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融御热绩之上,再迎来人居升级大作

——融御三期

项目买点：

① 直距北京市政府约2公里，直距运河核心区商务区约1.8公里

② 直距副中心交通枢纽站约700米，5条高铁【s6,京通号,京唐（在建），京秦（在建），京滨（在建）】，3条地铁【6号线， M101（规划），平谷线（在建）】

③ 两大国企：中国武夷和金融街，品质保证，德系厨电采用国际一线品牌，如汉斯格雅，唯宝，博世等

④ 附近学校资源丰富（需根据教委政策申请入学)

⑤ 商业配套齐全，环绕多所三甲医院

⑥ 10大智能科技住宅

●2022年商品住宅网签金额&面积&套数 通州三冠王

●2022年普宅网签金额&面积 北京NO.6

●2022全年荣获700+业主的认可

●全年内累计6次通州区月度销冠的好成绩

●2023年1-5月，网签金额16.6亿元，荣获通州区商品住宅网签金额第一、网签套数和网签面积第二。

（*数据来源：地产营销人&网易房产）

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基本信息

项目位置：

开发商：中国武夷&金融街

占地面积：9.2万㎡

建筑面积：24万㎡

容积率：2.62

绿化率：30%

供暖：集中供暖

拿地时间：2003年

建筑类型：6-20层洋房、小高层

层高：2.95米（225户型3.15米）

电梯比：2梯2户，1梯2户或3户，2梯4户

物业公司：中国武夷融御物业公司

物业费：5.98元/平·月

总楼栋：21栋

总户数：1969户

建筑面积：

两居：75、79平

三居：95、99、101、125、140平

四居：130、140、180、225平

均价：6.1-7.3万/平

交房时间：2026年3月、10月

交房标准：精装

样板间：95平小三居、130平4居、140平3/4居、180平4居

全面的配套

■长安街东首 天赋政脉 融御领秀 不可复制的“传承人居”

距北京行政办公区直线距离约2公里。以此为圆心，聚合区域资源，坐拥万亿资本优势。

6大城市公园环抱，近享运河文脉，优质医疗及教育落地。副中心土地价值屋脊，莫过于此。

融御三期,项目藏品级压轴地块,此后再无,臻罕程度非比寻常,一次选择,人居价值恒久

■直线距离约700米,亚洲最大TOD——城市副中心交通枢纽

●城际/地铁/市郊铁路交汇通达,辐射全北京

●京津冀超级资源集聚流通,可见的未来,价值无可估量

●副中心综合交通枢纽——规模约为7.1个北京南站

●5条高铁：京唐/京滨/京秦（在建中）、城际铁路联络线（在建中，连接两大机场）、新老城区联络线（京通号已通车）

●3条地铁：平谷线/M101（在建中）、6号线（已通车）

●副中心交通枢纽预计完工时间:2024年底

(*信息来源:北京日报)

●城际高铁、两大机场在此无缝对接，超百万平米商业矩阵，将建设城市综合体涵盖办公、商业、公寓、酒店等多种业态，构建“TOD生态圈”，全新定义副中心繁华封面。

●同频北京速度、同步世界顶层规划,每一座●超级TOD,都拥有造“芯”能力

●北京副中心城市定位超级TOD赋能, 融御之外,难再寻觅!!!

■都会生态森活氧境 ,把生活交给自然

约11.2平方公里城市绿心森林公园等6大公园,运河生态景观文脉环抱,媲美“纽约中央公园”的自然生态盛境,居游一体,健康滋养,全家人的“诗与远方”就在家门口

■双国企巨制,百万平米 品质精妆大盘

金融街控股+中国武夷，信心背书，品质护航,选择放心,一生美好安心!

超级大盘,全周期护航,涵盖商务/商业/教育/养老等全维配套,持续成长,未来品质时刻在线

纯粹圈层住区，行政、金融、互联网从业人员居多,高净值家庭首选!

产品鉴赏

■臻选品质精妆，智能化配置:

●精选高端品牌，匠呈品质生活“理想家”

●人脸识别出行系统、入户智能门锁、智能语音控制、新风/户式中央空调控制系统、空气盒子环境监测、一键归家/离家智慧模式等。

融御三期全新四大全维升级,打造3.0融享家

产品3.0升维——更新迭代

融御三期,融御产品系迭代延续，精磨细节，用匠心不断优化，做为本案最后人居热席，核心C位压轴登场,实现了从“社区初规模”，到“全龄化生活区”全面落地~

区域3.0升维——未来加速兑现

●副中心交通枢纽预计2023年底完成85%以上,预计2026年底整体完工

●项目东侧200米东六环改造工程，预计2023年底实现全段通车

●城市绿心公园,2020年全面开园，三大建筑主体完工，预计2023年底投入使用

●远洋乐堤港预计2023年6月开业

●万亿级区域配套已初具规模,可见的现在与可观的未来

(TOD效果示意图,仅供参考)

■社区3.0升维——城央隐逸园境 一号生活主场

三期作为融御最后一期，大社区中心位置，周边均为高品质社区，社区更扩展，社区规划更加优越，景观组团更完整，呈现尺度更开阔~

三期容积率低,绿量空间提升至约5万㎡,规划“一轴四园”景观结构

●景观中轴加长至约340m,儿童活动乐园约5500㎡...整体乔灌木苗木量增加至1500多株,引入多种名贵花木，给予居者至高无上的“景观氧护”~

●百米花海、林下休憩、阳光草坪,景观列阵,楼间距规划迭代,最大楼间距约70m,日均采光时常大幅提升。规划最长约700m二级塑胶跑道,社区功能全面提升,儿童、中青年、老人全龄全时段社区乐活场景串联,全家每个人能找到自己的欢乐场域~

(示意图,仅供参考)

■空间3.0升维——延展阔境空间 一品雅居境界

三期回归人本舒居的尺度需求,更注重生活场景与情感互动,户型格局升级适配不同家庭需求,整体更偏改善属性，纯粹改善产品占比提升。建面约75-220㎡宽幕华宅， 二、三、四居，丰富选择多样性～

户型鉴赏

●建面约75㎡-80㎡两居 总价约500万↓

●建面约95㎡三居 总价约620万↓

●建面约100㎡三居 总价约700万元↓

●建面约125㎡三居 总价约750万↓

●建面约130㎡四居 总价约800万

●建面约140㎡三居 总价约900万

●建面约180㎡四居 总价约1200万↓

●建面约220㎡大四居 总价约1600万↓

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