融创回购华发深圳冰雪世界再生变数 知情人士：尽调需要更全面

新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）争夺“全球最大室内滑雪场”，融创回购华发深圳冰雪世界再生变数。

1月15日，华发股份公告称，公司全资子公司珠海华发房地产开发有限公司（下称“珠海华发”）于2023年1月收购深圳融创文旅产业发展集团有限公司（下称“融创文旅”）持有的深圳融华置地投资有限公司51%股权并签署相关协议。珠海华发于2025年11月21日收到融创文旅发来的《关于附条件回购深圳冰雪城项目的通知函》，融创文旅选择行使回购权，但提出相关附带条件。根据收购协议约定，融创文旅就行使回购权应达成的前提条件为：融创文旅应于确认回购日起的30个工作日内取得融资机构书面同意股权转让的文件，或者未取得前述文件的情况下应于5个工作日内按51%比例提供借款至项目公司偿清相应的融资贷款本息；同时足额支付回购对价等各类款项。依据收购协议约定，融创文旅应于2026年1月12日前达成上述前提条件。

华发股份在公告中表示，目前，双方未就上述前提条件的落实达成一致。后续双方将就收购协议结算等其他未尽事宜进行友好协商。

1月15日，知情人士向新京报贝壳财经记者表示：“从去年6月融创就开展回购前的前期尽调工作，双方保持着积极的沟通。期间，由于项目已退掉7宗商用地，可售货值减少44.05亿元，尽调需要更全面、细致地评估资产、负债及运营现状等，根据双方近期磋商结果的安排，融创的尽职调查仍然在进行当中。整体交易方案的确定，需要依赖尽职调查工作的进展，双方对交易方案也在友好协商。”

公开资料显示，深圳华发前海冰雪世界项目被吉尼斯世界纪录认证为全球“最大的室内滑雪中心”。该项目最初是由融创文旅联合华发股份竞得。2023年1月，珠海华发收购融创文旅持有的融华置地51%股权并签署相关协议。上述收购以现金方式进行，收购完成后，珠海华发将持有融华置地100%股权。但是，彼时，华发股份收购融创文旅的协议中设置了融创回购的选项。

2025年9月底，深圳华发前海冰雪世界项目开业。2025年11月19日，华发股份在互动平台透露，冰雪世界运营状况良好，试营业首月累计接待游客超40万人次，单日最高客流量突破4万人次。

编辑 杨娟娟

校对 杨利