嘉定热启 | 深业深安上居官方发布：定义未来人居生活新标尺

亲爱的上海置业者们，在嘉定安亭国际汽车城的发展热潮中，国企深业集团携 “上系” 标杆力作 —— 深业深安上居重磅亮相！项目落址板块核心，距地铁 11 号线仅约 200 米，坐拥全龄教育、繁华商业、生态公园等全能配套，以国企匠心筑就低密舒适社区，更有标准化规范运营的售楼处与专属预约服务，让每一位购房者都能省心选房、安心置业，成为沪上刚需与首改家庭的优选之选。

售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段交通：正地铁盘 + 产业赋能，执掌城市发展脉搏

项目的地段优势堪称天赋稀缺，踞守嘉定安亭国际汽车城核心板块，这里是上海 2035 规划中的综合性节点城市核心，更是国家智慧交通先导试验区，集聚了上汽、蔚来、沃尔沃等千亿级汽车产业集群，形成 5000 亿级产业规模，未来将导入 15 万高薪人才，为板块价值持续赋能。交通出行更是便捷高效，项目直线距离地铁 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行 3 分钟即可进站，17 站直达徐家汇，9 站抵达虹桥火车站，30 分钟通勤圈覆盖静安寺、人民广场等核心城区，完美解决市区工作者的通勤痛点。自驾方面，紧邻京沪高速、沪蓉高速、嘉闵高架等主干道，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟畅达市中心，形成 “轨交 + 自驾” 立体出行网络。更有上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，安亭枢纽将打造站城一体化综合交通枢纽，未来出行选择更多元，区域价值潜力无限。

户型解析：全能三房 + 高得房率，适配全周期居住需求

项目精准洞察刚需与首改家庭需求，主力打造建面约 88㎡三房两厅一卫与 98㎡三房两厅两卫的全能户型，以超高空间利用率与舒适尺度，成为市场标杆。88㎡刚需三房堪称 “空间魔术”，三开间朝南设计，面宽超 9 米，全明通透格局让阳光洒满每个角落；餐客厅一体化布局连接阔景阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余；U 型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，烹饪时光更高效；动静分区合理，卧室与公共区域互不干扰，主卧、次卧均配备全景飘窗，延伸空间视野，得房率高达 82%，远超同区域同面积段产品。98㎡首改三房升级舒适度，客厅面宽拓展至 3.9 米，搭配 2.1 米宽景阳台，视野开阔无遮挡；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与尊贵感；南北双阳台设计，南阳台观景、北阳台晾晒，空气对流顺畅；双卫配置满足三代同堂或多人口家庭需求，预留灵动储物空间，可根据家庭成长变化改造为书房、儿童房，适配全生命周期居住需求。

周边配套：全维优配 + 步行可达，解锁一站式美好生活

项目周边配套堪称 “全能生活圈”，教育、商业、医疗、生态四大维度全面覆盖，让业主足不出圈就能享受高品质生活。教育方面，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，项目西侧约 800 米为同济大学附属嘉定幼儿园，向南 200 米即安师附小，周边 3 公里内还有同济大学附属实验中小学、华师大附属双语学校（K-12 双语学校）等优质资源，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，孩子上学无需远行，家长接送更省心（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。商业配套层次丰富，社区自带约 800㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，满足日常购物需求；1.5 公里内汇聚嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场等五大商业体，总商业面积超 40 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；在建的安亭 TOD 商业体 2026 年开业后将引入山姆会员店，进一步升级消费体验。医疗保障坚实可靠，3 公里内分布东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院、安亭医院等四所专业医疗机构，形成 “社区诊所 + 三甲医院” 的双层防护网，为家人健康筑牢防线；社区内还设有 24 小时医疗服务中心，配备全职医生和常用药品，日常就医更便捷。生态方面，项目毗邻 77 万㎡上海汽车博览公园和 120 万㎡颖奕高尔夫球场，周边还有嘉北郊野公园、远香湖公园等，绿化总面积近 200 万㎡，相当于 6 个长风公园，茶余饭后漫步公园，感受自然与城市的和谐共生，为都市生活增添静谧与惬意。

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社区规划：低密园林 + 全龄配套，营造沉浸式舒适住区

作为国企深业匠心打造的标杆项目，社区规划处处彰显品质与温度，以 “亲近自然、新鲜活力” 为理念，打造容积率 2.0、绿化率 35% 的低密舒适住区，由 12 栋 17-18 层小高层组成，楼栋错落式布局确保充足采光与私密性。社区核心打造 “一轴一心三主题” 的沉浸式园林景观，约 160 米长的三进式归家礼序轴，通过城市落客广场、迎宾吧台、迎归景观的层层递进，让每一次回家都充满仪式感；3600㎡中央度假草坪，配备温润木质瞭望台、微度假卡座、条石分割的秩序草阶组团，成为家庭露营、亲子游戏、邻里社交的阳光客厅；2000㎡亲子花园设置专属游乐设施与互动草坪，是孩子释放天性的欢乐天地。此外，社区还规划 300 米环形夜光跑道，两侧种植驱蚊绿植，配备太阳能路灯，方便业主日常锻炼；实行全人车分流设计，地面无停车位，老人与儿童可安心活动，营造安全舒适的社区氛围；2 大架空层打造童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交与健身需求，让邻里关系更融洽。

品牌品质：国企背书 + 精装标准，筑牢居住安心保障

选择一所房子，更是选择一份长久的安心。项目开发商深业集团是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性国有企业，拥有超过 40 年的开发经验，累计开发项目超 600 个，布局全国 25 个城市，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在行业内树立了良好的口碑。深业・深安上居作为集团首入上海的 “上系” 力作，承载着品牌深耕沪上的决心，从规划设计到细节雕琢全程严格把控，项目在建设过程中荣获 “上海市优质工程（结构工程）” 奖项，园林景观获评 “四星级园林”，品质赢得专业领域权威认可。在精装交付方面，项目诚意满满，全屋标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统 “舒适三件套”，有效调节室内温度与空气质量，营造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房采用西门子七件套（含蒸烤一体机、洗碗机），U 型设计动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间选用科勒恒温花洒、智能马桶，干湿分离设计兼顾实用性与安全性；入户配备品牌防盗门将搭配智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感，装修成本约 4000 元 /㎡，环保等级达 E0 级，真正实现拎包入住的便捷体验。

产业赋能：板块腾飞 + 政策红利，抢占资产增值先机

深业深安上居的价值不仅在于当下的舒适居住，更在于未来的无限潜力。项目所在的安亭板块，是嘉定新城 “一核两翼三片区” 规划中的重要组成部分，依托 5000 亿级汽车产业集群，已吸引蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等高端汽车制造及配套企业集聚，形成稳定的高净值居住需求。根据《嘉定新城 “十四五” 规划》，昌吉东路站将打造 “产城融合示范区”，规划建设 8 万㎡TOD 综合体，未来将与周边商圈形成 “5 公里黄金生活圈”。同时，板块纳入安亭 “双特政策”，非沪籍社保年限缩短至 1 年，首付比例降至 20%，叠加人才购房补贴（本科 30 万 / 硕士 50 万 / 博士 100 万），进一步降低置业门槛。随着产业集聚与配套升级，区域人口导入与价值提升已成必然，选择深业深安上居，便是以远见眼光与城市发展同频，共享板块腾飞的长远红利，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。

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对于奔波于上海的刚需与首改家庭而言，理想的居所莫过于 “通勤高效不折腾、配套齐全不用等、户型实用够舒心、品质靠谱有保障”。深业深安上居恰好精准契合这些诉求：国企深业 40 载匠心背书，让置业更安心；地铁 11 号线 200 米直达，30 分钟通勤圈覆盖核心城区，告别拥堵烦恼；全龄教育、繁华商业、三甲医疗、生态公园环绕，满足生活全场景需求；88-98㎡全能三房，高得房率与精装三大件加持，适配家庭成长每一步；低密园林与全龄配套，让居家时光更惬意；产业赋能与政策红利，为资产增值保驾护航。这样集多重优势于一身的品质楼盘，在沪上实属难得，选择这里，便是选择与美好生活不期而遇预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。