龙岗【御景荟都天珺】精装公寓，4.5米层高复式，南约站

深圳【京基御景荟都】

总价65万，首付20万，贷10年月供3000多，贷20年月供仅仅2000多。完全没有压力。而且项目是通燃气、带阳台、民水民电，物业费一个月168元，和住宅一样的成本。

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刚毕业没多久的小年轻可以在深圳买套房，一楼生活，二楼休息，年纪轻轻就在深圳住上了自己的房子，这得给我们多大的鼓舞啊。最重要的是住上这样的房子，成本并不高。

重点是项目还是大社区花园比正常纯公寓社区是基本没有花园的，其次项目楼下就是14号线地铁口，半小时直达福田中心区，还自带商业综合体。

出租也很划算。

京基御景荟都公寓项目地址位于深圳龙岗宝龙科技城核心位置，周边有数十万高薪技术人才，这些人为片区提供了庞大的租赁市场。荟都虽然也位于宝龙的生活区，但是这个片区却少有小户型。

买新房，大家都会很关心交房问题。御景荟都预计25年10月交房，现在项目一期已经全部封顶，外立面基本弄好了，计划于24年8月毛坯验收，之后做精装修。因为涉及到复式双层，内部装修会比平层更麻烦。25年10月是疫情期间定下来的交房时间，比较保守，预计会提前到25年年初交房。

京基集团28年实力造城，在深圳也是深受好评、值得信赖的头部民企。

△项目近期进度

2023年1-12月深圳公寓共网签5577套、35.74万㎡。从各项目的网签量来看，2023年共40个公寓项目有网签成交，此外龙岗区御景荟都项目年度网签近千套。御景荟都凭借销售金额15.10亿元的成绩，荣登1-12月深圳商务公寓预售项目销售金额TOP3。

14号线地铁上盖物业

宝龙超大综合体——御景荟都

单价1.78万/平起，总价65万起

御景荟都位于深圳市龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃商业，商务公寓，办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目。

项目效果图

多维交通便携高效

地铁约30分钟可到福田

御景荟都商业直通14号线快线南约站，地铁14号线2站到大运，10站到福田。在大运站还能换乘地铁3号线、14号线、16号线以及33号线，便捷通达深圳各区。

自驾的话，10分钟到达东部过境高速（在建），可直达莲塘口岸，连通香港，一小时深港生活圈。

交通示意图

常言道，“地铁一响，黄金万两”，地铁使得城市地域界限越来越模糊，同时也很快拉平了区域之间的房价差异。

尤其是地铁沿线物业的价值，会得到快速的拉升。

自带10万平TOP商业

打造龙岗KK系商业中心

楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。

24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。

KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，未来非常值得期待。

项目示意图

类住宅产品

打造8万平多功能生态园林

此外，项目属于类住宅产品，在园林的设计上也是投入很多。

项目打造了约8万㎡多功能生态园林，邀请国际知名景观设计公司希尔设计集团设计。

集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享珍稀生态逸境。

园林示意图

此外，项目地处生态宜居区，坐拥三山两水一球会，让你的生活自成风景。毗邻正中高尔夫球会，享受无边绿意生活。

可以说，住在这里，享受到的景色与配套都是高端且高质量的。

示意图

不限购不限贷，带阳台，通燃气

单价1.78万/平起，总价65万起

项目本次推出建面约33-75平的精妆真公寓，带阳台，通燃气，不限购不限贷。

产品面积丰富，满足投资、自住多种需求。

约3.3米层高灵动空间，小户型也能玩转大世界，并且小户型总价低，上车门槛低。

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