坟地占用、临屋滴水、巷道围墙等与风俗相关的农村土地纠纷咋化解

阿宇最近收到一位网友的咨询：“农村土坟的后土已经占用了公用通道，并且离我的房子很近了。该如何解决？”

在农村，土地不仅是生计根本，更缠绕着代代相传的风俗人情。可偏偏不少土地纠纷，都因风俗而起——一方坚守“老规矩”，一方维护“合法权”，争得面红耳赤不说，还容易伤了邻里和气，调解起来格外棘手。

一、这些常见纠纷，都和风俗脱不了干系

农村土地纠纷本就复杂，一旦和风俗绑定，矛盾点会更突出。最典型的主要有三类：

1. 宅基地建设的风俗冲突（最常见）

农村盖房讲究“风水”“排场”，衍生出不少潜在纠纷。比如部分地区有“房屋高度不能超过邻里，否则压风水”的说法，若李家盖新房时加高楼层，王家可能以“破风俗、压运势”为由阻拦；还有些地方要求宅基地“留滴水”“避巷道”“退围墙”，一旦不符合习俗，哪怕手续合规，也可能引发邻里对峙。内黄县法院调研就发现，这类因风俗引发的宅基地相邻纠纷，近年呈上升趋势。

2. 坟地及周边土地争议

就像大家常遇到的土坟后土纠纷，不少农村有“坟头留后土、护风水”的习俗，有些人家会下意识扩大后土范围，不知不觉就占用了村集体公用通道，或是紧邻他人房屋、耕地。比如某村赵家为“护坟脉”，将自家祖坟后土向外扩展了半米，不仅堵了村民日常通行的小路，还挨着孙家院墙，双方为此争执不休，甚至差点动手。这类纠纷的核心，是风俗诉求与集体土地使用权、相邻权的冲突。

网友咨询土坟占用公共用地的情况

3. 土地流转中的习俗争议

农村土地流转多靠口头约定，背后常遵循“熟人风俗”。比如村民之间互换土地、代耕土地，习惯“口头说了算”，不签书面合同，觉得“都是乡里乡亲，签合同见外”。可时间一长，要么因流转期限、租金支付产生分歧，要么因土地增值一方毁约，声称“当初只是帮忙种，不是流转”，这类纠纷往往各说各理，证据难寻。还有些地方有“土地不转给外姓人”的习俗，即便承包方愿意合法流转，村集体或邻里也可能出面阻拦。

二、纠纷化解：优先调解，法理人情两头顾

面对风俗类土地纠纷，硬讲法理容易激化矛盾，只谈风俗又难定是非。按法律规定和实践经验，“调解前置、分步推进”是最优路径，85%以上的此类纠纷都能通过这种方式解决。

1. 村级调解：家门口的“第一道防线”

这类纠纷先找村委会人民调解委员会，调解员多是村里的老党员、老干部，熟悉本地风俗和各家情况，说话有分量，能精准拿捏“人情”与“道理”的平衡点。调解时不用走复杂流程，口头申请即可，调解员会当场记录情况，随后组织双方到现场核实（比如丈量坟地范围、确认宅基地边界），一边讲解风俗背后的人情考量，一边普及法律规定。

比如前文赵家与孙家的坟地纠纷，调解员先安抚双方情绪，说明“护坟是孝心，但不能占用公用通道、影响他人生活”，再结合村里分地时的记录，提出“保留合理后土范围，赵家向后退30厘米，村委会协助修整通道”的方案，最终双方握手言和。提醒大家，调解时一定要准备好土地权属证明、分地记录、证人证言等材料，空口说白话难有说服力。

2. 乡级调解：升级协调，强化权威

若村级调解无果，或纠纷涉及两个村的土地、情节较复杂，就找乡镇农业农村办或土地纠纷调解办公室。乡级调解由干部牵头，会联合自然资源部门、司法所工作人员，既懂法律政策，又有行政权威，还能借助专业力量现场勘测、固定证据。

根据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，乡级调解组织会充分听取双方陈述，讲解土地管理、相邻关系等法律规定，耐心疏导。达成一致后，会制作正式《调解协议书》，由双方签字、调解人员签章，这份协议具有法律效力，村委会或乡镇政府会监督执行。

3. 行政处理+法律兜底：定分止争的最终手段

若调解仍未成功，就进入行政处理程序，这是打官司的前置条件，不能直接起诉（法院会驳回）。宅基地、承包地纠纷向乡镇人民政府申请处理，跨乡镇的纠纷向县级自然资源局申请，政府部门会在60天内作出《土地权属处理决定书》，明确土地归属和边界。

对处理决定不服的，可在60天内申请行政复议，或6个月内向法院提起行政诉讼。需要注意的是，诉讼中风俗不能作为违法依据，比如占用公用通道的坟地后土，即便符合当地习俗，也需依法退还，但法院会兼顾情理，引导双方达成和解，避免矛盾激化。

三、网友热议：人情法理如何平衡？

这类纠纷总能引发网友共鸣，大家的观点很真实：

网友阿杰认为：农村办事离不开人情，直接硬来容易结仇。

网友小周说：风俗是情分，法律是底线。不能因为“老规矩”就侵占别人的地、堵公用通道，调解员就得把这个理说透，让双方都明白，守风俗也得守法律。

网友小莉说：建议村里把常见的风俗和土地规定结合起来，制定村规民约，比如明确坟地后土的合理范围、盖房的高度限制，提前规避纠纷，比事后调解更省心。

还有朋友说：土地流转一定要签书面合同，别信“口头约定”。我们村就有互换土地多年，一方见土地增值想反悔，没合同没证据，最后闹到乡政府，得不偿失。

四、总结：化解纠纷，要懂法更要懂“情”

风俗类农村土地纠纷，本质是“传统人情”与“现代法治”的碰撞。解决这类问题，既要守住法律底线，明确土地权属、集体利益不容侵犯；也要尊重农村实际，用柔性调解化解心结，不让邻里反目。记住“先调解、后行政、再诉讼”的步骤，提前准备好证据，才能既维护自身权益，又守住乡村温情。

来源参考：《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、重庆市云阳县人民检察院案例、河南省内黄县人民法院调研文章、河南省罗山县人民法院普法内容。