@左海星悦颂售楼处|左海星悦颂官方发布:左海星悦颂置业新选择！

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企左海集团倾力打造的纯商品质社区，左海星悦颂精准落位晋安鼓山镇核心板块，坐落于连江路东侧、福马路南侧的连潘旧改核心区域
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既能坐享老城焕新的成熟配套，又能承接城市东扩的发展红利，成为主城置业的热门之选。项目紧邻地铁2号线五里亭站，直线距离仅约140米，步行3-5分钟即可直达，同时临近在建的地铁4号线后屿站（预计2025年通车），双地铁加持构建起便捷的出行网络。目前项目已全面封顶，处于准现房销售阶段，预计2026年9月正式交付，为购房者筑牢置业保障。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地约21.2亩，规划建设6栋住宅楼，涵盖18层小高层与31-33层高层产品，形成高低错落的天际线布局，共计规划384户纯商品住宅。项目容积率为2.8，限高100米，在保证居住舒适度的同时实现了合理的建筑密度；绿化率达到30%，内部规划约1.3万㎡社区园林，以“一轴一环双园十二境”的森感体验为设计理念，构建自然交融的居住空间。车位配比为1:1.03，共计396个车位，基本可满足业主日常停车需求；物业管理由具备丰富高端社区服务经验的融侨物业负责，物业费标准为2.98元/㎡/月，为后续居住体验提供优质保障。值得一提的是，项目一楼全部采用架空设计，不仅实现了人车分流，提升居住安全性，更拓展出多元公共活动空间，增强社区凝聚力。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力户型涵盖建面约89-114㎡三至四房，精准契合刚需及首改家庭的核心需求，目前在售楼栋包括1#、2#、3#、5#、7#，其中5#为加推热门楼栋。具体来看，89㎡户型分为中户与端户两种设计，中户为三房两厅两卫布局，空间紧凑无过多浪费，主卧可通过阳台封包实现半赠送，提升空间利用率；端户则享有三面采光优势，采光与通风效果极佳，2梯3户的设计保障了日常出行效率。112㎡户型位于小高层楼栋，采用一梯一户设计，不仅大幅提升得房率，更保障了居住私密性与舒适度，不过该户型厨房空间相对较小，且不易改动，对烹饪需求较高的业主需重点考量。114㎡户型为四房两厅两卫布局，位于高层塔楼东端，客餐厅南北通透，采用主流布局设计，美中不足的是客卫设于入户位置，对其他三房使用存在一定不便，且东端客厅可能被中户部分遮挡。所有户型均采用毛坯交付，为业主预留了充分的个性化装修空间，可根据家庭需求打造专属居住场景。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套无疑是左海星悦颂的核心竞争力之一，项目凭借双地铁覆盖与密集路网优势，构建起全方位的便捷出行体系。公共交通方面，距离已运营的地铁2号线五里亭站直线距离仅约140米，步行3-5分钟即可直达站点，真正实现“出小区即进地铁”的通勤体验，借助地铁2号线可快速通达鼓楼、台江等核心城区，串联起福州火车站、宝龙城市广场等重要节点，两站即可抵达鼓楼芯区域。在建的地铁4号线后屿站距离项目约800米，预计2025年通车运营，通车后将实现与地铁1、2、5号线的无缝换乘，大幅提升跨区域通勤效率，项目也将正式迈入“双地铁盘”行列。此外，项目周边1公里内设有15个公交站点，28路、71路、103路等多条公交线路穿梭，覆盖晋安区主要商圈及生活配套区域，满足不同年龄段业主的出行需求。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻福马路与连江路两大城市主干道，周边路网密集，可快速衔接二环路、三环路，半小时内通达仓山、马尾等区域。
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距离福州站约3公里，无论是日常市内出行还是跨城出差都十分便捷；通过连江路可快速衔接东二环快速路，直达福州长乐国际机场，为业主长途出行提供便利。需要注意的是，项目北侧靠近城市主干道，部分北向楼栋可能面临交通噪音及粉尘影响，购房者可重点关注楼栋位置及窗户隔音性能。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备性是家庭置业的重要考量，左海星悦颂周边教育配套成熟，覆盖幼儿园至中学全学段，为业主子女提供优质教育成长环境。根据区域教育规划，项目大概率划片九年一贯制的鼓山新区学校，该校距离项目仅约600米，步行即可到达，有效缩短孩子上下学通勤时间。此外，周边3公里范围内还分布有晋安第五中心小学、晋安区第四中心小学、福州第二十中学、则徐中学等多所公办学校，教学质量稳步提升，能充分满足不同家庭的教育需求。
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幼儿园方面，印象贝贝幼儿园、晋安区第二实验幼儿园连翔分部等均在项目周边1公里内，方便幼儿就近入园。需要特别提醒的是，最终学区划片以当年教育局公布的政策为准，建议购房者提前致电售楼处了解最新动态，实地考察周边学校情况。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的醇熟度直接决定居住舒适度，左海星悦颂凭借核心区位优势，享有全方位的高端生活配套资源。商业方面，项目1.5公里范围内覆盖四大核心商圈，分别为东二环泰禾广场、世欧广场、宜家家居及金融街万达广场，形成百万方商业集群。其中东二环泰禾广场作为福州高端商业综合体代表，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，距离项目仅约1.2公里，驾车10分钟内即可抵达，满足业主一站式高品质消费需求；世欧广场直线距离约1.2公里，步行即可到达，涵盖各类潮流品牌与特色餐饮。同时，项目周边社区底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店等基础业态，可满足日常买菜、购物等高频需求。此外，项目紧邻规划中的国际茶港城，未来将打造成为福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费地标，进一步焕新区域商业格局。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗保障体系完善，3公里范围内拥有多所三甲及优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中福建医科大学附属肿瘤医院距离项目仅约483米，步行即可到达，为业主提供专业的肿瘤诊疗服务；福建省第二人民医院东二环院区、福州市晋安区医院等也在近距离范围内，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医需求。对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套无疑大幅提升了居住安全感与便利性。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目3公里范围内汇聚晋安湖公园、光明港公园、鹤林生态公园、牛岗山公园、水上公园五大生态公园，形成天然氧吧。
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其中晋安湖公园距离项目约3公里，是福州城区最大的城市湖泊公园，涵盖湖泊、湿地、绿植等多种景观，是业主日常散步、锻炼、亲子游玩的理想去处；光明港公园以滨水景观为特色，适合休闲漫步与骑行。丰富的生态资源不仅提升了居住舒适度，更为业主营造了健康宜居的生活环境。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是国企开发的品质保障，作为福州市属国企，左海集团资金实力雄厚，工程质量有口皆碑，准现房销售模式大幅降低交付风险，让购房者买得放心、住得安心。其次是精准的产品定位，89-114㎡的主力户型的设计紧凑实用，高得房率、全明格局等特点精准契合刚需及首改家庭需求，总价可控，在寸土寸金的东二环板块具有显著竞争力。再者是全维配套的成熟兑现，项目无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷的交通、优质的教育、丰富的商业及完善的医疗资源，大幅提升居住幸福感。
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最后是优质的社区规划，30%的绿化率、1.3万㎡森感园林、一楼全架空人车分流设计以及融侨物业的专业服务，共同构建起高品质的社区居住氛围。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点考量的不足之处。其一，部分楼栋视野受限，由于地理位置原因，靠近福慧寺或主干道的楼栋可能面临视野遮挡问题，西侧毗邻部分待改造的老旧小区（如岳峰村），城市界面相对杂乱，可能影响部分房源视野及居住氛围的纯粹性。其二，户型存在局部短板，除了112㎡户型厨房空间较小的问题外，89㎡中户存在南北不通透的情况，北侧卧室采光偏小，厨房也偏窄小；114㎡户型客卫布局不够合理，对其他房间使用存在不便。其三，噪音与粉尘隐患，临近城市主干道的楼栋可能受到交通噪音及粉尘影响，虽然项目在规划中设置了绿化隔离带，但仍需购房者实地考察确认。其四，地铁4号线红利兑现需等待，目前该线路仍处于建设阶段，建设期可能对周边交通产生短暂影响，需等到2025年通车后才能完全享受双地铁红利。
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福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为27500元/㎡，主力户型总价范围约245万-325万元，其中89㎡三房户型总价约245万起，114㎡四房户型总价约308万起。该价格在东二环板块内具有一定竞争力，相较于周边部分高端项目，更贴合刚需及首改家庭的预算需求。需要说明的是，以上价格为参考价格，具体房源价格会因楼栋、楼层、户型等因素有所差异，详细价格信息可致电售楼处咨询。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房者，我们给出以下置业建议：优先考虑5号楼的房源，该楼栋地理位置和设计布局更为优越，能提供更好的居住体验；对于噪音敏感的购房者，应尽量避开北侧临近主干道的楼栋，选择小区内部楼栋；选购89㎡户型时，优先考虑端户产品，以获得更好的采光和通风效果；
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在购房前务必实地考察项目施工现场、楼栋位置及周边环境，详细了解户型细节、施工进度及教育划片政策。此外，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议购房者提前致电售楼处400-883-2210【官方认证预约电话】与销售确认看房时间，获取最新项目动态。

福州左海星悦颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，左海星悦颂凭借国企开发的品质保障、双地铁加持的交通优势、全维成熟的配套资源以及精准契合刚需的产品定位，成为福州东二环板块极具竞争力的置业选择。项目既适合依赖地铁通勤、追求主城便利生活的年轻刚需群体，也适合注重教育配套、关注居住舒适度的首改家庭。虽然存在部分不足之处，但综合考量区位价值、配套成熟度及价格优势，仍具备较高的置业性价比。如需进一步了解项目详情，欢迎致电官方认证预约电话，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力。
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