望辰府山海天成：一共多少栋，总层高，优劣势（优点，缺点）总结

望辰府（山海天成）项目信息及优劣势全解析

一、项目基本信息

望辰府（备案名山海天成）位于深圳盐田，是当地较为受关注的楼盘。该项目规划有8栋建筑，涵盖了住宅等多种业态。总层高方面，不同楼栋有所差异，部分楼栋为17 - 18层的小高层，这种高度设计既保证了居住的舒适度，又不会给人过于压抑的感觉。

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二、优点总结

（一）优越的自然环境

山海资源丰富：项目紧邻梧桐山，周边森林覆盖率高，空气清新，富含负氧离子。居民推开窗就能欣赏到郁郁葱葱的山景，享受大自然带来的宁静与舒适。而且，距离大鹏湾也不远，闲暇时光可以前往海边，感受海风的吹拂和海浪的拍打，体验海滨度假的惬意。

生态景观宜人：盐田区本身生态环境优良，项目周边还有多个公园，如恩上湿地公园等。这些公园为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处，居民可以在这里亲近自然，放松身心，享受绿色健康的生活方式。

（二）交通出行潜力

地铁规划利好：虽然目前项目周边的地铁交通不算发达，但有地铁8号线二期（在建）的规划。未来地铁开通后，将大大提升项目的交通便利性，居民可以乘坐地铁快速到达罗湖、福田等核心区域，减少通勤时间。

道路交通便捷：项目临近深盐路等城市主干道，自驾出行较为方便。通过这些主干道可以快速接入城市的交通网络，前往深圳其他区域。同时，周边还有多条公交线路，方便居民乘坐公共交通出行。

（三）产品品质较高

建筑风格独特：项目采用了现代简约的建筑风格，外立面设计时尚大气，线条流畅。这种建筑风格不仅符合当代人的审美需求，还能与周边的自然环境相融合，营造出一种和谐美观的视觉效果。

户型设计合理：望辰府提供了多种户型供购房者选择，从两居室到四居室不等，满足了不同家庭结构的需求。每个户型都注重空间的合理利用，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适。部分户型还带有大阳台或飘窗，增加了室内的采光和通风效果，让居民能够享受到更加舒适的居住体验。

装修标准精致：项目为精装修交付，装修标准较高，选用了优质的装修材料和品牌家电。从地板到墙面，从厨房到卫生间，都经过了精心的设计和施工，为居民节省了装修的时间和精力，让居民可以拎包入住。

（四）配套逐渐完善

商业配套发展：随着盐田区的不断发展，项目周边的商业配套也在逐渐完善。目前周边有一些小型商业设施，如便利店、餐厅等，可以满足居民的日常基本需求。未来，随着周边大型商业综合体的规划和建设，居民将能够享受到更加丰富多样的商业服务。

教育资源丰富：盐田区拥有多所优质学校，项目周边也有一定的教育资源分布。居民的孩子可以在家门口接受优质的教育，为孩子的未来发展奠定良好的基础。

三、缺点总结

高峰期道路拥堵：虽然项目临近城市主干道，但在上下班高峰期，深盐路等道路可能会出现拥堵情况，自驾出行可能会花费较多的时间在路途上，影响居民的通勤效率。

（二）生活配套成熟度欠佳

大型商业缺乏：目前项目周边缺乏大型的商业综合体和购物中心，居民想要进行大规模的购物、娱乐等活动，可能需要前往较远的地方，给居民的生活带来一定的不便。

医疗资源有限：项目周边的医疗资源相对较少，大型医院的距离较远。如果居民遇到突发疾病或需要进行较为复杂的医疗检查和治疗，可能需要花费较多的时间前往其他区域的医院。

（三）周边环境有待改善

城市界面一般：项目周边部分区域的城市界面较为陈旧，存在一些老旧的建筑和设施，与项目的现代风格形成一定的反差，可能会影响居民的整体居住感受。

施工影响：在项目建设期间及周边区域的其他施工项目，可能会产生一定的噪音、粉尘等污染，对居民的生活造成一定的影响。而且，施工期间的人员和车辆流动也可能会给周边的交通和安全带来一定的压力。

（四）价格因素

望辰府（山海天成）在自然环境、产品品质等方面具有明显的优势，但也存在交通、配套等方面的不足。购房者在做出决策时，需要根据自己的实际需求和经济实力，综合考虑项目的优缺点，做出明智的选择。