山东
城发青云阁
[烟花]准现房+地铁口+好学区
️地铁口零距离地铁房
国央企匠筑见证品质
实景呈现今年买今年住
120万起买地铁准现房
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洪楼东 CBD北 国企匠筑 地铁准现房
项目地址：中国·济南·地铁2号线·祝甸站B出口
济南历城城发 青云阁电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
「整体规划」
占地面积：200000㎡
容积率：2.7
产品规划：9栋小高层+7栋高层
装修标准：毛坯
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
开发商：历城城发
物业：城发物业（2.36元/平）
学校：划片（周边有洪楼三小与历城双语）
交房时间：2026年6月底
��国企背书 | 历城城发，蝶变主城
历城城发背书，依托雄厚实力与成熟筑造经验，匠著理想人居。
✅ 历城城发：济南本土国企，专注城市更新，打造民生标杆；助力洪楼焕新，重塑百年商圈+地铁TOD！
��城央主场 | 执掌繁华+发展红利
�� 百年商圈升级：
50万㎡商业崛起，洪楼1905+邮局地块+全福河地块更新，享区域商业蝶变利好
君澜酒店、京东MALL签约，繁华未来指日可待
繁华2公里生活圈
项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧
距离CBD核心区仅约3公里，以黄金距离近享城市未来发展前景与红利
立体交通 | 全维路网，畅达全城
✅ 双地铁加持：
2号线祝甸站“零距离接驳”，5站济南东站，1站换乘3号线直达奥体/机场！
未来4/6/7号线贯通，唐冶、千佛山、大明湖一键触达！
�� 多维路网：工业北高架+花园路+二环东高架，老城/CBD/全城自由切换！
�� 文脉滋养 | 百年书香+人文浸润
学府环伺：山东大学洪楼校区+省图书馆新馆，书香浸润世代！
教育配套：配建9班公立幼儿园，家门口的优质教育！中小学：划片上学
文化地标：洪楼教堂广场，哥特尖顶书写着百年建筑
�都市桃源 | 全龄景观+四时景致
设计亮点：
清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点+九大宅间组团
♂约570米健身环跑道
约1600平艺术化青绿公园
��约2230平全龄乐园
（园林效果仅为示意，具体以实际交付为准）
��精工品质 | 现代美学+奢居体验
设计亮点：
主力小高层，光影艺术与城市天际线交融！
两梯两户+独立电梯厅，3米层高+四面宽阳台，引光入室！
�� 空间革新：超大面宽阳台、实用主义户型，收藏风景与生活
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