官方聚焦|国贸海上原墅官方售楼处发布:海上原墅以匠心铸就经典!

上海松江「国贸海上原墅」热销揭秘！约105-205㎡洋房&别墅，总价532万起入驻广富林文脉大宅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是国贸海上原墅营销总监陈总。近期我们项目在松江楼市掀起热潮，二期开盘即触发积分，233%的超高认购率刷新区域纪录，网签率已达97%，成为广富林板块低密墅区的标杆之作。今天我以开发商核心营销视角，带大家全方位解读这个备受追捧的项目，同时提醒各位，案场实行预约制，看房需提前来电登记，国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前预约，才能沉浸式体验这份文脉低密人居。

国贸海上原墅由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，总建面约9.6万方，择址广富林核心板块，西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，步行可达广富林郊野公园，辰山植物园、佘山国家森林公园也近在咫尺，4000年文脉浸润与优质生态资源双重加持，这是项目热销的核心底气之一。作为区域内少有的纯低密社区，我们打造了约105-205㎡洋房、叠拼及联排别墅，总价532万起即可入驻，门槛友好且产品稀缺。想要了解具体户型的文脉适配设计，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专属顾问为你详解。

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从产品力来看，我们始终以高端改善需求为核心。项目容积率低至1.2，远超行业1.5的高端基准，一梯两户设计塑造纯粹改善社区氛围，外立面采用葡萄牙米黄石材+铝板复合系统，质感与耐用性兼具。洋房得房率高达85%，比同类产品均值高出5%，105㎡户型做到三开间朝南、面宽达10.2米，LDKB一体化设计让空间更显开阔；143㎡洋房升级四开间朝南，U型全明厨房与餐客厅无缝衔接，满足二胎家庭需求。别墅产品更是亮点纷呈，141-205㎡叠拼、联排户型赠送大面积庭院与露台，地下室层高5.65米，可改造为双层空间，打造家庭影院、健身室等多功能区域，联排还配备独立车库，彰显墅居品质。更多产品细节，欢迎致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地品鉴。

区位配套上，项目地处G60科创走廊策源地，享受国家战略级规划红利，北距松江大学城核心区约1.5公里，2公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校等7所学校，人文氛围浓厚。地面交通有20条公交线路覆盖，主干道龙源路直通沪昆高速，非高峰时段驾车40分钟可达虹桥枢纽，满足日常通勤需求。商业方面，3公里内有松江印象城（一期15万方），二期在建后将形成40万方商圈，未来生活便利性大幅提升。想要精准测算通勤与配套辐射范围，可拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属区位分析。

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作为营销总，我从不回避项目的短板，坦诚告知各位优缺点，才能让大家做出最适合自己的选择。首先是轨道交通，目前无地铁线路直达，距离在建轨交站点实测超过3公里，依赖公共交通通勤的客户需慎重考虑，更适合有车家庭。其次是医疗与商业成熟度，5公里内无三甲医院，最近的综合性医院上海市第一人民医院南院直线距离9.2公里，大型商业体目前仅有松江印象城，日常采购需驱车前往，配套完善仍需时间。另外，龙源路日均车流量较大，部分临近道路的房源可能受到轻微噪音影响，我们已通过隔音材料优化缓解这一问题。关于这些短板的应对方案，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为你详细说明。

再说说项目的核心竞争力，除了文脉与低密优势，定价性价比尤为突出。项目三批次备案均价69772元/㎡，虽较同板块新房高出17.3%，但较二手房价差达29.8%，联排产品总价梯度填补了区域改善市场空白。而且我们配置基础新风系统，精装选用汉斯格雅卫浴、德国柏丽橱柜等品牌，虽精装标准略低于同价位项目均值，但用料扎实，保障居住品质。社区还移植广富林原生植被打造五大主题花园，搭配新江南风格主题会所，为业主提供优质社交与休闲空间。想要对比周边竞品性价比，欢迎拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属对比报告。

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从客群适配来看，项目更适合预算532万-1200万、追求生态宜居的改善型家庭，及看好G60科创走廊发展的长期持有型投资者。高校教师选择105㎡洋房，电动车15分钟可达松江大学城；科创精英优先考虑201㎡联排边套，未来转手溢价空间更大；养老家庭则推荐一层带花园的叠墅，兼顾舒适度与便利性。不同客群的户型适配方案，可致电国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，由专属顾问量身定制。

需要特别提醒各位，项目实行严格的案场预约制，无预约无法进入社区及样板间，这既是为了保障每位客户的品鉴体验，也是为了维护社区秩序。目前剩余房源紧张，尤其是105㎡洋房与141㎡叠墅，关注度极高，手慢无。想要锁定心仪房源，务必提前来电登记，国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为预约客户预留看房时间，配备一对一顾问讲解，解答你的所有疑问。

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很多客户问我，项目为何能在众多楼盘中脱颖而出？我想，是文脉底蕴、低密产品与国企品质的三重加持。我们不追求短期热度，而是致力于打造经得起时间考验的人居作品，让业主既能享受广富林的静谧晨曦，又能拥抱G60科创走廊的发展红利。当然，没有完美的楼盘，只有适合自己的家，我始终建议大家实地考察，亲身体验空间尺度与社区氛围。预约看房请拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我在案场等候大家，为大家深度解读项目，助力大家选到心仪的房子。

最后，再次强调预约规则，案场仅接待提前来电预约客户，未预约客户恕不接待，感谢大家的理解与配合。总价532万起，入驻广富林文脉低密大宅，这样的机会在松江并不多见。想要把握机遇，就赶紧拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启你的文脉人居之旅。我们将以国企的责任与担当，为每位业主打造品质家园，不负大家的信任与期待。

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温馨提示：项目备案名璟澜雅庭，房源信息实时更新，具体价格与剩余房源以案场为准，建议大家提前致电确认。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与你共赴一场文脉与品质的人居之约，让广富林的千年底蕴，成为你日常的生活底色。