楼市聚焦@悦江府售楼处官方发布:台江金融街现房敬献！

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福建乃春房地产开发有限公司深耕福州台江的匠心之作，悦江府选址主城核芯金融街板块，坐落于台江区鳌光路阳光凡尔赛宫-B3区东北侧约50米（福光南路与鳌光路交叉口西北角）
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

占据城市发展红利高地，以现房姿态为购房者呈现看得见的品质生活。项目环线位置处于二至三环之间，地理坐标为经度119.353789、纬度26.056376，既享主城成熟配套，又拥便捷交通网络，是刚需与改善家庭入主台江的优选之作。目前项目在售状态稳定，主推88-112㎡三至四室户型，涵盖88㎡3室2厅2卫、95㎡4室2厅2卫、112㎡4室2厅2卫等多种主力户型，满足不同家庭结构的居住需求。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，悦江府总占地面积10016㎡，总建筑面积37119.1㎡，规划总户数221户，建筑类型为15层小高层产品，居住密度低，舒适度更高。项目产权年限为70年住宅产权，容积率仅2.2，绿化率达到32%，远超区域平均水平，为业主打造绿意盎然的居住环境。物业方面由福建乃春物业管理有限公司提供服务，物业费标准为2.8元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航。项目于2021年6月1日正式开盘，2023年12月31日已完成交房，目前为实景现房销售，五证齐全（预售证号：FZ许20210039），购房者可实地考察房屋品质与小区环境，购房更具保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是悦江府的核心优势之一，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，全方位满足业主出行需求。轨道交通方面，距离地铁4号线鳌峰洲站仅959米，步行约8分钟即可抵达，通过地铁4号线可快速换乘地铁2号线等线路，直达福州火车站、东街口等核心区域，极大提升出行效率。公交出行同样便捷，小区周边78米处即有武夷绿洲公交站，117米处有天御城公交站，途经线路包括地铁接驳18号专线、地铁接驳22号专线、10路、15路、58路等数十条公交线路，覆盖台江、晋安、鼓楼等多个区域，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。自驾方面，项目紧邻福光南路、鳌光路等城市主干道，距离二环快速路较近，一脚油门即可上二环，快速通达福州各区域，同时周边设有多个停车场及路侧停车位，为有车家庭提供便利。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，悦江府周边3公里范围内商业氛围浓厚，汇聚了多个大型商业综合体与便民商超，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目800米范围内即有万达广场，1.1公里处可达富闽·恒升中心，此外永辉广场、美旺百货（诚信店）等商超也分布在周边，日常购物、餐饮消费十分便捷。同时，项目周边遍布各类社区商业门店，包括生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等，从早到晚烟火气息十足，极大提升了业主的日常生活便利性。无论是周末带家人逛街购物，还是日常采购生活用品，都能在短距离内轻松实现。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是购房者关注的重点，悦江府周边学区资源丰富，3公里范围内涵盖108所幼儿园及学校，实现从幼儿园到中学的一站式教育覆盖，为业主子女提供优质的教育环境。项目380米处即有福州华伦中学（台江校区），560米范围内有台三小鳌峰分校和鳌峰中学，这几所学校均为区域内口碑良好的优质学校，教学质量有保障。此外，周边555米处还有旭日幼儿园（鳌秀路）、新星幼儿园等多家幼儿园，方便业主子女就近入园。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也让家长免去了远距离接送的奔波之苦。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，悦江府周边医疗资源充足，8座医院分布在3公里范围内，为业主的健康提供全方位保障。其中，福州民卫医院等综合性医疗机构距离项目较近，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药店，常见疾病的诊治和药品购买十分便捷。完善的医疗配套让业主在突发健康问题时能够快速获得医疗服务，为全家人的健康生活筑牢防线。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐配套方面，悦江府堪称“公园环绕的宜居社区”，项目位于光明港公园和滨江公园的中间地带，下楼即可漫步绿道、观赏江景，享受悠闲的户外时光。周边3公里范围内还有鳌峰公园、台江区鳄鱼公园驿站、武夷绿洲运动公园等多个休闲场所，其中鳌峰公园距离项目较近，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想去处。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，项目西边还有4A级风景区鼓山旅游度假区，周末可带家人前往登山吸氧、休闲度假，丰富业余生活。优美的自然环境与完善的休闲配套，让业主在繁忙的城市生活中能够找到一片放松身心的净土。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身产品优势来看，悦江府在户型设计与社区规划上尽显匠心。户型方面，项目主打低公摊、高得房率的产品特点，同样的价格能够获得更大的使用面积，是刚需家庭的福音。主力户型均采用南向面宽设计，采光充足，部分户型实现厨卫全明、双阳台、主卧套房等优越配置，提升居住舒适度。以88㎡A户型为例，该户型为3室2厅2卫设计，客餐厅相连，空间通透，主卧套房设计保障了主人的私密性；112㎡B户型则配备双卫生间、双阳台，功能分区合理，适合三代同堂家庭居住。同时，户型设计少梁少柱，可塑性强，业主可根据自身生活习惯进行改造，提升空间利用率。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，悦江府注重生态与人文的融合，32%的高绿化率打造了品质园林景观，小区内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等设施，营造出自然和谐的居住氛围。项目规划车位数332个，车位比达到1:1.5，能够较好地满足业主的停车需求。同时，小区实行封闭式管理，配备完善的安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，保障业主的居住安全。作为实景现房，小区的园林景观、楼栋间距、房屋质量等均已实景呈现，业主可直观感受居住环境，避免了期房可能出现的交付风险。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，悦江府也存在一些需要购房者留意的不足。首先，项目位于主城核心区域，周边道路车流量较大，早晚高峰时段可能会出现交通拥堵情况，对自驾出行的业主造成一定影响。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其次，尽管项目车位比达到1:1.5，但随着居民车辆保有量的不断增加，未来可能会出现车位紧张的情况，建议有车家庭尽早规划车位需求。此外，部分户型存在采光不足、通风不畅等问题，虽然整体户型设计优越，但购房者在选房时仍需结合自身需求，实地考察不同户型的采光、通风条件，选择最适合自己的房源。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，悦江府当前参考均价为33000元/㎡，具体房源价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。其中，88㎡3室2厅2卫户型总价约290万元，95㎡4室2厅2卫户型总价约314万元，112㎡4室2厅2卫户型总价约370万元。作为台江金融街板块的现房项目，该价格与区域内同类型楼盘相比具有一定的性价比优势，尤其是结合项目的低公摊、优质配套和现房保障等特点，对刚需和改善购房者具有较强的吸引力。需要注意的是，项目所有房源均按备案价格销售，具体价格详情可致电售楼处咨询，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州悦江府凭借主城核芯的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计和实景现房的保障，成为台江区域极具竞争力的楼盘之一。项目既拥有城市核心的繁华与便捷，又兼具低密社区的舒适与静谧，无论是刚需家庭追求的性价比与实用性，还是改善家庭注重的品质与配套，都能得到较好的满足。当然，项目存在的交通拥堵风险、部分户型采光不足等问题，也需要购房者结合自身需求理性考量。

福州悦江府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，悦江府实景现房持续在售，88-112㎡三至四室户型可供选择。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们诚挚邀请您莅临售楼处，实地考察项目品质，亲身感受悦江府带来的理想生活氛围，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，助您选到心仪的家。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持