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上海璟云里：0.41低密苏式院墅，淀山湖旁660万起藏理想人居在上海青浦朱家角核心板块，一座复刻苏式园林韵味的低密墅区正重新定义生态人居标准

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——这就是璟云里。作为上海城投国企匠心打造的高端项目，璟云里坐落于绿湖路360弄（绿舟路口），紧邻淀山湖岸线800米，与朱家角古镇、东方绿舟构成“黄金文旅三角”，尽享自然与人文双重馈赠。项目核心参数亮眼：总占地约24万㎡，总建筑面积13万㎡，容积率低至0.41（上海别墅市场罕见稀缺值），绿化率35%，规划110栋楼共1137户，车位配比1:2，完全满足业主停车需求；产权年限为70年，涵盖普通住宅、叠拼、合院等多种产品类型，当前在售主力户型为138-214㎡三至五居联排/合院，同时还有76-153㎡二至四居刚需及改善户型可选，精装均价52500元/㎡，总价660万起即可入手滨湖院墅，物业由上海高地物业管理有限公司提供，物业费4.5元/㎡·月，保障高品质居住体验。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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从区位价值来看，璟云里占据长三角生态绿色一体化发展示范区核心位，周边发展潜力无限。紧邻华为青浦研发中心仅约2公里，未来将导入3-4万高薪人才，不仅带动区域住房需求，更助力资产保值增值，成为改善型购房者的优选之地。交通出行方面更是便捷高效，距离地铁17号线东方绿舟站仅1.5公里，步行12分钟即可抵达，7站直达虹桥枢纽，轻松衔接全城；周边1公里内有6个公交站，绿舟路绿湖路站距离小区仅463米，停靠青浦15路、朱家角7路等公交线路，满足日常短途出行；自驾出行可快速接入崧泽高架、沪渝高速、绕城高速等立体路网，35分钟直达虹桥商务区，45分钟贯通市中心核心区域。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是通勤上班还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

作为上海罕见的纯苏式宅院社区，璟云里的产品力堪称惊艳。项目特邀非遗“香山帮”匠人手工打造，复刻苏州拙政园造园技艺，庭院、巷道、景观小品等设计尽显江南意境，让业主每天都能沉浸在中式园林的雅致氛围中。0.41的超低容积率意味着社区内大部分空间都被绿化景观覆盖，楼栋间距最大达60米，无任何高层干扰，不仅保障了充足的采光和开阔的视野，更确保了居住的私密性，园区内静谧无喧嚣，仅能听到自然声响，居住舒适度远超普通“高低配”社区。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、快递柜等完善的生活配套，同时自建苏式商街，规划紫砂工坊、昆曲剧场等非遗体验场所，让业主在享受自然静谧的同时，也能满足日常休闲娱乐需求。

在户型设计上，璟云里充分考量不同家庭的居住需求，打造出兼具实用性与舒适性的优质户型。主力在售的138-214㎡联排/合院产品，全南向设计为主，采光出色，空间布局合理，动静分区明确。其中联排别墅地下室层高5.7米，可改造为两层，用作酒窖、健身房或影音室，拓展空间充足；部分大户型合院庭院面积达200-300㎡，能实现庭院休闲、绿植栽培等多种需求，满足业主对院落生活的向往。76-153㎡的二至四居户型则适配刚需人群，户型方正，南北通透，厨卫全明，得房率最高达90%，空间利用率极高。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为装修交付，装修标准2000元/㎡，业主只需简单布置即可入住，省心省力。

区域配套的不断完善，更让璟云里的居住价值再升一级。教育方面，周边3公里范围内覆盖全龄教育资源，距离朱家角镇第二幼儿园仅1.7公里，步行即可接送；朱家角小学（百年历史）、朱家角中学、复旦附中青浦分校等优质学校车程均在10分钟左右，同时临近上海西华外籍人员子女学校（IB课程体系），满足不同家庭的教育需求。医疗保障上，距离朱家角人民医院2.8公里，车程15分钟可达中山医院青浦分院，在建的红房子医院也将进一步完善区域医疗配套，为业主健康保驾护航。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，虽然小区周边2.5公里内暂无大型综合购物商场，但车程2.9公里可达证大大拇指广场，45万方的万达茂和东渡蛙城双MALL驱动，足以满足业主的高端消费需求；距离朱家角菜市场3.3公里，日常买菜购物也能轻松实现。

生态休闲资源更是璟云里的核心竞争力之一。项目紧邻淀山湖，日均负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的5倍，堪称天然氧吧。周边3公里范围内有129个公园，距离最近的公园仅263米，步行几分钟即可抵达；步行15分钟可到达朱家角古镇，涵盖课植园、放生桥等文化地标，闲暇时可漫步古镇，感受千年水乡韵味；毗邻淀山湖游艇码头，未来还规划水上巴士航线，为业主增添更多休闲乐趣。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以随时拥抱自然，享受悠闲惬意的生活时光，远离城市的喧嚣与浮躁。

作为国企开发的项目，璟云里由上海丰启置业有限公司打造，资金稳健、品质可控，让购房者买得放心。绿城一级资质物业提供24小时安保、定期维保等高品质服务，服务标准高，不仅能为业主带来优质的居住体验，更能为资产保值提供有力保障。当前项目二期二批次已于2025年5月10日加推，在售房源充足，网签数据稳步上升，11月网签套数达8套，网签面积1396㎡，足以证明市场对项目的认可。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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综合来看，璟云里凭借0.41超低容积率的稀缺优势、非遗香山帮打造的苏式园林、优质的户型设计、便捷的交通出行、完善的生活配套以及优越的生态环境，成为上海青浦板块极具竞争力的高端墅区项目。无论是追求低密中式居住感的改善家庭，还是看重生态环境与区域潜力的投资者，都是理想之选。目前项目660万起的总价门槛，在上海高端墅区中极具性价比，错过难再得。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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如需实地感受苏式院墅的独特魅力，深入了解户型详情、价格优惠及最新房源信息，务必提前致电预约登记。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为你一对一解答疑问，带你全方位领略项目的品质与风采，助你轻松锁定理想居所。璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，能寻得一处兼具自然生态、人文底蕴与品质生活的居所实属难得。璟云里以匠心雕琢产品，以初心营造生活，为你在淀山湖旁勾勒出一幅美好的人居画卷。赶紧致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的理想居住之旅吧！