湖南
买新房不得不看的新规4.0，绕不开的户型模版。嘉信央玺，洋湖绝对核心位置，尽揽洋湖顶级配套，建面约118-139-173㎡新规4.0全维作品。
【长沙嘉信央玺】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305 转接 8868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
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【容积率】约2.39
【交付标准】毛坯
【产品面积】约118-139-173平
【得房率】111-115%
【楼栋层高】24-26层
【层高】3.05-3.1米
【物业】自持物业
【物业费】3.2
【停车位】1：1（793）
【总户数】789户
小学就近入读：麓山国际洋湖实验小学
中学微机派位：雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际洋、雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区
雅礼洋湖：四大率约10%，公办普高率约70%，已经晋级第一梯队。
双语洋湖：四大率约7%，公办普高率约65%，位列第二梯队前列。
麓山国际洋湖：四大率约5%，公办普高率约60%，首战成功，挺入第二梯队。
「高定藏品」
七大升维定制沉浸式改善立标
嘉信·央玺致力于构建高端改善生活的完整场域，全面升维，匠造【好社区】。这里繁华与静谧从容切换，国际视野与在地文化融合新生，只为城市菁英打造高定藏品。
约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。
外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。
打造七进归家仪制——整个小区从繁华到静谧，七重空间层层递进；百米迎宾界面沉淀喧嚣，挑空门厅舒展心境，一路抵达栖居之所，张弛有度出入随心，定制归家之旅。
一轴双厅五园设计——区别于传统的一轴多园的设计，融入自然会客厅，让绿意成为生活的参与者；孩子乐玩、长者休憩、大人慢跑，家庭成员都能在此找到与自然共处的独特方式。
多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。
因地制宜，精工精选——充分考虑地势，整体设计抬高1米，保证出入及居住的舒适性；每个空间精选工艺材料，追求毫米级品质细节，力求呈现美感和质感并存的定制空间。
高得房，进阶百变人居——三大进阶户型，考虑不同年龄段家庭成员习惯、爱好和成长，预留可变格局，延展未来生活可能，让居住空间为生活服务。
建面约118-173㎡户型，得房率高达110-115%，对比旧规大高85%得房，新规大高100%得房，直接碾压！
建面约118㎡户型，套内实得面积约133㎡，得房率超112%（不含电梯厅），可媲美旧规150㎡；
建面约139㎡户型，套内实得面积约154㎡，得房率约110%（不含电梯厅），可媲美旧规170㎡大平层；
建面约173㎡户型，套内实得面积约200㎡，得房率超115%（不含电梯厅），可媲美旧规230㎡大平层。
「洋湖正芯」
澎湃洋湖高阶资源精粹向芯
项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。
繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米
天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园
优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）
人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航
总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户
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