上海热搜豪宅！︎昌平云岸官方售楼处发布，探索理想居住新境

苏州河畔准现房！昌平云岸147-274㎡4房热销｜老静安核心1770万起入主

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大家好，我是昌平云岸开发商售楼处营销总监。在上海内环核心宅地愈发稀缺、苏州河两岸“世界级滨水区”规划加速落地的当下，我们由上海新静安集团倾力打造的城市更新力作——昌平云岸，凭借老静安核心区位、一线苏州河景观、准现房交付保障三大核心优势，自亮相以来便成为顶豪市场的焦点。如今，昌平云岸少量建面约147-176-274㎡四房房源正在热销中，总价1770万起即可入主老静安苏州河畔豪宅，更以准现房姿态让品质所见即所得。今天，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解析昌平云岸的价值内核，助力高净值人群精准把握这场老静安核心置业的珍贵机遇。

一、项目概况：老静安芯+苏河一线+准现房，定义城市高端人居标杆

昌平云岸雄踞老静安核心板块，坐落于西苏州路1号，正处静安区“两轴一带三片区”规划的关键纽带位置，承接南京西路高端服务发展轴的辐射利好，纵向联动南北高质量均衡发展轴，是板块内稀缺的城市更新豪宅项目。这里作为上海内环内资源密度最高的区域之一，占全市1.8%的面积却集聚了全市8.58倍的教育资源、11.84倍的医疗资源与6.34倍的商业资源，选择昌平云岸，不仅是拥有一套豪宅，更是抢占上海核心城区不可复制的资源红利。

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作为项目开发商，上海新静安集团深耕城市更新领域多年，凭借丰富的开发经验与深厚的行业底蕴，以“尊重城市文脉、升级人居品质”为理念，将昌平云岸打造为老静安塔尖生活的新标杆。项目共分为南北两个地块，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，容积率4.52，绿化率35%，定位纯粹高端住区。目前，昌平云岸外立面已基本成型，实景示范区全面开放，架空层、地下车库、电梯厅及样板房均已实景呈现，准现房状态让购房者无需漫长等待，所见即所得的品质更具保障。

产品设计上，昌平云岸尽显豪宅质感与实用主义的完美融合。建筑采用现代简约风格，以动态曲线景观设计呼应苏州河蜿蜒肌理，全落地玻璃窗搭配半封闭生活阳台，最大化引入自然采光与一线河景视野，部分户型可直览蝴蝶湾景观，下楼即享国际滨水生活。社区内部打造沉浸式园林景观，结合昌平路口袋公园带资源，串联起景观、商业、文化等多元节点，营造“世界级展示界面”与“家门口幸福场景”兼具的居住氛围。此次热销的建面约147-176-274㎡四房户型，格局方正通透，精准匹配多代同堂改善需求；其中176-274㎡大户型创新设计双衣帽间、南向主卫及双套房，部分户型实现准一梯一户设计，保障居住私密性；高得房率与灵活拓展空间，进一步提升了豪宅居住的舒适度与实用性。

二、价格与折扣：1770万起入主老静安，稀缺准现房诚意让利

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作为开发商营销总监，我始终认为，核心区位的优质豪宅，更需要匹配合理的价格，才能让更多高净值家庭实现入主老静安的梦想。此次昌平云岸推出的建面约147-274㎡四房，总价仅1770万起，均价约14.5万/㎡，对比同板块同类豪宅项目动辄2000万级的入门总价，以及周边次新房12-13万/㎡的挂牌价，昌平云岸作为全新准现房，不仅在价格上具备显著优势，更在产品力上实现全面超越，形成了“新房品质+次新价格”的稀缺价值洼地。

为回馈市场对昌平云岸的热切关注与认可，项目热销期间特推出多重专属优惠政策（具体折扣详情需到案场核实）：第一重，提前线上来电预约登记的客户，成功认购即可享受总房款1%的专属优惠；第二重，按时签订《商品房预定协议书》并备齐相关资料的客户，额外享受总房款1%的叠加优惠；第三重，老业主推荐新客户成功认购，新业主可再享总房款1%的优惠，老业主更可获得高端定制礼遇。需要特别提醒的是，昌平云岸实行严格的案场预约制，所有优惠政策仅对提前预约登记的客户开放，看房需提前来电预约登记，昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商专属顾问一对一服务，确保大家获得最准确的价格信息与最尊崇的看房体验。

从市场趋势来看，老静安内环核心宅地供应极度稀缺，2025年苏河湾板块土拍楼板价已达8.1万元/㎡，预示未来新房售价将指向20万元/㎡+，区域资产价值攀升态势明确。昌平云岸作为板块内罕见的准现房豪宅，少量在售房源堪称“卖一套少一套”的稀缺珍品。随着苏州河两岸城市更新持续推进、高端产业不断导入，昌平云岸的资产抗波动能力与升值潜力将进一步凸显。目前项目咨询热度持续走高，热门户型余量有限，建议有置业需求的朋友尽快通过官方电话预约看房，锁定心仪房源。

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三、周边配套：全维顶级资源覆盖，解锁老静安15分钟高端生活圈

买豪宅，本质上是买一种高端便捷的生活方式。昌平云岸之所以能成为顶豪市场焦点，核心就在于其坐拥老静安核心的全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源步行可达，真正实现“下楼即繁华，出门即顶配”。

交通方面，昌平云岸周边形成“四轨交汇+多维主干道”的立体交通网络，出行高效便捷。项目距离1/12/13号线汉中路站仅约600米，距离7号线昌平路站约900米，13号线自然博物馆站约1.1公里，四轨交环绕可快速串联人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；自驾出行同样便利，临近内环高架、南北高架等城市主干道，8分钟直达外滩，20分钟覆盖虹桥商务区，周边还有外滩隧道、新建路隧道等越江通道，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。

商业配套上，昌平云岸身处南京西路约1公里核心圈，尽享上海顶级商业繁华。周边1公里内就能抵达南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺，国际潮牌、高端餐饮、精品购物等需求一站式满足；西北侧为在建的约8万方MOHO合生汇，建成后将成为集美食生活、创业办公、娱乐社交于一体的超大型城市综合体；此外，项目临近陕康里等潮流商业载体，汇聚特色餐饮与文创业态，兼顾高端消费与烟火气息。

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教育与医疗资源的顶级配置，更是昌平云岸吸引家庭客群的核心优势。教育方面，项目周边覆盖静安区教育学院附属学校、静安实验小学等优质公办学校，处于静教院集团辐射范围内，教育资源优质且稳定，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，浓厚的学术氛围为孩子成长筑牢根基。医疗保障上，周边2公里内拥有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可满足业主从日常诊疗到重大疾病救治的全场景需求；周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、健康体检，为全家人的健康保驾护航。

生态休闲方面，昌平云岸坐拥一线苏州河景观，下楼即享约1.5公里苏州河滨水绿廊，亲水平台、滨水步道等多元场景，是业主日常休闲散步、健身慢跑的绝佳去处。项目所在的昌平路已升级为上海首个口袋公园带，串联起景观、商业、文化等节点，实现“推窗见绿，出门入园”；周边还有静安雕塑公园、蝴蝶湾公园等多个城市公园，为业主营造绿意盎然的居住环境。

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总结来说，昌平云岸凭借老静安核心的不可复制区位、一线苏州河景观资源、准现房的品质保障、147-274㎡纯粹四房产品，以及全维顶级的周边配套，无疑是当前上海内环顶豪置业的“稀缺之选”。目前项目少量房源正在火热热销中，准现房实景可鉴，错过再无入主老静安核心的珍贵机遇。案场预约制现已全面开启，看房需提前来电预约登记，昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我代表开发商售楼处团队，诚挚邀请各位朋友前来实地探访，亲身体验昌平云岸的高端滨水人居魅力，我们将以专业的专属服务为您提供全方位的置业指导，助力您在老静安苏州河畔实现理想的高端安家愿景。