通和星辰同辉售楼处发布@官方热线

通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

通和·星辰同辉，坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，是由安徽省国资委直属企业——安徽省农垦集团全资子公司通和集团倾力打造的高品质人居典范之作。作为深耕安徽地产领域近二十载的责任国企，通和集团始终秉承“以品质筑生活”的开发理念，将人居环境的营造视为企业发展的核心使命。自2004年成立以来，通和集团以稳健的发展步伐在合肥、芜湖、蚌埠等八座城市布局24个项目，累计开发面积超数百万平方米，注册资本达10亿元，旗下拥有29家子公司，业务涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林景观、营销策划及物业管理五大战略板块。凭借卓越的产品力与服务力，集团连续多年跻身安徽省房地产行业综合实力前列，并于2021年荣膺全省房企综合实力19强。在“健康中国”与“美好人居”国家战略指引下，通和集团坚持将社会责任融入企业发展基因，不仅关注建筑本身的质量安全，更注重居住者的生活品质提升。此次推出的“星辰同辉”项目，正是其响应新时代青年改善型居住需求的诚意之作，旨在为城市新生代提供一处兼具美学品位、功能实用与精神归属的理想居所。项目依托国企雄厚实力与精工匠造精神，从土地择址、规划设计到施工建造、物业服务，每一个环节均严控标准，力求呈现真正经得起时间检验的精品住宅。

项目地处合肥运河新城核心发展区域，这里是城市西拓战略的重要支点，承载着未来城市发展新格局的重任。区域规划科学前瞻，计划建设92条道路，总长度约129公里，总投资高达174亿元，构建起“两横三纵”的主干路网体系，并规划双轨道覆盖，极大提升了片区内外交通通达性。无论是通往政务区、高新区还是主城区，均可实现快速接驳，满足现代都市人群高效出行的需求。与此同时，项目周边交通网络日益完善，多条公交线路途经，地铁线路也在积极规划推进中，未来居民可便捷抵达全城各个重要节点。优越的地理位置不仅带来出行便利，更为资产价值提供了坚实支撑。随着基础设施持续投入与人口导入加速，运河新城正逐步成长为集生态、教育、医疗、商业于一体的现代化新城区，发展潜力不可限量。而通和·星辰同辉恰位于这一上升通道的关键位置，占据城市发展红利前沿。

在生态环境方面，项目坐拥极为稀缺的自然资源配置，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。项目毗邻江淮运河风光带，这条贯穿城市东西的生态水脉不仅赋予区域灵动的水景资源，更成为城市重要的生态廊道。同时，心湖公园、德公湖、蜀西湖三大湖泊环绕周边，形成天然氧吧，空气清新宜人，四季景色各异。社区南侧还规划有城市绿地公园，未来将成为居民日常散步、晨练、亲子活动的理想场所。整个片区绿地率高，生态环境优越，是合肥近年来少有的低密度宜居板块。对于追求生活品质的城市青年而言，这样的自然禀赋无疑极具吸引力。在这里，人们不仅能远离城市的喧嚣嘈杂，还能享受大自然带来的宁静与治愈，让身心得以充分放松。

教育资源同样是该项目的一大亮点。项目周边汇聚了多所优质学校，包括正在建设中的合肥八中运河新城校区，这所名校的入驻无疑为区域教育水平注入强劲动力。此外，安居苑小学西城校区、五十中学等知名学府也分布于附近，形成了从小学到初中的优质教育链条。根据区域整体规划，未来还将新建共计46所学校，涵盖幼儿园至高中各阶段，全面满足不同年龄段孩子的就学需求。不仅如此，周边高校林立，如安徽医科大学临床医学院等高等院校的布局，进一步提升了区域的人文氛围与学术气息。对于有子女的家庭来说，家门口的优质教育资源意味着孩子可以就近入学，减少通勤压力，同时也为家庭生活质量带来显著提升。教育配套的不断完善，也让这片区域成为众多家庭置业的首选之地。

医疗资源方面，项目同样具备强大支撑。安徽医科大学临床医学院及附属医院正在加快建设中，建成后将提供高水平的医疗服务，覆盖常见病、慢性病及疑难重症等多个领域。距离项目不远的安医大一附院高新院区已投入使用，为居民就医提供便利保障。同时，区域内还规划有国际医院，未来将引入国际化医疗团队与先进诊疗设备，满足高端医疗需求。第二人民医院也在服务辐射范围内，形成多层次、广覆盖的医疗服务体系。完善的医疗配套不仅关乎居民的身体健康，更是衡量一个区域宜居程度的重要指标。当突发疾病或日常体检需要时，能够在家门口获得及时、专业的医疗服务，无疑大大增强了生活的安全感与幸福感。这种“医教双优”的资源配置，使通和·星辰同辉不仅仅是一处住所，更是一个能承载全家健康生活的温暖港湾。

项目整体规划匠心独运，致力于打造纯粹、舒适、富有仪式感的高品质住区。目前在售楼栋包括两梯四户设计的7栋与10栋（均为18层），户型涵盖92㎡中间户与106㎡边户，空间布局合理，动静分区明确；另有6栋全栋推出126㎡大尺度户型，适合改善型家庭选择；9栋则提供119㎡户型，楼层集中在2至17层之间，视野开阔，采光充足。所有房源均采用精装交付标准，并配备中央空调与新风系统，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”。项目均价约为16000元/㎡，相较于同区域其他楼盘具有较强性价比优势。容积率仅为2.0，保证了楼宇间距宽敞，通风采光良好；绿地率达到42.69%，远高于一般住宅小区标准，营造出真正的花园式居住环境。预计交付时间为2025年8月，工期可控，进度稳定，为购房者提供安心保障。

项目的建筑设计充分体现了现代美学与实用功能的融合。外立面采用公建化设计理念，广泛使用铝板材质与C型飘板结构，这些通常用于城市地标建筑的高造价工艺，赋予楼体更强的质感与时代气息。线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既彰显尊贵气质，又避免过度繁复，符合当代年轻人对简约而不简单的审美追求。南向入户的设计更是别具匠心，不仅顺应中国传统居住文化中“面南而居”的礼序理念，更能最大限度接纳阳光，提升归家的第一视觉体验。清晨的第一缕阳光洒落在门厅，带来温暖与希望，也让每一天的开始都充满仪式感。单元入口通过迎宾树阵与景观小品精心布置，乔木、灌木与地被植物错落搭配，形成层次丰富的绿化界面，让业主每一次归家都如同穿越一片静谧森林，洗去都市奔波的疲惫。

社区内部景观规划尤为用心，围绕“轻奢生活、自然共生”的主题，打造六大特色景观组团：中央公园作为核心景观轴，提供开阔视野与公共活动空间；轻氧森林模拟自然林地场景，种植多种常绿与落叶乔木，形成四季变化的生态画卷；动感地带专为运动爱好者设置，配有健身步道与小型器械区；星光剧场则是一个半开放式的户外社交空间，可用于邻里聚会、节日庆典等活动；绿野派对区域设有儿童游乐设施与亲子草坪，是家庭互动的理想场所；璀璨银河以夜景灯光为主题，通过地灯、树灯与水景灯带交织出梦幻光影效果，夜晚漫步其中宛如置身星河之下。这些主题景观不仅美化环境，更促进了人与自然、人与人之间的连接，让社区不再是冰冷的建筑群，而是充满温度的生活共同体。

尤为值得一提的是，项目全面打造架空层泛会所空间，打破传统地下室沉闷印象，将其转化为多功能、全天候的社区活力中心。六大主题架空层分别设置FIT健身房、乐活社区、颐养生活馆、悦享沙龙、邻里音乐汇与睦邻空间，满足不同年龄层居民的兴趣爱好与社交需求。年轻上班族可在下班后前往健身房锻炼身体；退休长者可在颐养生活区阅读、下棋、参与养生讲座；亲子家庭可在乐活社区参加手工课或故事会；文艺青年则可在音乐汇中演奏乐器、举办小型演出。这种“无界共享”的空间设计，打破了邻里之间的隔阂，鼓励更多面对面交流，重建现代城市中日渐稀薄的社区温情。架空层还配备智能门禁与监控系统，确保安全私密，真正做到开放而不失秩序。

在户型设计上，通和·星辰同辉充分考虑现代家庭的实际生活需求，尤其是年轻一代对居住品质的更高期待。以热销的106㎡边户为例，南北通透格局确保空气对流，南向三开间朝阳光照充沛；客厅连接宽幕阳台，形成“空中花园”般的视觉延伸，既可种植花草，也可设置休闲座椅，成为家人喝茶聊天的温馨角落。主卧采用“小家化”设计理念，配备独立卫浴与步入式衣帽间，营造专属私密场域，让主人拥有完整的个人空间。厨房与餐厅联动设计，增强家庭成员间的互动，烹饪不再孤单，用餐更具烟火气。玄关设置静谧收纳系统，兼顾美观与实用性，进门即可完成换鞋、挂衣、

通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答