华丰前海湾海寓多少钱一平：华丰前海湾房价~华丰前海湾海寓价格

华丰前海湾海寓多少钱一平：华丰前海湾海寓房价~华丰前海湾海寓价格

华丰前海湾海寓（二期70年产权住宅式公寓，精装现房）价格如下，均为德系精装交付，含杜拉维特、汉斯格雅、西门子等品牌厨卫：

核心价格

- 工抵房单价4万/㎡起（部分150㎡户型低至4万/㎡，154㎡约4.2万/㎡），常规房源折后4.8万/㎡起，总价548万起。

- 主力户型单价区间（工抵房/常规）：121㎡3房4.5万/㎡起/4.8万/㎡起，143㎡4房4.6万/㎡起/5.3万/㎡起，150㎡4房4万/㎡起/4.2万/㎡起，154㎡4房4.2万/㎡起/4.7万/㎡起，166㎡3房4.3万/㎡起/4.9万/㎡起，203㎡5+1房5.1万/㎡起/5.9万/㎡起。

- 影响价格的关键因素：楼层（7楼以上海景更佳，单价更高）、朝向（东南/西南向海景房溢价高）、户型面积（大户型单价更高）、工抵房为限时特价，房源有限。

与一期住宅价格对比

一期纯住宅二手均价约6.7-7.9万/㎡，二期公寓因属性等因素，单价显著低于一期，工抵房性价比突出。

注意事项：

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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宝安华丰前海湾海寓是二期70年产权住宅式公寓，为通燃气、民水民电的现房，2梯3户精装大平层，主打121-203㎡三至五房，核心亮点是一线海景与前海区位，硬伤为机场噪音与公寓流动性弱，适合能接受噪音、追求海景与现房的改善自住群体。以下是全面介绍：

一、核心基础信息

1. 基础属性：位于宝安区西乡街道碧海片区，开发商为深圳市宝安东海实业有限公司，总占地约5.1万㎡，总建面约35万㎡，海寓部分建面约5万㎡，规划318户，2022年底已交付，现楼精装，70年产权，民水民电通燃气，可积分入学（基础分95分）。

2. 社区参数：容积率4.56，绿化率30%，车位比1:1.18，2梯3户，物业费5元/㎡/月，华丰世纪物业，Art Deco立面，罗汉松主题园林，主入口干挂石材配百年罗汉松，园区种植40余棵名贵罗汉松，打造古典对称景观。

3. 户型与价格：主力户型121-203㎡三至五房，实用率82%-86%（121㎡约76%不含赠送），7楼起可看一线海景；常规房源折后4.8万/㎡起，工抵房单价4字头起，总价548万起，精装交付含杜拉维特、汉斯格雅、西门子等品牌厨卫。

二、核心价值与配套

1. 景观资源：地处西部活力海岸带，紧邻西湾红树林湿地公园，7楼以上享无遮挡前海湾海景，可俯瞰前海湾与海岸线，周边有碧海湾公园、铁仔山公园等生态资源。

2. 交通出行：距地铁11号线碧海湾站约800米，临近沿江高速、西乡大道、宝安大道等，自驾便捷，临近大铲湾等港口，距宝安机场T3航站楼约10分钟车程。

3. 商业教育：自带2万㎡中轴商业街，3公里内有壹方城、大仟里等商圈；自带9班制幼儿园，周边有海港小学、海湾中学等，对面规划九年制学校，可积分入学。

4. 户型与品质：多数户型东南/西南朝向，带阔景阳台，双卫独立分区，大落地窗，空间方正实用；精装标准较高，建筑与园林彰显品质，居住舒适度与私密性较好。

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总结：

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