官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以匠心铸就经典!

各位关注大虹桥置业的朋友们，大家好！我是保利虹桥和著营销总陈总。今天，我以央企保利 20 余年深耕上海的匠心底气，向大家重磅官宣：大虹桥核心辐射圈现象级红盘保利虹桥和著爆火加推！项目主打建面约 104-128㎡类一梯一户小豪宅，首推即售罄的热度印证市场认可，此次加推再度点燃改善家庭置业热情。依托大虹桥战略红利与全维优质资源，以央企精工品质兑现理想人居，案场实行严格预约制，只为给大家带来更专属的品鉴体验。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段交通：大虹桥扩容核心，双轨联动畅达全城

项目踞守嘉定曹安公路核心段，正处大虹桥 535 平方公里扩容后的北向核心辐射区，无缝承接虹桥国际中央商务区的产业与人口外溢红利。作为上海 “十五五” 规划的全球资源配置超级枢纽，大虹桥已集聚 3000 余家入驻企业、近百家世界 500 强总部，形成总部经济、会展经济、数字新经济等多元产业集群，5000 亿级产业规模将导入 15 万高薪人才，为物业保值增值筑牢根基上海虹桥国际中央商务区管理委员会。交通出行堪称黄金配置，紧邻规划中的地铁 14 号线西延伸段（已纳入 2025-2035 轨交规划，2026 年有望动工），未来 8A 编组无人驾驶列车直达陆家嘴，45 分钟通勤核心城区。目前距已运营的地铁 11 号线昌吉东路站约 1.2 公里，步行搭配嘉定 132 路接驳公交，10 分钟即可进站，3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、17 号线可便捷抵达静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，曹安公路、沈海高速、京沪高速等主干道环绕，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟畅达中环、外环核心区域，立体交通网络彻底解决通勤痛点。

户型解析：类一梯一户，全周期舒适空间设计

项目主打建面约 104-128㎡全能户型，以类一梯一户的奢适配置，重新定义大虹桥改善人居标准。类一梯一户设计赋予每户独立电梯厅，既保障私密性与尊崇感，又拓展出实用收纳空间，归家仪式感媲美高端豪宅。104㎡舒适三房精准适配刚需改善家庭，三开间朝南设计，南向总面宽超 10 米，全明通透格局让阳光洒满每个角落；LDKB 一体化布局将客厅、餐厅、厨房与宽景阳台无缝衔接，最大化公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余；U 型厨房动线流畅，预留充足收纳，搭配品牌厨电，让烹饪时光更具幸福感；动静分区合理，主卧配备全景飘窗，次卧空间灵活，满足三口之家或小型三代同堂的居住需求，得房率超 83% 远超同区域竞品。128㎡奢阔四房则完美适配多孩家庭或高端改善需求，四开间朝南的极致面宽达 13 米，搭配全景阳台，采光与视野俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密与尊贵；四个房间布局合理，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，双卫配置避免早晚使用冲突，家政间的预留更提升生活便捷性，每一处细节都彰显对品质生活的极致追求。

周边配套：全维资源环绕，10 分钟理想生活圈

项目周边已形成 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 全维优质配套，10 分钟生活圈满足家庭所有需求。教育资源方面堪称顶配，项目已正式签约上海师范大学附属九年一贯制学校与附属幼儿园，预计 2026 年开学，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障。周边 1.5 公里内还分布着贝尔乐幼儿园、封浛小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质院校，学术氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受高质量教育（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。商业配套层次丰富，1.5 公里范围内汇聚江桥万达广场、维乐城等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX 影院等全业态服务，满足全场景消费需求。项目自带约 1.4 万方沿街商铺，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等业态，日常购物、柴米油盐等基础需求下楼即可满足。医疗保障坚实可靠，3 公里内拥有上海市第一人民医院嘉定分院、复旦大学附属华山医院西院等优质医疗机构，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能快速响应，为家人健康筑牢防线。生态环境更是得天独厚，周边规划有约 150 亩迎虹湖、1700 米滨河水岸及 200 亩线性公园，茶余饭后漫步湖畔、骑行河岸，在都市中享受自然静谧。

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社区规划：低密生态住区，央企精工铸就品质

作为保利 “和著系” 落子上海的首作，项目以低密生态理念打造舒适住区，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在寸土寸金的大虹桥板块实属稀缺。社区规划 8 栋 17-18 层小高层，楼栋错落式布局确保充足楼间距，保障每一户的采光与私密性。景观设计上打造 “两轴三带六园” 的立体园林体系，160 米长的中央景观轴串联阳光草坪、樱花步道、主题花园等节点，配备雾森系统，营造步移景异的公园式居住体验。社区入口设置约 100 米长的酒店式落客礼仪大门，搭配地下地上双精装入户大堂，从归家第一步便彰显尊崇仪式感。全龄化配套覆盖各年龄段需求，分龄设计的星际乐园配备安全环保的游乐设施，是孩子释放天性的天地；康养花园设置休憩座椅与健身器材，方便长辈晨练休闲；300 米环形夜光跑道两侧种植驱蚊绿植，配备太阳能路灯，满足业主日常锻炼需求。建筑品质方面，立面采用干挂石材基座、铝板线条与玻璃幕墙相结合的三段式设计，既历久弥新又具现代美感，焕新区域天际线。

产业赋能：板块价值腾飞，坐享长期发展红利

项目的价值不仅在于当下的舒适居住，更在于板块未来的无限潜力。大虹桥 “十五五” 规划明确将从 “长三角综合交通门户” 升级为 “全球高端资源配置枢纽”，535 平方公里的扩容范围让北虹桥片区成为重点发展组团，聚焦智慧绿色创新经济与制造服务经济。区域依托虹桥枢纽的交通优势与开放政策，已形成高能级总部经济、高溢出会展经济、高流量贸易经济集聚的产业格局，国家会展中心的溢出效应持续释放，进博会带来的全球资源联动不断提升板块能级上海虹桥国际中央商务区管理委员会。同时，周边国际汽车城、中德产业园等高能级产业载体持续落地，5000 亿级汽车产业集群与数字新经济、低碳新能源等未来产业形成联动，稳定的就业机会与高净值人群导入，将持续推动区域配套升级与物业价值提升。随着 14 号线西延伸、嘉闵线等交通工程的推进，板块 “职住平衡” 格局将进一步优化，保利虹桥和著作为区域内高品质改善标杆，将优先享受板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都是极具远见的选择。

品牌品质：央企背书 + 准现房，置业安心有保障

选择一所房子，更是选择一份长久的安心。保利发展作为深耕上海 20 余年的央企开发商，秉持 “美好生活同行者” 的理念，每一次落子都紧随城市发展脉络，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在行业内树立了良好口碑。保利虹桥和著作为 “和著系” 精研迭新的集大成之作，从规划设计到细节雕琢全程严格把控，目前已处于准现房状态，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，品质看得见摸得着，彻底打消购房者的交付顾虑。精装标准更是诚意满满，全屋标配日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统 “舒适三件套”，营造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨房搭载方太烟灶消三件套及滨特尔净水系统，U 型设计动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间选用科勒智能马桶、高仪龙头、唯宝台盆等一线品牌，干湿分离设计兼顾实用性与安全性。物业服务由国家一级资质的保利物业提供，实行 “楼栋管家” 制度，24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁与园林维护全方位覆盖，还提供家政预约、社区活动策划等增值服务，以专业服务护航品质生活。

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在大虹桥置业，你渴望的通勤效率、舒适空间、优质教育、靠谱品质，保利虹桥和著都一一兑现。央企保利的品牌背书带来稳稳的安全感，大虹桥扩容的战略红利赋予长期增值潜力，双轨联动的交通网络解锁高效通勤，类一梯一户的户型设计适配全周期家庭需求，全维优质配套覆盖生活每一面，低密生态的社区环境与一线精装标准，重新定义改善人居新高度。首推售罄的热度已然证明其市场认可度，此次加推的珍稀房源更是卖一套少一套，对于追求品质生活的改善家庭而言，这样集多重优势于一身的机会实属难得，选择保利虹桥和著，便是选择与大虹桥共成长，拥抱更具质感的未来生活预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。