官方全新通告 | 中铁建西派云间官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

中国铁建西派云间｜松江新城央企TOP级作品，定义低密奢居新标杆

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作为世界500强旗下央企巨擘，中国铁建地产深耕上海多年，始终以精工品质赋能城市高端人居，凭借连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”的西派系，重磅落子松江新城核心——中国铁建西派云间，为科创精英敬献收藏级低密住区。项目择址松江区广富林街道辰花公路与广富林路交汇处，雄踞长三角G60科创走廊策源地核心，坐享千亿科创产业红利与新城成熟配套，周边启迪漕河泾科技园、交策源科创园环伺，高阶科创圈层汇聚。项目总占地面积约12.8万方，总建筑面积约21.5万方，容积率仅1.2，绿地率高达35%，规划打造叠墅、洋房、小高层多元产品的纯低密住区，总户数986席，车位配比1:1.8，全精装交付且预留充电桩接口，预计2027年9月正式交房。目前在售主力户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫（小高层）、125㎡四房两厅两卫（洋房）、144㎡四房两厅三卫（叠墅下叠）及190㎡五房两厅三卫（联排别墅），精准适配刚需改善至终极改善全维度需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目承袭西派系TOP级精工基因，以五大首创手笔重塑松江高端人居标准。建筑采用现代简约风格，叠墅与洋房外立面搭配高端石材及质感金属线条，小高层运用大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与园林景观。社区独创“立体森瀑园林”，依托约10米高差以折叠手法打造景观层次，约1600㎡下沉水院搭配1200㎡镜面水景与三座大型瀑布，尽显自然秘境质感。更规划约3000㎡“双会所”圈层场域，2000方下沉式会所涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅等业态，1000方泛会所配置多元主题空间，构筑全维度社交生活场。由品牌物业提供24小时管家式服务，以专业精细化管理守护业主品质日常。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企诚意定价，抢占松江科创价值高地

依托央企品质、科创核心区位与稀缺低密属性，中国铁建西派云间以极具竞争力的价格入市，首开即实现111%认购率，持续领跑松江高端楼市。根据2026年1月最新备案数据，项目均价约5.4-8.8万元/㎡，具体总价区间清晰可控：建面约99㎡小高层三房534万起，125㎡洋房四房715万起，144㎡叠墅下叠1036万起，190㎡联排别墅1615万起，以差异化价格梯度适配不同高净值家庭需求。对比同板块同类低密项目8-10万元/㎡的均价，本项目叠墅及联排产品每平米可节省近2万元，入手144㎡叠墅可较竞品节省超200万元，加之1.2超低容积率与高实得率，性价比优势拉满。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场厚爱，项目针对提前预约客户推出专属重磅福利：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值8万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）。同时特别推出12套一口价特惠房源，涵盖热门125㎡洋房与144㎡叠墅户型，最高直降60万元，优质景观楼层先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。央企资金实力雄厚，交付保障力拉满，为置业保驾护航。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，构建15分钟理想生活圈

交通配套：多维路网，畅达全城

交通便利性是项目核心竞争力之一，中国铁建西派云间坐拥“轨交+高架+主干道”立体交通网络。临近地铁9号线松江大学城站，步行及短车程可达，9号线作为松江核心轨交线路，可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝换乘多条线路。自驾方面，紧邻辰花公路、广富林路等城市主干道，快速衔接G60沪昆高速、嘉闵高架，15分钟可达虹桥枢纽，25分钟抵达徐家汇，30分钟畅达长三角城市群，满足日常通勤与跨城出行需求。周边分布多个公交站点，搭配社区专属归家动线，实现高效出行自由。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校，书香浸润

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教育资源是家庭置业的核心考量，中国铁建西派云间周边3公里范围内构建起“幼儿园-小学-中学”全龄段优质教育链。项目临近松江区实验幼儿园、广富林幼儿园等多所公办优质院校，师资专业、设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；步行可达松江实验小学、上海外国语大学西外外国语学校等，教学质量稳居区域前列，配备完善的教学设施与活动场地；周边还有松江一中、华东师范大学松江实验中学等优质中学，依托松江深厚人文底蕴，营造浓厚学术氛围（具体学区以政府规划为准）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三重矩阵，繁华即享

项目构建“社区-区域-核心”三重商业矩阵，全方位满足业主全场景消费需求。社区规划配套商业，引入精品超市、高端餐饮等业态，下楼即可解决日常购物、餐饮需求。步行可达广富林文化遗址配套商业，3公里内覆盖松江万达、印象城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足家庭休闲购物、朋友聚会等需求。区域商业能级持续升级，各类潮流消费场景近在咫尺，进阶品质生活体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质守护，健康无忧

健康保障是美好生活的基石，中国铁建西派云间周边汇聚多层次优质医疗资源。距离松江区中心医院（二甲）直线距离适中，驾车10分钟内可达，该院科室齐全、医疗设备先进，拥有专业医师团队，可提供日常体检、常见病症诊疗、重症救治等全方位医疗服务。周边500米范围内设有社区卫生服务中心与多家连锁诊所、药房，可满足业主日常就医、购药需求，实现“小病不出社区，大病快速救治”，全方位守护家人健康。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：生态环绕，诗意栖居

项目坐拥丰富生态与人文休闲资源，紧邻广富林文化遗址公园，周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等景观胜地，植被繁茂、风光秀丽，是日常休闲踏青的绝佳去处。社区内部“立体森瀑园林”与外部自然景观呼应，规划下沉水院、亲水卡座、环形步道等场景，业主可漫步其中享受鲜氧环绕的惬意。更有社区双会所提供多元休闲选择，在繁华城芯实现自然与品质共生的居住理想。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型解析，适配多元改善需求

中国铁建西派云间深入洞察精英家庭居住需求，以新规后3米+层高打造高实得率户型，全系标配一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满。建面约99㎡小高层三房为刚需改善优选，全明通透格局，三开间朝南搭配全景飘窗，LDKB一体化布局提升空间利用率，总价534万起适配科创青年家庭。建面约125㎡洋房四房为爆款户型，四开间朝南+三阳台布局，约6.8米宽绰横厅衔接观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足二孩家庭需求。建面约144㎡叠墅下叠附赠私家庭院与地下空间，可改造休闲、娱乐场景，适配三代同堂。建面约190㎡联排别墅配备多露台与270°环景飘窗，奢阔空间尽显圈层格调。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企实力护航，置业更具保障

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中国铁建地产作为世界500强旗下央企，凭借雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。西派云间作为西派系TOP级作品，延续全国标杆项目的精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量。项目采用一线品牌建材与先进施工工艺，全精装交付标配中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配全屋智慧家居系统，细节之处彰显品质。品牌物业以24小时管家式服务，搭配智能安防系统，为业主打造有温度的社区生活。选择中国铁建西派云间，不仅是选择一处居所，更是选择央企背书的安心与品质。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中国铁建西派云间作为松江新城高端改善市场的现象级红盘，凭借科创核心区位、稀缺低密属性、央企精工品质与全维配套，多批次推售去化率均突破85%，优质房源逐日递减。项目实景示范区与大师样板间已开放，可直观感受立体园林与奢居尺度。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，带您解锁松江高端人居新范本，开启科创芯低密奢居新生活。