楼市@龙湖御潮印售楼处|御潮印官方发布:300万级品质人居新标杆

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团落子杭州钱江世纪城2.0板块的匠心力作，龙湖御潮印凭借“国企+品牌民企”的双重开发保障、核心区位优势与全维成熟配套，成为刚需及刚改客群的置业优选。
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项目备案名为“御潮印府”，由杭州金开丰和置业有限公司联合龙湖集团主导开发，总占地面积约24665㎡，总建筑面积约9.4万㎡，容积率2.5，绿化率达35%，规划7幢23-24层高层住宅，共计494户，享70年普通住宅产权。物业方面配备龙湖一级资质物业服务，物业费3.25元/㎡/月，预计2028年6月30日带装修交付。目前项目房源供应紧张，1#、2#、3#、5#楼持续在售，近期加推的6#楼备受追捧，共92套房源无需摇号可直接认购；在售户型覆盖建面约98-168㎡全周期产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，精准匹配不同家庭结构的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口往北60米，紧邻未来总部经济圈，无缝衔接奥体、钱江新城等核心板块，尽享拥江发展战略下的板块红利。
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杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，龙湖御潮印以“轨交+路网”的双重优势，构建起高效便捷的出行体系。项目距离地铁19号线耕文路站仅300米，步行5分钟即可轻松抵达，从该站点出发1站可达亚运村，2站直达江河汇，3站便能抵达杭州东站，无缝衔接上城区、城东新城、武林等核心商圈，极大缩短了跨区域通勤时间。地面交通方面，项目紧邻鸿达路、奔竞大道等城市主干道，自驾4公里可直达世纪城核心区域，15分钟内可抵达奥体中心、大莲花等城市地标；周边1公里内分布有耕文路通文路口站、恒星集团等多个公交站点，其中耕文路通文路口站距离小区仅95米，多条公交线路覆盖，为日常短途出行提供了丰富选择。无论是通勤出差还是日常出游，多样化的交通方式都能满足业主的便捷出行需求。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是品质生活的重要支撑，龙湖御潮印凭借核心区位优势，坐拥商业、教育、医疗、生态等全维优质配套。商业配套方面，项目与开市客（Costco）杭州首店仅一街之隔，直线距离不足100米，在家门口就能享受国际化的大型仓储式购物体验；
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周边300米内有在建的耕文路TOD项目，规划体量约26万方，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的综合性商业体；此外，直线5公里范围内还覆盖有在建的SKP、光环梦中心，以及已成熟运营的奥体印象城、杭州之门等大型商业综合体，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线2公里内覆盖多所优质学校，包括西安电子科技大学附属钱江学校、信达外国语学校、杭师大附属幼儿园、萧山区友谊学校等，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为业主子女提供便捷的教育选择。医疗保障方面，周边分布有浙二医院附属妇产科医院、浙二医院博奥院区等优质医疗资源，先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。
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生态休闲方面，项目临近钱江世纪公园、盈丰公园、水博园等多个城市公园，其中钱江世纪公园作为钱塘江畔的生态景观长廊，是业主日常晨跑、散步、亲子互动的理想场所，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的滋养。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业赋能为板块价值注入持久动力，龙湖御潮印紧邻钱塘湾未来总部基地，该基地规划面积5平方公里，计划导入15万高端人才，目前已集聚萧龙科创园、机器人小镇等多个产业园区，聚焦集成电路、合成生物、智能装备三大未来产业，同时引进了浙江大学杭州国际科创中心、西电杭州研究院、江湖实验室三大科创平台，形成了浓厚的科创产业氛围。大量高端产业和人才的导入，不仅将带动板块配套的进一步完善，也将提升房产的保值增值潜力，为业主带来长期的资产保障。
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杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团的匠心之作，项目在产品打造上尽显品质担当，核心优势十分突出。首先是品牌与物业优势，龙湖集团作为深耕房地产行业多年的品牌房企，拥有良好的市场口碑和丰富的开发经验，此次与国资背景的杭州金开丰和置业联合开发，在项目资金和品质把控上提供双重保障；物业由龙湖自家的智慧服务团队负责，龙湖智慧服务作为一级资质物业，以专业的服务水准和精细化的管理模式，为业主提供长期优质的居住体验。其次是社区规划优势，项目打造了约60米宽、6.8米高的大气门庭，门前设置“潮涌钱江”鎏金雕塑，入户区域采用意大利进口孔雀玉、贝金米黄等珍贵石材铺陈，细节之处彰显品质；社区内部规划有约4500㎡的中央景观园林，融合“三进七景”的归家动线，搭配6米高的悬桥水帘、造型苍劲的泰山松等景观节点，实现一步一景的视觉体验；同时规划有超1400㎡的下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客酒廊、私宴厅等多功能空间，为业主提供高端的休闲社交场所；此外，项目设置约4.2-4.8米高的架空层，定制了咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能泛会所空间，全系精装交付，充分利用公共空间提升业主的居住舒适度。
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杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙的组合，以窄边框、全面屏的设计理念，搭配极细的银白色、深灰色铝线条勾勒，呈现出简约大气的超级平面美学，颜值出众且兼具品质感。户型设计更是精益求精，在售的98-168㎡户型均具备南北通透、厨卫全明的特点，得房率约78%-82%，部分户型配备双阳台设计，空间利用率极高。其中98㎡三房两厅两卫户型，南向三开间总面宽约9.5米，南向双阳台设计，满足晾晒与休闲双重需求；厨房配备博士四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱一体），还预留了冰箱位置，同时配备垃圾处理器和净水器，细节贴心；全屋配备日立中央空调、中科瑞赛新风、里斯顿地暖，以及全屋智能家居控制系统，精装标准对标5万+改善奢宅。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向总面宽约12.5米，6.2米横厅设计，空间开阔通透，适合刚改家庭；
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139㎡四房两厅三卫户型，南向面宽达到约13.9米，四开间半朝南，采用2T2梯户比，独立私梯入户，配备阳光入户花园和双重玄关，同时做到三卫双套房设计，特别适合三代同堂家庭；168㎡云端大平层作为项目的高端产品，南向面宽约16米，四开间朝南，配备“总统式”主卧套间，270°转角飘窗设计，尺度比肩200㎡+产品，同时拥有约15人宴客厅和多功能书房，次卫嵌入智能雾化玻璃，全屋配备龙湖智慧家居面板，尽显高端品质与尊贵感。此外，所有户型均注重收纳空间设计，全屋收纳容量可达11743升，相当于147个28寸行李箱的容量，充分满足家庭日常收纳需求。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要购房者权衡的方面。首先是板块发展方面，项目所在的世纪城2.0板块目前仍处于建设完善阶段，南侧规划的产业园尚在建设中，短期可能会存在施工干扰，部分规划中的大型配套（如SKP、光环梦中心）需要关注最终落地进度。
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其次是社区规划方面，有部分购房者反馈项目小区面积适中但规划户数较多，部分楼栋之间的楼间距相对较近，可能会对低层住户的采光产生一定影响。最后是交付周期方面，项目预计2028年6月30日交付，对于有急切入住需求的购房者来说，等待周期相对较长。不过从长远来看，随着板块建设的不断完善和配套的逐步落地，这些短期问题都将得到有效缓解，项目的价值潜力仍值得期待。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前实行一房一价政策，在售房源均价区间为30873-35835元/㎡，其中近期加推的6#楼均价为31883元/㎡。具体来看，98㎡户型总价约263-322万元，首付门槛友好，适合年轻首改群体；125㎡户型总价约352-424万元，空间尺度升级，满足改善需求；139㎡户型总价约410-502万元，168㎡户型总价约552-628万元，为高端改善客群提供优质选择。
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相较于钱江世纪城板块47126元/㎡的月度均价，项目具有显著的价格优势，结合项目的品质配置和板块发展潜力，展现出极高的性价比。需要特别说明的是，项目所有房源均按备案价格销售，具体价格以每套房源的备案价为准，购房者可通过售楼处了解详细的价格信息。

杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，杭州龙湖御潮印凭借核心的区位优势、全维的配套资源、优质的产品品质和亲民的价格定位，成为钱江世纪城2.0板块的品质人居标杆项目。无论是注重通勤便捷性的年轻刚需群体，还是追求空间尺度和生活品质的刚改、改善家庭，都能在项目中找到契合自身需求的户型产品。项目实景示范区及样板间已开放，恭迎各位购房者莅临品鉴。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您全方位了解项目的规划设计、户型细节和周边配套，助您做出最适合的置业决策。
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