官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜定义高端居住标准

东外滩顶流在售！保利外滩曜营销总亲述：13.5万/㎡入主内环新古典奢宅，113-130㎡全能户型抢占正当时

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大家好，我是杨浦东外滩核心标杆项目「保利外滩曜」的营销总。今天，我将以项目操盘者的核心视角，带大家全面解码这座央企保利打造的“外滩系”TOP级作品——保利外滩曜。作为上海内环内稀缺的新古典主义奢宅，项目择址东外滩中央风貌区，凭借双轨交近距加持、全龄优质配套环绕及高得房率户型设计，自入市以来便备受高净值人群追捧，首开即实现82%高去化率，成为东外滩板块的热销标杆。如今，项目建面约113-130㎡三房四房正火热在售，均价13.5万/㎡，以硬核产品力与确定性价值，为精英人群敬献内环滨江人居新范本。接下来，我将从项目概况、价格与专属优惠、全维配套优势三个维度，全方位拆解核心价值，助力大家把握这场难得的内环置业盛宴。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，作为保利发展深耕上海内环的全新旗舰大作，保利外滩曜精准落址杨浦东外滩平凉社区，隶属于东外滩中央风貌区核心板块，尽享板块升级与滨江发展双重红利。项目建设用地面积约1.5万㎡，规划建筑面积约3.7万㎡，容积率低至2.5，在寸土寸金的内环内打造出兼具舒适度与私密性的低密社区，这在同类项目中极为稀缺。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑设计上，项目以“上海外滩首座新古典主义奢宅”为定位，摒弃当下千篇一律的简约风格，重拾新古典主义的优雅底蕴，通过精致的线条勾勒、对称的立面布局与质感建材搭配，打造出沉稳大气又极具辨识度的建筑形态，既呼应外滩百年风貌，又彰显居者的尊崇身份，实现颜值与品质的双重在线。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目以“品质圈层生活”为核心，打造了精致的内部景观与专属配套，沿社区轴线布局层次丰富的绿植与景观节点，搭配休闲步道与休憩空间，营造出静谧雅致的居住氛围。同时，依托低容积率优势，保障每栋建筑的采光与通风，让业主在繁华内环中也能享受自然惬意的生活。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备保利自持高端物业团队，依托多年内环高端社区服务经验，提供24小时安保、精细化保洁、专属管家、设施维护等全方位服务，从日常居住到圈层社交，每一个细节都力求做到尽善尽美，匹配高净值人群的居住需求。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目聚焦高端改善核心需求，主力在售建面约113-130㎡三房四房户型，均经过反复打磨优化，以“双阳台、可改飘窗”设计拉满实得率，每一寸空间都得到充分利用，精准适配三口之家、二胎家庭及首次高端改善人群的全生命周期居住需求。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约113㎡三房两厅两卫户型，是内环改善的入门优选，总价约1526万起即可入手。户型格局方正，南北通透，三开间朝南设计搭配可改飘窗，最大化引入阳光与社区景致，让室内每一处都明亮通透。客厅连接南向景观阳台，拓展活动空间的同时，可俯瞰社区雅致景观，闲暇时分凭栏远眺，尽享静谧时光。主卧配备独立卫浴，保障业主私密性与尊崇感，两个次卧空间灵活多变，可根据需求打造为儿童房、书房或长辈房，满足多元居住场景。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约130㎡四房两厅两卫户型，是高端改善的主力户型，总价约1755万起。户型采用四开间朝南设计，面宽开阔，搭配双阳台布局，通风采光与观景效果俱佳。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，提升空间利用率的同时，增强家庭互动氛围，做饭、用餐、休闲场景自然融合。长辈房靠近入户门，方便长辈日常出行；儿童房与主卧相邻，便于家长照顾孩子；独立书房为居家办公、阅读提供静谧空间，全维度适配改善家庭的居住需求。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准上，项目对标内环10万+高端住宅配置，选用国内外一线品牌建材与家电，涵盖高端厨电、卫浴洁具、中央空调、新风系统等，从源头保障居住品质。同时融入人性化细节设计，如全屋智能控制系统、定制收纳体系、防霾纱窗等，兼顾便捷性与实用性，让业主实现“拎包即入住”的高端居住体验。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值此火热在售之际，我们特别推出四重专属优惠政策，回馈广大购房者的厚爱。第一重优惠：提前致电售楼处完成官方预约登记，且成功认购的客户，可享受总房款96折珍稀优惠，直接降低购房成本；第二重优惠：成功认购后7日内按时签约的客户，即赠送价值30万元的全屋高端家电大礼包，涵盖一线品牌冰箱、彩电、洗衣机、智能家居系统等，进一步减轻置业压力；第三重优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得15万元现金奖励，新客户可额外享受总房款1%的叠加优惠；第四重优惠：活动期间到访并完成验资的客户，可领取定制高端礼品一份，同时赠送10万元车位抵用券，专属福利限时尊享。

保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里为大家算一笔清晰的账，以一套建面113㎡、总价1526万的三房户型为例，享受96折优惠后可节省61.04万元，叠加30万元家电大礼包与10万元车位抵用券，总价值让利超101.04万元，首付458万起就能轻松拿下东外滩内环奢宅；若选择建面130㎡、总价约1755万的四房户型，96折优惠可节省70.2万元，叠加家电大礼包、车位抵用券与老带新优惠（若适用），总价值让利超120万元，性价比直接拉满。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对在售房源，名额有限，先到先得，具体优惠详情可随时致电售楼处咨询确认。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，东外滩作为杨浦滨江的核心板块，被规划为全球创新人才向往的特色水岸，集高端商业商务、文化休闲及生态居住功能于一体，板块价值持续攀升。目前，保利、招商、瑞安、中信泰富等多家品牌房企纷纷布局于此，区域已形成“全线高端”的居住格局，土地稀缺性日益凸显，内环内新古典主义奢宅更是卖一套少一套。

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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。温馨提示，项目在售房源数量极为有限，多重专属优惠政策也即将截止，13.5万/㎡均价入主保利外滩曜的机遇难得。在政策窗口期，早预约、早认购才能优先锁定心仪房源，轻松实现内环高端改善置业梦想。赶紧致电预约，开启您的东外滩新古典奢宅生活之旅吧！