最新运河玖院(售楼处)官方网站-运河玖院楼盘百科-2026北京房天下

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

从项目名称中的“运河”二字，就能感受到它最珍贵的身份标签，推开窗户就能看到千年运河波澜不惊，漫步就能享受滨河公园的绿意盎然，这不仅是一线河景的视觉盛宴，更是一种深厚人文底蕴的浸润。要知道，北京的自然水系非常有限，贯穿城区、河道规整、具有景观价值的河流屈指可数。这与早期政府规划部门严格限制甚至是禁止在紧邻河道的一线位置新建住宅有很大关系，真正能实现“推窗见河”的住宅地块，在北京土地市场上近乎绝迹。

此外，项目邻近城市交通大动脉与地铁枢纽站，真正实现了“多维立体交通”。周边从大型购物中心、精品超市到菜市场，满足全年龄段需求的优质教育资源，以及三甲医院等医疗资源，一应俱全，形成了成熟的“15分钟优质生活圈”。日常采买、子女上学、家人健康，所有生活核心需求皆在举步之间得以安顿。当一块土地集齐了自然景观、人文历史、便捷交通与全能配套这四大要素，其价值便已坚如磐石。运河玖院热销的第一重密码，正是这天赋稀贵的地段价值。

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

开发商：中建地产

物业公司：中建玖玥物业

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

车位配比：1:1.2

总户数：1548户

户型面积：90-260平

不临河户型：90-126㎡，预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价：7.2-7.8万，得房率95%

项目均价：6.1万-7.8万

项目总价：650万-2000万

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

03商业配套

如果说卓越的地段是“天时地利”，那么过硬的产品力则是项目能够“人和”的关键。项目一期的网签主力户型覆盖了从90平三居到260平大平层的全维产品。其中126平四居和109平的三面宽三居是关注较高的产品，一期已经全部售罄。二期北侧主打建面约90-126平的上车户型，南侧的地块对于产品定位则是更为纯粹的改善，户型有建面约151-260平不等的大户型，南侧楼栋为临河景观房。

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）

对于北京真正的高净值购房人群来说，豪宅的定义早已超越了地段的繁华和装修的奢华。自然景观尤其是水景，成为了高层次的需求。在北京，临河住宅的稀缺性是一种 “绝版”的稀缺。它不是由市场周期决定的，而是由自然地理条件和不可逆转的城市规划政策共同锁死的。因此，运河玖院一线河景大平层成为了北京房产价值体系中一个非常特殊的“塔尖”品类，是为数不多的、能够同时满足极致居住体验、健康生活需求和顶级资产配置的选项之一。购买这样的房产，本质上是在购买一座超大城市里不可再生的顶级资源。

临河楼栋带架空层，地块内部用高线廊桥连通，通过空中连桥，直接把社区和城市滨河景观带接在一起。走几步就能上桥，一路走到运河边儿。

二期0810地块

建面267平一线临河大平层，最大约15米连贯景观面+层高约3.5米

建面约157平的户型，位于二线临河位置，既能享受河景，也能保证居住的安静氛围，性价比超高；

二期0807地块

建面约94平的三房两厅两卫边户，主卧套做了270度的转角窗，视野采光无敌；

建面约109㎡ 三房两厅两卫 - 全能改善的“性价比之王”此户型是二期当之无愧的明星产品，完美诠释了“小而精，大作为”的设计哲学。

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）

建面约126㎡ 四房两厅两卫，如果说109㎡是精明之选，那么126㎡则是从容之享。

运河玖院的热销，并非一场简单的营销胜利，而是一次关于地段价值、产品力与生活品质的共识达成。它用天赋稀贵的地理位置，回应了人们对城市资源的占有渴望；用以高拓展为核心的匠心户型，满足了家庭对成长空间的全部想象；用一线品牌的精工品质，兑现了关于美好生活的承诺。当所有的价值点汇聚一堂，热销便成为了一种必然。

✨✨北京运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️✨✨1.看房方式：运河玖院售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打运河玖院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）