188㎡户型

“双套房设计+270°环幕视野+90%得房率”，约6.8米餐客宽厅，视野宽域，打造奢阔社交场，系统化秩序收纳，生活自然雅奢

195㎡户型

私家电梯入户，尊享归家私域感，约14.5米南向三面宽，6.8米阔景宽厅，奢尺纳光南向双套房，主卧270°视野，层峯家庭生活境界，四季晨昏皆在演绎舒居

204㎡户型

约15.4米南向四面宽，双套房布局，餐客一体，边厅270°超凡视野，主卧面宽约5.8米，主卫南向浴缸，星级酒店礼遇，灵动书房可随心变换功能，随需承载高阶生活理想，私人藏品级生活展场

230㎡户型

超17米南向四面宽，四季风景自然天成，L型玄关搭配800库收纳，尊崇归家礼仪，南向三卧室设计，豪华主卧套房，中西双厨协奏岛台，生活盛宴从容自如

258㎡户型

城市天际流幕风景，心境向上领峯，LDK一体开放式互联，延伸家族社交核心，270°环幕观景客厅，独立岛台赋能高阶社交，约3.35米层高，空间舒阔如主人气度，东方层峯生活境界

【三面公园 百万平米城市绿洲】

地处朝阳公园群，紧邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园地产。

【大悦城+万象城双MALL商圈】

直线距离约700米朝阳大悦城，约2.5公里万象城（已开工），约1公里姚家园万象汇，约3公里半径内颐堤港、蓝色港湾等，荟萃国际潮流商圈。

【一核双轨三纵四横立体路网 】

•一核：北京朝阳站交通枢纽

•双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站

•三纵：东四环、青年路、东五环

•四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路

【三大优质名校 成长资源全周期】

星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，项目配建幼儿园，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。

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