热搜@首开融创榕耀之城售楼处官方发布:刚需优选全维度解析

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为首开地产与融创中国两大品牌联合打造的标杆力作，福州首开融创榕耀之城精准锚定福州“东拓南进”战略核心辐射区，落子仓山区城门镇城峰路48号（经度119.361200，纬度25.986534）
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无缝衔接火车南站枢纽经济圈与三江口片区发展红利，地理位置兼具成熟配套与成长潜力。项目总建筑面积约40万平方米，容积率仅1.5，绿化率高达35%，规划建设44栋9-15层纯小高层住宅，打造无安置房的纯粹居住社区，总户数约2800户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。物业由融创自有服务体系提供，物业费为2.9元/㎡·月，以专业智能的服务标准构建归心社区氛围。目前在售主力户型覆盖65㎡一居、79㎡两居、89㎡三居及115㎡舒适三居，涵盖毛坯与精装两种交付标准，精准匹配首置青年、年轻家庭等刚需客群的多元居住需求，为福州刚需市场提供高品质的置业选择。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，依托仓山南成熟路网与多维轨道规划，构建起高效便捷的出行体系。
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项目毗邻地铁1号线三角埕站，从小区主入口步行至地铁站口仅需8-12分钟，属于标准地铁盘范畴。地铁1号线作为福州南北向交通大动脉，可无缝换乘2号线、4号线，快速抵达福州火车站、南门兜、东街口等核心商圈与交通枢纽，极大提升日常通勤效率。同时，项目临近规划中的F1滨海快线，预计2026年通车后，将进一步强化与滨海新城的联动，大幅提升区域交通能级。地面交通方面，福峡路、南台大道、二环快速路等城市主干道环绕四周，自驾出行可快速衔接主城区各板块，虽早晚高峰部分路段存在拥堵情况，但整体路网通达性优于区域均值。此外，周边2公里范围内分布35个公交站点，涵盖30、31、305、306等多条公交线路，可直达城门镇中心、白湖亭万达等核心区域，为无车家庭提供便捷的出行选择。
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福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密度较高，3公里直线距离内涵盖35所幼儿园、10所小学及3所中学，构建起全龄段教育体系，充分满足业主子女不同阶段的教育需求。其中，培星前锦新城幼儿园、仓山区国投实验幼儿园距项目较近，步行即可抵达，为幼儿启蒙教育提供极大便利；小学方面，福州市敖峰小学、仓山观澜小学等均为区域内成熟学校，师资力量与教学设施完善，根据现行学区划片政策，项目对口城门镇中心小学，属于区属中等水平学校；中学阶段可选择福州城门中学、仓山区榕星学校，虽非福州传统顶尖名校，但教学质量稳定，能满足基础升学需求。值得一提的是，项目自身规划配建社区幼儿园，未来将进一步提升业主子女入学便利性，同时周边规划有36班九年一贯制学校（选址待最终确定），长期来看教育资源存在显著升级空间。
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福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目兼顾即时便利性与长期成长性，全方位契合刚需家庭日常居住需求。现阶段，周边3公里内拥有6个购物中心，其中新天宇广场、新天宇城市购物广场为成熟商业体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，可充分满足业主日常购物与休闲需求；同时，周边分布364家超市，包括佰辉连锁超市、多多便利等社区底商，下楼即可解决柴米油盐等基础生活所需，烟火气浓厚。为进一步提升业主生活便捷度，项目自身规划建设约4.2万平方米社区商业体，未来将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮等丰富业态，实现“足不出社区”的便捷生活体验。此外，项目一路之隔的阳光天地购物中心处于招商阶段，待完全开业后，将进一步丰富商业体验，大幅提升区域生活品质。周边永南菜市场及各类沿街商铺林立，进一步完善了生活配套体系。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套虽非项目核心亮点，但已能充分满足业主基础医疗需求与日常休闲需求。
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医疗方面，周边3公里内共有5家医院，虽无三甲医院，但涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等，可高效处理日常感冒、体检、小病诊疗等基础健康需求；距离福建省立医院南院约2.5公里，驾车15分钟左右即可抵达，为突发疾病提供更优质的医疗保障。生态休闲方面，项目周边3公里内分布90个公园及休闲场地，包括仙岐正境、王氏宗祠等人文休闲场所，临近清凉山公园，是业主周末踏青、日常健身的优质去处。在社区内部，规划有约1500米环形跑道、全龄化活动空间、健身器械区等设施，结合35%的高绿化率，营造出宜居的社区生态环境，充分满足业主日常休闲与运动需求。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除完善的周边配套外，品牌背书、产品设计与社区规划均具备显著竞争力。作为首开与融创联合开发项目，首开股份持股51%，充分发挥国企资金实力与丰富开发经验优势，融创则凭借成熟的产品打造能力与优质物业服务体系，为项目品质保驾护航，双重品牌加持大幅提升了项目的可靠性与市场认可度。
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在社区规划上，项目容积率仅1.5，规划为9-15层小高层住宅，属于纯住宅社区，无安置房，居住纯粹性较高，35%的高绿化率搭配合理的景观布局，营造出低密舒适的居住氛围。同时，社区配置智慧路牌、智慧灯杆、智慧步道等智慧装置，搭载周界防护、高频陌生人报警、天使之眼等安全防护系统，物业服务方面提供无感通行、智能呼梯、远程控制、门磁感应、专属APP管家等智能管家服务，全方位契合年轻刚需客群的居住需求。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计方面，项目凭借精准的刚需定位与细节把控，形成了独特的产品优势。户型设计主打中小面积段紧凑户型，无过多面积浪费，实用性极强。65㎡一居室采用“LDK一体化+可变空间”设计，通过折叠门实现客厅与卧室的自由切换，既能满足单身青年自住需求，也可作为过渡型住宅，后期出租或转手流动性较强；
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89㎡三居是项目爆款户型，实现双卫配置，主卧开间达3.6米，超越同面积段竞品0.2-0.3米，空间舒适度显著提升，动静分区合理，明厨明卫设计保证了充足的采光与通风，完全能满足三口之家长期居住需求；115㎡舒适三居则注重空间尺度感，客厅开间达4.2米，搭配观景阳台，主卧配备独立衣帽间与卫浴，适合追求品质的刚改家庭。2025年交付批次在精装标准上进一步升级，配备霍尼韦尔新风、日立中央空调、能率地暖三大健康系统，以及融创自主开发的“归家APP”智能系统，实现人脸识别、远程控制家电等功能，收纳系统采用日本骊住五金件，空间利用率提升27%，兼顾舒适度与实用性。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分亟待提升的短板。在地理位置与城市界面方面，项目位于仓山城南板块，虽属福州城区，但当前周边仍存在较多待开发的空地和原有村落，城市观感上略显杂乱，与核心区的繁华整洁存在一定差距，这一现状需要伴随区域发展逐步改善。
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噪音与环境影响方面，项目部分楼栋（尤其是临近城峰路及福峡路的楼座）不可避免地受到交通噪音和粉尘的影响，虽然开发商采用了双层中空玻璃等措施来缓解，但对于对噪音敏感的购房者而言，仍需谨慎选择楼栋和朝向。教育资源方面，现行划片的城门镇中心小学与福州城门中学均为区域中等水平学校，并非福州传统顶尖名校，对优质教育资源有硬性要求的家庭需要重点考量。商业配套方面，虽有规划与在建商业体，但现阶段大型集中商业仍需依赖外部配套，成熟商业氛围的形成尚需时日。此外，融创集团此前经历的财务风波，也让部分购房者对项目的最终交付品质和后期物业服务存在一定顾虑，不过在首开国企的主导下，项目建设与交付的稳定性已得到有效保障。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前均价约14187元/㎡，不同户型与楼层价格存在差异，在售户型总价区间覆盖99万元至122万元，其中67㎡两室两厅户型总价99万元，79㎡三室两厅户型总价在112万-119万元之间，80-81㎡三室户型总价110万-120万元，价格定位精准匹配刚需客群预算。
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相较于仓山南站区域其他精装盘普遍1.6-2万元/㎡的均价，项目价格具备显著优势，为首付预算有限的年轻家庭和个人提供了难得的福州主城区“上车”机会。从价格与价值匹配度来看，项目结合低密社区规划、优质产品设计、完善的基础配套与便捷的交通优势，具备较高的性价比，无论是自主居住还是长期持有，均具备一定的价值潜力。

福州首开融创榕耀之城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州首开融创榕耀之城作为首开与融创联合打造的刚需标杆项目，凭借优越的地理位置、便捷的交通体系、完善的全龄配套、优质的产品设计与极具竞争力的价格，成为福州仓山南板块刚需置业的优选之选。项目精准契合预算有限的首置青年、地铁通勤依赖者以及看好仓山南拓发展潜力的长线投资者需求。对于有硬性学区要求的家庭、追求成熟生活氛围的改善客群以及对噪音极度敏感的购房者，则需结合自身需求谨慎考量。目前项目在售房源充足，毛坯与精装房源同步供应，可满足不同居住偏好。如需深入了解项目详情、实地考察样板间，敬请提前致电售楼处预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您全面了解项目价值，助力您精准置业。
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