爆搜好房！北京紫京宸园官方售楼处发布：紫京宸园引领购房热潮！

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基础信息

紫京宸园

高端赛道一直有个核心矛盾：

许多开发商重金拿下核心地块，却在公共空间上选择了最稳妥的公式，业主买下了俯瞰城市的坐标，却买不到与之匹配的顶级生活体验。

而宸园的破局逻辑，从一开始就与众不同：“占有核心地块”只是第一步，更重要的，是用园林打造出一个独一无二的“情绪系统”。

紫京宸园

其一，情绪山水：让人可游可玩，不想离开的“立体山水”

而近2000㎡的“水畔东坡”草坪、120米“浣花溪谷”樱花道，则是情绪释放区。没有围栏，没有“请勿践踏”，它默认了业主需要奔跑、嬉戏、独处……

当代高净值人群的底层需求，正从肉眼可见的“排场”，转向身心灵的安顿，紫京宸园的园林无疑是这种产品哲学的最佳呈现。

项目地块本身就得天独厚：三面被京城森林公园、星河湾生态公园及平房公园环抱，百万方的城市公园形成一道珍贵的城市绿障与天然“外苑”。

而为了以高水准的“内园”与之形成呼应，构建出“外苑内园，中得山水”的园林意境，中建智地干了一件在规划上很大胆的事：

以约4.5万方土地为基底，布局山、峦、峡、丘、瀑、溪、涧、湖的完整体系，构建出一幅立体的山水园林，再把建筑“种”进这幅画里最恰当的位置。

这意味着，你首先遇见的不是楼栋，而是自然情绪的层层包裹。

踏入高林掩映的归家大门，穿过极具仪式感的三重院落，迎面是约45米宽的“千瀑飞雪”，九种瀑布形态，将带来一场听觉与视觉的盛大洗礼，目的非常直接：用自然最原始的能量，彻底区隔你从城市带来的所有焦虑紧绷，完成一次高效的情绪重启。

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往里走，情绪开始沉淀。中央大湖水面之上有贴水而卧的“知鱼桥”，有仿乌篷船制的“荷亭消夏”。

这里设计的精妙在于，通过低矮的桥面、下沉的亭子，模糊了人与水的距离，让“观鱼之乐”从一句古诗变成可触碰的日常。情绪从激昂转为宁静的专注。

• 紫京宸园鸟瞰图

02项目配套

• 紫京宸园位置图

紫京宸园位于北京市朝阳区平房乡黄杉木店2107-03地块，具体位置在东四环与东五环之间，南临朝阳北路，东边是平房公园，西侧是大名鼎鼎的豪宅星河湾，周边配套成熟。

• 项目的稀缺性

十年久候，供地的稀缺。长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

• 临近的商圈

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。顶配资源，成熟的稀缺。临近国贸、朝阳公园、三里屯、望京、太阳宫等城市核心资源区，资源高浓度聚集，形成国际居住的成熟界面，引领北京东部国际化生活方式。

• 产业集聚

约6km国贸CBD，千亿产业集核。近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

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• 成熟配套

家门口朝阳大悦城，鼎流商圈近享。约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

万方生态资源，走出宸园即入公园。约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

• 中建宸园实拍

宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

03项目户型

• 紫京宸园133平米户型图

133㎡是四居设计，南向三面宽设计，客厅面宽面宽4.2米，主卧面宽约3.7米， 南向的空间格局都有进深1.1米阳台的赠送。

北向两间卧室的面宽分别是3.4和3米，其中有一间卧室有设备平台的赠送。户型布局方正，各功能区划分清晰，整体空间利用率高，居住舒适度有较好保障。

• 紫京宸园148平米户型图

148㎡也是四居的设计，南向三面宽，客厅面宽约4.7米，满足家庭休闲、聚会等多种需求。主卧面宽约3.6米，搭配一个独立卫生间。南向次卧的面宽约3.1米，南向的空间格局都有进深1.2米阳台的赠送。

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北向的两间卧室面宽都在3.3米及以上，且两间卧室都有设备平台的赠送。厨房是中西厨分离的设计，还搭配西厨岛台的设计。

• 紫京宸园172平米户型图

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172平米是舒适型四局，入户双开门的设计，南向三面宽，客厅面宽5.9米，主卧的面宽3.8米，主卫是双台盆+浴缸的设计，次卧的面宽3.6米，也是套间的设计。南向的功能空间都是有阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是2.8和3.3米，两间卧室都有设备平台的赠送。厨房分为中西厨，还有独立的家政间，各个空间都非常舒适。

• 紫京宸园232平米户型图

232平米这个是边户，还有中间户的户型。电梯入户，双开门，入户玄关。这个户型跟北京宸园249平米的户型设计非常相似。客厅南向6.3米面宽，西侧也是落地窗，厨房面宽跟客厅同宽，也在6.3米，通透效果一绝。

南侧的两间卧室都有阳台的赠送，进深1.4米，主卫也是朝南的，面宽2.5米，主卫是非常奢侈的面宽。北向的两件卧室面宽分别是2.65和2.85米，也都有设备平台的赠送。

• 紫京宸园278平米户型图

278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，搭配超大衣帽间，主卫是朝南的设计，双台盆、浴缸，且还有3米的面宽，非常奢侈的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。

北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台，这个设计算是一个小创新。

• 紫京宸园户型分布图

紫京宸园规划15栋住宅楼，容积率2.6，7-25层的设计，12-15号楼的层高是3.05米；1、3、7、8、9、10号楼的层高是3.15米；4、5号楼的层高是3.3米，6号楼的层高是3.4米。

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133-278平米的户型都是四居起步，户户设计270°转角弧形窗、户户带阳台，全景落地窗。其中400平米的户型只有6套，定制装修，价格都是单议的，户型也没有对外公布。

04项目产品

• 外立面效果图

外立面大面积使用玻璃+石材，立面两侧用弧形收边，让外立面更有现代感，显得低调内敛有气质。

• 园林效果图

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

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• 社区大门效果图

未入宅，先入林。循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局，尽显大宅风范；三进庭园，但见静池方沼，倒映天光云影。大面积的环幕玻璃与天然石材立面交织，光影于此流动。

• 园林效果图

璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪，万壑争流；约3000㎡景观水系溪山行旅，平湖秋月，飞桥卧波；约2000㎡水畔东坡，银杏山林，观四季流转；约100米浣花溪谷，春意盎然，犹在画中游。

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• 会所效果图

约5700㎡的宸雅会，恒温泳池、健身、儿童区、私宴厅等全都配齐，24大功能空间，与宅、园、山水生长在一起，形成游园之美的沉浸式体验。

• 148平米样板间实拍

紫京宸园现在148平米和172平米样板间已经开放，后续会开放278平米户型样板间。样板间有极致的收纳空间，装修标准也是国际一线品牌，比如嘉格纳、旭格等品牌，对得起豪宅的品质。

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