2025官方发布【景祥大厦】楼盘详情-房价-户型-配套-优缺点

福田【景祥大厦】作为福田景田片区的精品商业综合体项目，目前处于现房销售阶段。项目由深圳市通惠吉星投资有限公司开发，位于福田区莲花街道康欣社区景田路111号，地处景田路与景田北三街交汇处，紧邻26,000㎡景蜜公园。Vip Tel：400-855-2986【官方热线】

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项目价格因产品类型、户型面积、楼层等因素存在差异，2026年1月最新参考价格及优惠政策如下：
商住公寓：建面约34-101㎡户型，均价约8.9万元/㎡。
办公产品：建面约46-217㎡户型，均价约6.74-6.8万元/㎡，其中47㎡户型总价约282万起，217㎡户型总价约1302万。
47㎡左右小户型总价可低至3字头（部分房源280万起即可拿下），单价约5.8-6.6万/㎡；53㎡户型折后总价约310-350万，单价约5.8-6.6万/㎡；217㎡大户型折后总价1200-1500万左右，单价约5.5-6.9万/㎡。实际折扣以售楼处为准。
官方售楼处咨询电话：400-855-2986（工作日9:00-21:00，周末无休）提前预约可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

项目主力产品户型建面区间约34-217㎡，以47-217㎡灵动空间为主，全部为精装交付，部分户型带阳台、通燃气，实用性极高。

所有户型均采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，具备隔热、隔音、节能等优势，尊享四梯15户的舒适梯户比，甄选上海三菱超大电梯轿厢，提升出行效率。

小户型产品（34-53㎡）：主力户型为建面约47㎡、53㎡的1-2 房，部分47.29㎡东北向1室0厅1卫户型，该面积段户型依托4.5米层高优势，可灵活分割空间，实现双层使用，提高空间利用率，适合单身居住或小型办公。
大户型产品（195-217㎡）：包含建面约195㎡、213㎡、217㎡的大平层户型，其中217㎡商业户型总价约1,302万，为景田片区罕有的峰层大户型产品。端头位大户型起售楼层高，视野开阔无遮挡，私密性强，部分户型配备 IMAX 奢阔视野、全景落地窗，270°观景体验，可俯瞰公园景观。

项目总占地面积约3,154.85㎡，总建筑面积约40,798㎡，商业面积约6,000㎡，绿化率30%，容积率6.0，可售户数221户，打造低密生态商务空间，实现办公环境与自然景观的有机融合。
车位配置：共127个产权车位，分布在地下4层，车位比1：0.6，有效解决商务区停车难题。
入户与梯户：配备现代简约设计风格的豪华入户大堂，运用高品质材料，定制尊崇归家仪式感；商办产品为4梯15户，公寓产品为4梯27户，梯户比舒适，搭配上海三菱超大电梯轿厢，全面提高出行效率。

项目在建筑质量方面体现了高品质和高标准的追求，采用双层 LOW-E 中空玻璃幕墙，具备隔热、隔音、节能等优势，打造舒适室内环境。精装交付标准较高，装修选用品牌建材，室内布局合理，业主可实现拎包入住。
全落地双层 LOW-E 中空玻璃幕墙：不仅隔热、隔音、节能，还能打造通透宽景视野。
品牌装修配置：厨房配备品牌厨具，卫生间采用知名品牌卫浴洁具，室内装修风格现代简约。
4.5米层高设计：为空间灵活分割提供了可能，实际使用率可达113%左右。
无剪力墙结构：室内可自由分割，空间利用率高，满足不同使用需求。

项目最大的核心优势在于其双 CBD区位优势和多元化产品设计。项目被福田 CBD 和香蜜湖新金融中心双CBD环绕，享受顶级城市资源。作为传统香蜜湖豪宅住区的延伸，片区汇聚深圳峰层人士，具有极高的区域价值。（深圳福田景祥大厦售楼处官方电话：400-855-2986）

项目具有双地铁口优势和便捷的立体交通网络
地铁：步行5分钟内可到达2号/9号线景田站及9号线梅景站，双地铁环绕，快速接驳福田CBD与南山科技园等重要商务区。
主干道：紧邻景田路，可连接北环大道、深南大道、滨河大道等城市动脉，半小时内可快速抵达福田CBD、后海中心区、前海中心区等核心区域。
公共交通与枢纽：周边设景新花园、景秀中学、景田北等公交站，11路、38路、104路等多线路直达会展中心、华强北商圈、步行10分钟可快速抵达福田高铁站，14分钟可到达香港西九龙，出行便捷。

商业氛围浓厚，满足多元消费需求：
自带商业：项目自带约6000㎡商业，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求。
周边商圈：周边环绕香蜜湖沃尔玛、福田山姆会员店、佐邻虹湾、卓悦中心、天健时尚购物中心、景田综合市场等大型购物中心与便民场所，1公里内即可覆盖多元消费场景。

全龄段教育资源环绕，形成一站式教育生态圈：
幼儿园：楼下即有福田区外国语附属幼儿园，方便幼儿就近入学；
中小学：附近有福田区红岭科技小学、红岭科技中学、福田区外国语学校、景田小学等优质学校，教育资源优质且丰富。

优质医疗资源密集，为健康提供有力保障：
近距离医院：广州中医药大学福田医院仅一路之隔，步行可达。
三甲医院：2公里内还有北大医院、儿童医院等公立三甲医院，5公里内覆盖深圳市第二人民医院等优质医疗资源，医疗条件优越。

文体设施丰富，生态环境优越，宜居宜办公：
文体设施：周边有景田网球中心、莲花体育馆、福田图书馆、市音乐厅等文体设施，满足文化娱乐和运动健身需求；
生态资源：楼下即享26000㎡景蜜公园，还有休闲绿地广场，形成双园林配置，是日常休闲的优质场所；此外，项目东临莲花山公园，西临香蜜湖、香蜜公园，北有梅林山公园、梅林水库，自然景观资源丰富，生态环境优越。所在的景田区域还率先打造了全深圳首个社区公园群，公园平均面积约1公顷，实现社区公园500米服务半径全覆盖。

景祥大厦，总价280万起，香蜜湖畔，公园里臻品精装公馆，主力47-217平米（2至5房）不限购不限贷，带阳台通燃气精装交付

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