官方聚焦|中国铁建西派云间官方售楼处发布:以匠心铸就经典!！

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，中铁建西派云间就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。

在这里生活，日常都透着便利与惬意：离陆家嘴不远，随时能约上朋友逛吃逛买；虹桥枢纽就在附近，出差通勤省了不少时间；累了就去滨江走走，吹吹江风，享受一份难得的静谧。不管是热闹的都市生活，还是安静的日常时光，不管是高效的出行需求，还是有品质的居家日子，你想要的上海生活，这儿都能给你。

2025年8月25日，众望所归的重磅新政正式落地：外环外仅需一年社保即可任意购，套数不限。

闸门一开，新生购买力即将席卷外环，但并非每一块土地都能稳稳承接——唯有真正的“六边形战士”，才有机会尽收红利。

松江新城，正是常年居于上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的领先实力早已被市场反复验证。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

而在松江新城，值得把目光锁定的新盘，唯有【中国铁建-西派云间】。

当"战略西南极"的宏大叙事，最终落在西派云间的一扇窗、一方庭院、一处会所里，我们才真正读懂"惟有西派立云间"的深意。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

它不仅是中国铁建地产对松江的致敬，更用产品力为上海西南极的价值重构开启全新的篇章。【西派云间】这座用产品力定义城市封面的人居标杆，将为松江的过去与未来，写下了最生动的注脚。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中国铁建地产在浦东打造的西派海上，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线以“五开五捷”证明了市场对“西派系”的认可。如今首入松江，西派云间延续了“顶序标准”，更带来了“4.0迭代升级”。

西派系不是市场追随者，而是价值定义者，它从不复制过去，而是根据城市特质定制作品。松江有4000年人文底蕴、中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线有九峰三泖的生态资源，这些基因或将都会融入到产品设计中，所以，西派云间的价值，不仅在于它是西派系作品，更在于它让松江的历史厚度、科创高度、生态浓度有了具象的表达。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

西派云间，只为迭新而来！萃集“西派系”精华，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派顶序作品的西派标准，实现高端人居的进阶和迭代。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

目前上海整个外环最高规格的壹号作品——【中国铁建-西派云间】二批次开盘热卖中

建面约125-148m²3-4房（精装高层）

建面约155-160m²毛坯叠墅

过会均价57000元/m²，总价616万起！

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

户型图赏鉴

建面约125㎡3+X房2厅2卫

针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品）中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线，营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

建面约148㎡3+X房2厅2卫

作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。

其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

土拍回顾及规划

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

五大首创 和以往不同 和所有都不同

西派云间“新西派趋势” 的五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让“与以往不同，和所有不同”的产品主张落地为可感知的空间美学。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

当市场仍在追求入户大堂的奢华，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线西派云间已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序。独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线，而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。

约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线“社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；

植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。

这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。

这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。

社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；

周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化
中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

周边主打一个生态环境好，地块南侧和西侧临河，南北两侧各有一个比较大的绿地公园。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

周边城市界面也比较新，地块南侧是次新房片区。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

在地块内有一座建成的幼儿园。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

生活配套

商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

实景实拍

教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

也就是说，只需零星几个红绿灯，西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。

中铁建西派云间售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线

再加上已然成熟的顶级繁华和就连市区都不曾拥有的高端生态居住环境。

西派云间的地段和配套，就是外环TOP级的存在。

真正扎根上海的人，最懂好房子的珍贵。中铁建西派云间把好地段、好产品和有温度的生活融在了一起，既能装下一家人的欢声笑语，也是值得入手的优质资产。每一寸空间都花了心思打磨，懂生活的人一眼就能看出用心；每一项配套都为日常考虑，只为让日子过得更舒心。

现在项目的房源越来越紧张，热门户型早就被预约满了，每一套都特别抢手。想在上海拥有一套属于自己的理想家？赶紧打中铁建西派云间售楼处专属热线：400-8894-986，锁定独家看房名额，亲自去感受下，这才是在魔都该有的生活质感。
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。中铁建西派云间，陪你在魔都，遇见所有美好的日子。

2025年最后一天，身处香港办公室的中原集团创办人施永青，通过视频连线接受中国房地产报记者专访时，用这8个字概括了内地房地产市场现状。

虽然隔着屏幕，仍能感受到这位行业资深观察者与参与者的从容气势——他身着灰色西装搭配蓝色毛衫，言谈间始终挂着随和的微笑，即便谈及市场现存的诸多困局，也保持着理性客观的分析姿态。

国家统计局数据显示，2025年1~11月份，全国新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，其中住宅销售额下降11.2%。这些数据表明，房地产市场仍面临着不小压力。

“当下的市场态势，其实早有发展脉络可循。”施永青坦言，无论是部分房企拿地后开发节奏放缓、房源去化周期拉长，还是部分土地闲置、资源配置有待优化，核心原因都在于过去行业发展节奏太快，而当前市场最显著的特点，便是“胶着”二字：购房者持币观望、房企资金沉淀、库存去化需要一定周期，新增供应与存量资源的统筹配置仍需发力。

岁末年初，中央经济工作会议、全国住建工作会议接连对房地产行业作出部署，从“着力稳定房地产市场”到“因城施策控增量、去库存、优供给”“鼓励收购存量商品房作保障房”等，一系列政策信号释放出稳定市场的明确导向。与此同时，个人住房增值税下调等利好政策落地，为二手房市场注入新的活力。

在政策密集发力的背景下，2026年房地产市场将呈现什么样的发展曲线？施永青结合自身对行业周期的深刻洞察，分享了他的判断与思考。

政策方向很对 落地执行要讲方法

中国房地产报：近期召开的中央经济工作会议、全国住建工作会议对于房地产着墨颇多，提出要着力稳定房地产市场，包括因城施策控增量、去库存、优供给等方面，这些政策的实施将对市场产生哪些作用？

施永青：这些政策方向很对，但落地执行需要讲究方法，有些政策还得有配套条件才行。

首先是财政支持。部分政策需要投入大量资金才能推动落实。比如收购存量商品房用作保障性住宅，这一政策能够有效缓解库存压力，也能拓宽保障性住房供给渠道，但资金是关键。

其次是严格执行。我觉得在严控房地产增量这件事上，执行力度还得再加大。

实际上，内地房地产市场出现问题的根源主要是开发过度，最终造成了资源浪费和错配。回过头看，曾经的开发模式对地方经济增长起到了很大作用，卖地为地方政府增加收入，钢筋水泥和家电家装等上下游行业也都因地产项目开发获益。不过，受经济和人口等因素影响，一些地区开发出来的房子没有人居住，或者难以出售和出租，资金的流动也就出现停滞。在这样的背景下，若再盲目开发新楼盘，只会加剧资源错配和浪费。所以“控增量”的思路非常正确，只是在具体落实的过程中，还有进一步细化和完善的空间，库存多的地方应严格卡住新增供应，才能慢慢把库存消化掉。