北京
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京龙湖宸翰官方认证统一热线（四端直连）
⒈龙湖宸翰售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京龙湖宸翰营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京龙湖宸翰开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京龙湖宸翰展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京龙湖宸翰售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京龙湖宸翰官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
最近顺义的新房市场，有个名字被反复提起——龙湖宸翰。它不在遥远的别墅区，而是扎在顺义最热闹的主城区，宣传自己是“低密洋房”，还号称得房率能突破100%。
这让很多在望京、国贸打拼，想改善居住但又不想离开成熟配套的家庭心动了。今天，我们就抛开华丽的案场说辞，从实际居住的角度，掰开揉碎看看这个盘到底成色如何。
核心卖点：主城区的低密与高得，是噱头还是真实力？
龙湖宸翰最大的吸引力，在于它创造了一种在顺义主城难以复制的居住组合：核心地段+低密度社区。
首先，它位于顺义传统的政务和商业中心，是东风商场旧址改造项目。这意味着你步行可达老牌商场、医院和学校，生活气息和便利度是全新开发板块比不了的。
但同时，它1.8的容积率，又确实远低于一般高层住宅小区，楼间距更宽，社区更通透，主打一个“在繁华中找安静”
其次，它广为宣传的得房率超100%，是项目最硬的拳头。这不是魔术，而是通过创新设计，将全赠送的花池、半面积的敞阳台和不计容的挑空空间“送”给业主。
简单说，你买的97平米户型，实际能使用的面积感觉像110平米，这对总价敏感的改善家庭来说，是极具诱惑力的实用主义。
龙湖宸翰售楼处电话：400-865-1311
社区配套上，1400平的业主会所（含泳池、健身房）和精心打造的“逍遥十四景”园林，延续了龙湖在景观和生活方式营造上的特长，提升了日常的居住仪式感。
当然，也有早期访客反馈，部分展示的装修细节（如收边收口）还有提升空间，这提醒我们，收房时请个专业验房师看看很有必要。
精准画像：它不是在卖给所有人
看清楚，龙湖宸翰从总价（约395万起）和产品定位上，就明确筛掉了刚需客群，它精准瞄准的是以下几类人：
1、望京/国贸的效率至上改善族：
在互联网、金融等行业有份不错的工作，无法忍受超长通勤，又受够了城里老破小的拥挤。项目距地铁15号线顺义站约200米，9站约30分到望京，这是击败所有竞品的通勤利器。
2、顺义本地的多孩改善家庭：
就在顺义工作或经营生意，孩子要上学，老人要看病。项目周边东风小学、顺义八中、北京中医医院顺义院区（三甲）等资源环伺，能满足全龄段家庭的核心需求，实现“原地升级”
3、注重圈层与生活质感的客群：
低密社区、专属会所和设计感园林，本身就在构建一个相对纯粹的居住环境，吸引有相似经济实力和生活品位的人群。
龙湖宸翰售楼处电话：400-865-1311
务实算账：首付门槛是道硬杠杠
项目目前最小97平米户型，总价约395万起步。按照北京现行的首套房最低35%首付政策，你的启动资金至少要准备142万以上，如果考虑更大的四居户型，首付轻松超过200万。这里必须打破一个幻想：北京目前没有普遍性的20%首付政策，公积金贷款首套最低也要30%。
通勤实测：地铁盘的价值，在早高峰时最凸显
1、通往望京：
早高峰30多分的车程，有座概率高，远比自驾拥堵在京承高速上更可控、更轻松。
2、通往国贸/朝阳门：
需在望京西站换乘13号线，全程约50-55分，属于可接受的通勤范围上限。
3、通往首都机场：
自驾约10分，对于经常出差或机场工作的业主是加分项。
尊敬的购房者：
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一、北京龙湖宸翰官方认证统一热线（四端直连）
⒈龙湖宸翰售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京龙湖宸翰营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
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