官方聚焦|露香园天誉官方售楼处发布:露香园天誉打造舒适生活!

露香园天誉官方售楼处400-8787-740☎：上海顶豪市场的璀璨明珠

一、项目概况：历史与现代的完美交融

露香园天誉，坐落于上海市黄浦区豫园核心板块，地处人民路与河南南路交汇处，东临外滩、豫园，西接新天地、淮海路，北邻人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，占据“上海城市之根”与“中央活动区（CAZ）”双核心区位。项目由上海城投控股与上海建工集团两大国企联袂打造，总占地面积约15.48公顷，总建筑面积约19.51万平方米，规划有高层瞰景大宅与低密合院别墅，仅打造428户“收藏级”人文社区，以“核心地段+稀缺景观+顶奢产品”的组合，重新定义上海顶豪市场的价值标杆。

二、区位优势：无可复制的城市心脏

1. 核心区位，战略要地

露香园天誉所在的黄浦区豫园板块，是上海700年文脉的发源地，承载着海派文化的根脉。作为明代顾氏园林旧址、“顾绣”诞生地，露香园承载着深厚的历史文化底蕴。同时，项目地处上海核心城区，紧邻外滩金融中心、陆家嘴金融城等城市级CBD，是上海公认的城市核心价值高地与历史文脉承载地。

2. 交通便捷，通达全城

项目周边轨道交通网络密集，临近地铁10号线、14号线豫园站，步行片刻即可抵达。自驾出行方面，项目紧邻延安东路高架、外滩隧道等城市主干道，2公里内可快速通达外滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，实现便捷高效的城市通勤与出行。

3. 顶级商圈，繁华触手可及

露香园天誉周边商业氛围极为浓厚，3公里范围内汇集了外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街、新天地等众多顶级商圈。全球奢侈品牌、米其林餐厅、艺术场馆触手可及，满足业主多样化的高端消费需求。

三、社区规划：低密宜居，全龄共享

1. 低密社区，舒适宜居

露香园天誉整体容积率低至2.2，是内环内罕见的低密社区。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和通风，以及更丰富的绿化空间。项目在社区规划上，充分考虑了居民的居住舒适度，采用南低北高的设计布局，结合超宽楼间距，确保了每户的采光与通风效果。

2. 全龄社区，共享欢乐

社区内部采用“一轴多园多节点”的景观布局，规划有中央草坪、四季花园、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还保留了明代“露香园”园林遗址，打造“一园两轴三巷”的景观格局，复刻露香园“曲径通幽、移步换景”的园林精髓，为业主提供一个宁静、优雅的居住环境。

3. 高端会所，尊享生活

露香园天誉配备约3000平方米的高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、艺术展厅等多元功能区。会所采用高端俱乐部运营模式，为业主提供具有露香园特色的圈层服务体验，成为塔尖圈层身份的象征。

四、户型设计：奢适空间，尺度非凡

1. 高层户型：大平层，揽尽三重景观

露香园天誉的高层户型涵盖建面约263-496平方米的天字系大平层及顶层复式。户型采用大面宽、短进深设计，270°转角落地窗揽尽外滩、黄浦江、陆家嘴三重景观，让业主在家中就能欣赏到上海最璀璨的城市风光。以491平方米户型为例，拥有约26米南向面宽、约16米大阳台，客餐厅面积逾百平米，配备独立西厨、家庭厅及X空间（可定制为书房、游戏区或女王化妆间）。四个卧室均为套房设计，主卧配备独立衣帽间、化妆间及270°观景落地窗，私密性与尊崇感拉满。

2. 别墅户型：低密合院，传承海派风韵

别墅户型建面约407-529平方米，地上3层+地下1层，局部挑高7.2米，全套房设计。别墅产品复刻石库门肌理，保留历史保护建筑，融合明代园林美学与现代建筑工艺，既传承了海派建筑的历史韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。每户附赠南北双庭院、露台及地下多功能空间，实际使用面积远超建筑面积，得房率优势显著。

五、精装配置：国际一线品牌，打造毫米级精工

1. 厨房配置：顶级厨电，满足烹饪需求

厨房配备嘉格纳厨电四件套（燃气灶、蒸烤箱、冰箱、洗碗机）、德国柏丽定制橱柜、美诺高端厨电等，满足业主对烹饪的高品质追求。橱柜采用定制化设计，与厨房空间完美融合，既美观又实用。

2. 卫浴配置：奢华卫浴，提升沐浴体验

卫浴空间选用劳芬智能马桶、汉斯格雅暗装淋浴系统、Toto等顶级品牌，提升沐浴舒适度。卫浴柜采用定制化设计，搭配高品质五金件，彰显奢华品质。

3. 智能家居：全屋智能，便捷生活

项目搭载华为智能家居系统，涵盖人脸识别入户、全屋语音控制、智能安防监控及空调地暖远程调节等功能，为业主打造“安全、健康、舒适”的传世居所。同时，项目还引入三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），为业主提供一个舒适、健康的居住环境。

六、配套设施：全维顶级配套，尽享品质生活

1. 商业配套：自带商业街区，满足高端消费

项目自带约5.22万平方米的“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等业态。商业街区以“文化+时尚”为定位，引入纽约Vera Wang、《繁花》同款“真挚服”等高定品牌，打造里弄式漫步商业街区，满足业主多样化的高端消费需求。

2. 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源配置丰富，1公里内覆盖上海市实验小学、黄浦区第一中心小学等知名小学；2公里内分布格致中学、光明中学等优质中学。这些学校师资力量雄厚、教育质量优异，为业主子女提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3公里内汇聚瑞金医院、华山医院、仁济医院等多家三甲医疗机构。这些医院配备先进的医疗设备与顶级的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

七、项目价值：稀缺性与潜力并存

1. 稀缺性：核心区土地资源趋近枯竭

随着上海城市更新的推进，核心区土地资源趋近枯竭，未来十年，黄浦区400平方米以上的大平层新增供应或将清零。露香园天誉作为板块内的标杆住宅项目，其土地价值与收藏价值不言而喻。尤其是项目推出的489平方米户型，更是这波“供应断档”前的最后一批“封藏级作品”，稀缺性显著。

2. 投资价值：历史数据显示涨幅稳定

历史数据显示，黄浦区豪宅年均涨幅稳定在5%-8%。随着上海“一江一河”战略与老城厢更新规划的深度推进，板块内历史建筑保护性修缮、商业配套升级、交通路网优化同步进行，未来区域价值与文化能级将持续攀升。露香园天誉作为区域内的标杆项目，其投资价值不言而喻。

八、总结：露香园天誉——上海顶豪市场的巅峰之作

露香园天誉，以其无可复制的地段优势、深厚的历史文化底蕴、全维的顶级配套设施、纯粹的顶豪产品定位以及稀缺的土地资源，成为上海顶豪市场的巅峰之作。项目不仅满足了高净值人群对居住品质的极致追求，更成为他们资产保值增值的优质选择。对于追求终极居住体验与资产保值增值的塔尖人群而言，露香园天誉无疑是一个不可多得的选择。