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【北京中冶德贤御府】

朝阳第三极·东坝金盏自贸区·核芯中区

第四使馆区·第二三里屯·北京中学名校圈

德贤系一脉相承·实景准现房

在售113-145㎡天幕平层，限量臻藏中

1、现房销售所见即所得，年底前下房本

2、北京中学学区房划片项目

3、东坝唯一在售现房

4、东坝自贸区CBD核心位置多条地铁在门口

【项目概况】

▪ 建筑规模：7.25万㎡

▪容 积 率： 2.8

▪绿 化 率： 32%

▪总 户 数： 360户

▪车位配比：1：1.2

▪全盘均价：8万/㎡

▪面积区间：建面约113㎡三居/117㎡四居/133㎡四居/145㎡四居

▪总价区间：900-1200万/套

▪装修标准：品牌精装

▪开 发 商：北京中冶名鼎房地产开发有限公司

▪物业公司：中冶物业

▪物 业 费：6.95元/平方米/月

【核心卖点】

一、朝阳第三极，东坝自贸CBD

价值高地：朝阳第三极

继国贸CBD、望京CBD之后、朝阳打造区域第三极——东坝-金盏自贸CBD闪亮登上舞台，将与望京和国贸形成一个“金三角”，承载未来10年朝阳发展需求 。地处朝阳黄金十字线，未来区域发展核芯C位，15公里内尽享国贸/望京等繁华商圈，快速通达通州副中心。

价格洼地：超值品质置业，值在德贤御府

1｜区域新房价格对比，各大品牌房企争先抢入

2｜品质二手房，10万+成新常态

二、涉外生活圈

第四使馆区

大国会客厅，计划容纳20-40个国家使馆，承接服务保障丰富外事活动，建设国际交往新中芯。近期，第四使馆区配套坝河北三街、坝河北街、东苇四路3条道路工程取得立项批复，建成后，将进一步完善区域路网、加强国际交往重点功能区与中心城区的交通联系。

第二三里屯

未来的东坝在高品质公共消费上也有着明确规划前景，一站式打卡国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，并将交通枢纽延展为城市综合服务，构建一站式品质消费新高地。

产业聚集

布局数字服务产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验，建设枢纽站轨道微中心，打造北京文化新潮向、消费新商圈

三、超级名校圈

朝阳头牌——北京中学

毗邻世界一流名校、朝阳区教育“扛把子”——北京中学东坝南校区、更临近人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中等众所名校超密度汇集，优享十二年制菁英教育。

国际学校林立

北京爱迪国际学校、北京凯文国际学校，秉承中西合璧的办学理念，双语式教学，与世界先进教育成长理念无缝衔接，让孩子赢在起跑线。

四、六轨交汇，资源聚集

▪地铁3号线、百米直达楼梓庄桥西站

▪地铁12号线、10分钟即达东风站

▪R4线(规划)/M101(规划)/L4(规划)/平谷线(规划)四轨势能叠加

▪北京唯一六轨覆盖城区，资源/人才超能聚合

♻环线交通

毗邻机场第二高速，便捷直达三里屯

公园环境、商业配套、医疗配套

▪三河十园环伺，天赋优渥自然生态宜居

▪隅嘉品mall/恒金大城市广场/东坝万达广场，畅享璀璨

▪安贞东方医院(东部片区最大三甲心脑血管医院)，呵护健康

五、德贤一相承、央企品质

｜德贤系一脉相承

德贤御府隶属中冶高端住宅产品系，12年北京中冶德贤公馆首发，历经10年发展，布局京津冀，6城10德贤，树立了“绿色+健康+舒适+移动互联”的高端人居产品系列。

五大精工体系、六大智慧体系

★｜五大智慧系统智慧通行/ 智慧安防/ 智慧家居/ 智慧物业/ 智慧园区

★｜六大精工体系适温系统/ 适静系统/ 适洁系统/ 海绵社区/ 绿色建筑/ 居住空间全龄社区

六、天幕平层、实景准现房

｜实景准现房区域珍稀实景准现房，现代美学风格立面;倾心呈现高品质景观示范区，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林所见即为所得，免去购房担忧，助力当下安心置业。

117-145㎡天幕平层·户型品鉴

117㎡ •1:1方正四叶草灵动户型

133㎡户型图

145㎡户型图

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