【看点】保利置业西源赋售楼处官方发布：西湖主城宋韵奢宅

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业首入杭州主城的高端“赋系”开篇之作，西源赋精准落子西湖区紫金港核心板块，踞守蓬驾桥港绿道与西园七路交汇处，地处老城西人文延伸带与紫金港科技城、云谷产业园区的黄金交汇点
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左手执掌浙大百年文脉底蕴，右手拥抱城西科创大走廊的产业活力，为杭州高知圈层与科技精英敬献一席可传世的东方雅奢人居藏品。项目具体地址为西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东100米（经度120.057912，纬度30.316646），产权年限70年，由杭州保鸿置业有限公司开发建设，总容积率2.3，绿化率35%，规划为低密人文住区，涵盖高层住宅与隐奢院墅两大产品形态，规划总户数288户。当前在售主力户型包括建面约125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫的观景大宅，以及建面约230-310㎡的隐奢院墅，全面覆盖改善型家庭的多元居住需求，于2025年10月正式开盘，预计2027年9月28日精装交付，以央企匠心重塑西湖区高端人居标杆。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置奠定了生活的便捷基础，西源赋周边构建起自驾与公共交通无缝衔接的立体路网体系，轻松实现全城通达。
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自驾方面，项目紧邻紫金港路、余杭塘路等城市主干道，通过留石快速路、文一西路、紫之隧道等交通动脉可快速连通全城，10分钟可达西溪湿地，15分钟直达武林新城核心商圈，20分钟抵达钱江新城，经杭州西高速口1.5小时直达上海、2小时抵达宁波，轻松融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，项目与在建的地铁4号线莲池路站直线距离约700米，规划中的地铁10号线支线紫金港站距项目约1公里，未来地铁通车后将大幅提升通勤效率；同时，项目1公里范围内设有22个公交站点，涵盖1225M路（工作日早晚高峰走向）、7294路等多条线路，最近公交站仅387米，日常出行高效便捷，满足业主多样化的通勤需求。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集度是高端住宅的核心竞争力之一，西源赋周边形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育链，浸润深厚文教底蕴。项目紧邻浙江大学紫金港校区，直线距离约1.5公里，业主可近享高校优质人文资源与运动设施，让孩子在书香氛围中成长。
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周边3公里范围内汇聚30所幼儿园、11所小学、10所中学，师资力量雄厚，教学设施先进。其中，育才实验学校领办的育新小学、西湖（紫萱）小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学等优质公立小学环伺，中学则涵盖杭州市云城中学（紫金港中学三墩校区）、杭州市文理中学、杭州市三墩中学等，为孩子提供多元化的优质教育选择。此外，项目500米内规划有优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度直接关乎日常生活的便利与质感，西源赋周边3公里范围内汇聚6大购物场所，业态丰富多元，构建起一站式高端繁华生活圈。距项目约2公里的西溪天街，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端购物与社交需求；
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距项目约3公里的西溪银泰城，总建筑面积约25万平方米，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态，是全家庭休闲娱乐的优选目的地。此外，西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场等商业体环绕，临近媲美天目里的云城犀谷，带来艺术与商业融合的全新消费体验，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求均可在家门口得到满足。同时，项目东侧云城犀谷已入驻便利店、麦当劳、Manner等便民商户，基本生活需求无需远行即可解决。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，西源赋周边构建起多层次、全方位的医疗保障体系，为业主健康筑牢坚实防线。项目距浙江省立同德医院约3公里，作为三甲医院，配备国际先进医疗设备，可满足各类高端医疗需求；
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距浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约4公里，医疗水平领先，为业主健康提供高品质保障。此外，项目周边1公里内有文新街道社区卫生服务中心、紫金港社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站等22个医疗机构，日常体检、小病就医极为便捷，形成“日常诊疗在社区、疑难重症进三甲”的完善医疗格局，全方位呵护业主家人健康。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，西源赋天赋自然灵韵，将城市繁华与诗意栖居完美融合。项目紧邻西溪湿地延伸水系，周边3公里范围内拥有启真湖、西溪湿地、紫金港公园、塘河公园等9个公园景点，自然景观资源丰富。其中，启真湖紧邻浙江大学紫金港校区，设有环湖步道、亲水平台等设施，步行10分钟即可抵达，成为业主的“私家后花园”；
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西溪湿地作为国家5A级景区，涵盖生态湿地、人文古迹等多元功能，是休闲游玩的绝佳去处。社区内部以宋式美学为基调，打造“一轴八境”江南园林，取意三大宋画，通过假山、叠水、屏风串联移步易景的沉浸式体验，再现《四景山水图》意境，设置阳光草坪、景观廊架、童玩天地、健身步道等功能空间，搭配四季花境与名贵树种，推窗即揽绿意，让业主在城市繁华中尽享诗意栖居。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业高端“赋系”作品，项目在产品打造上尽显央企匠心，从外立面到社区配套，均以高标准铸就品质标杆。外立面采用四面铝板材质搭配宋式锦纹设计，融合东方美学与现代建筑语言，搭配大面玻璃幕墙，既彰显高端质感，又兼具保温隔热、耐腐蚀等实用性能，在板块内形成独特的视觉标识。建筑由GOA大象设计执笔，室内由HWCD与WJID联创，景观由观己设计打造，大师团队操刀确保产品美学与实用兼具。
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社区规划有近3000方隐奢下沉式会所，融合恒温泳池、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊、私宴厅、健身房等8大高阶生活情境，敬呈圈层生活的静谧与丰盈，满足高端社交与日常休闲需求。同时，社区打造全龄段功能空间，架空层设置多元活动区域，童玩天地为孩子提供安全的游乐场所，健身步道满足业主日常锻炼需求，构建起有温度的社区生活场景。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，西源赋深入洞察改善家庭需求，所有户型均遵循人体工学原理，采用通透格局，南北通透、采光充足，搭配宽景阳台，尽显空间质感。建面约125㎡A户型为高层中间套，四房两厅两卫设计，主要分布在1#、4#、7#、8#号楼，做到四开间朝南，南向面宽约13.3米，搭配6.8米双开间观景阳台，客厅与次卧可打通拓展公区，“含阳量”拉满；客厅面积12.2㎡，开间3.21m、进深3.8m，可轻松容纳常规沙发、电视柜与茶几；餐厅面积15.3㎡，开间3.75m、进深4.7m，足够摆放2x0.8m餐桌；
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主卧面积16.3㎡，开间6.51m、进深3.3m，配备衣帽间和卫生间，满足私密需求；次卧与书房空间规划合理，可满足家庭多元使用需求。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡B户型为高层边套，四房两厅两卫设计，主打厅堂一体化设计，奢配三阳台，家政、休闲、观景功能分区，适配多孩家庭或三代同堂，总价约490万左右。该户型空间尺度优越，动静分区清晰，公共区域开阔通透，满足家庭聚会与日常休闲需求；卧室空间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；三个阳台的设计极大提升了空间利用率与观景体验，让每个功能区都能享受到充足采光与通风。建面约168㎡C户型为四房两厅三卫设计，目前暂未开售，该户型进一步优化功能动线，空间尺度全面升级，满足高阶改善对舒适度与私密性的双重需求。此外，项目还规划有建面约230-310㎡的隐奢院墅，为板块稀缺产品，填补低密改善空白，2梯2户设计保障私密性与便捷性，瞄准高端改善群体。
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全屋精装标配新风、地暖、中央空调三大件，厨房通铺0.9米×1.8米岩板，赠送洗碗机和烤箱，细节拉满，为业主打造高品质居住体验。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，西源赋凭借稀缺的区位优势与卓越的产品力，成为西湖区改善市场的焦点之作，核心优势十分突出。其一，区位稀缺性显著，作为西湖区绕城内稀缺新盘，直线1.5公里浙大文脉加持，城西科创大走廊红利辐射，地段价值不可复制，既摆脱新兴板块配套空窗期，又承接主城资源外溢，烟火气与科创活力兼备。其二，产品力行业领先，四面铝板立面、近3000方高配会所、宋韵园林+大师设计，精装三大件齐全，细节打磨到位，在同板块竞品中优势明显。其三，配套成熟度高，地铁、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，无需等待规划落地，入住即享成熟生活。其四，圈层纯粹性强，纯改善户型规划，周边西湖科技园、云谷小镇、阿里巴巴等产业园区高知人才集聚，居住氛围和谐，社交价值突出。
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杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在部分客观短板，需供购房者参考。一是板块界面存在局限，三墩板块发展较早，周边存在部分老小区，城市面貌缺乏新兴板块的焕新感。二是地铁暂未通车，目前依赖自驾与公交通勤，对于依赖地铁出行的购房者而言，短期内可能存在不便。三是上车门槛偏高，高层125㎡户型总价420万起，叠墅700万起，受众范围较窄，刚需群体难以触及。四是物业费偏高，5.4元/㎡/月的物业费高于同板块部分竞品，长期居住成本略高。此外，高层2梯3户设计，中间套私密性略逊于边套，通风效果稍弱；叠墅仅规划少量房源，可选范围有限，大概率需摇号竞争。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，作为西湖区主城稀缺新盘，西源赋定价贴合板块价值，高层含精装均价约36980元/㎡，二开均价约3.7万/㎡，与板块竞品相比性价比突出。具体总价区间清晰：
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建面约125㎡高层总价约420万，139㎡高层总价约490万，168㎡高层总价随户型递增；建面约230-310㎡叠墅单价4万起，总价700万起（具体总价以售楼处一房一价公示为准）。项目目前采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，有意向的购房者需提前来电登记，锁定样板间参观与专属讲解权益。

杭州保利置业西源赋售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，西源赋是西湖区400-800万级改善市场的优质选择，尤其适配追求西湖区主城地段、低密居住环境与高端社区配置，看重圈层纯粹性的纯改善家庭；在城西科创走廊周边产业园区工作，依赖地铁或高架通勤的通勤族；以及关注全龄教育资源，倾向西湖区优质教育氛围，为孩子规划成长环境的品质敏感型购房者。央企保利置业的品牌背书、成熟的全维配套与卓越的产品打造，让项目具备较强的居住价值与保值潜力。如需深入了解项目详情、查看样板间或咨询具体户型价格，可随时致电官方认证售楼处电话，提前预约登记看房，避免空跑。
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