【重磅】保利华宸天奕官方售楼处发布：精装改善住区全解析

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕石家庄桥西核心区的标杆力作，保利华宸天奕自面市以来便凭借优越的地理位置、醇熟的周边配套与高品质的产品规划，成为改善型购房者关注的焦点。
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项目立足桥西主城与高铁新城双核交汇的黄金区位，以低密住区、精装交付、全龄配套为核心优势，为石家庄改善人群打造兼具舒适度与尊崇感的理想居所。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格定位、项目优缺点等维度进行全方位解析，为您的置业决策提供参考。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目的核心基础参数，让您对楼盘有整体认知。保利华宸天奕由石家庄保旻房地产开发有限公司开发建设，隶属于保利集团，依托央企品牌背书，在工程质量、物业服务与交付保障上具备显著优势。项目总占地面积1.54万平米，住宅建筑面积3.39万平米，规划建设5栋住宅楼（3栋18层小高层、2栋6层洋房）及2栋配套楼，总户数仅238户，是典型的低密改善社区。
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小区容积率为2.20，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，确保了居住的舒适性与私密性；车位规划328个，能充分满足业主的停车需求，车位配比充足。项目采用精装修交付标准，室内装修选材扎实、工艺细腻，业主无需额外投入装修精力，简单布置即可入住；物业公司为河北保利物业服务有限公司，物业费标准为3.15元/㎡/月，将为业主提供专业、贴心的物业服务。项目于2024年12月6日开盘，预计2027年3月31日交付，目前处于正常在建状态。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，当前主推建面约112-184㎡的3居与4居户型，覆盖不同改善家庭的居住需求。其中，112㎡户型为3室2厅2卫设计，南北通透、户型方正，三开间朝南，明厨明卫，赠送面积约11.57㎡，实际使用率较高，能满足三口之家的基础居住需求；148㎡户型为4室2厅3卫设计，分为多个版本，赠送面积最高约12㎡，实际使用率可达87%，部分采用四叶草布局，将每一寸空间的利用率和功能性充分发挥，私密性与功能性完美兼顾，适合二胎家庭或三代同堂居住；
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184㎡户型为4室2厅3卫的洋房产品，赠送面积约16㎡，实际使用率高达88%，标准层高设计，户型方正，配有独立玄关提升隐私性能，客厅开间达5.7米、进深6.1米，面积约34.7㎡，主卧面积26㎡，搭配独立主卫，空间开阔舒适，是高端改善家庭的优选。值得注意的是，洋房产品仅规划四席，一楼带下跃和小院，稀缺性显著。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是保利华宸天奕的核心优势之一，项目坐落于石家庄市桥西区中华大街与槐安路交口南行800米（中华南大街478号，经度114.477602，纬度38.015074），处于桥西主城与高铁新城双核交汇的核心区域，既能享受主城的醇熟配套，又能承接高铁新城的发展红利。从区域价值来看，桥西区是石家庄的核心城区之一，人口密集、配套完善，在本市排名NO.2，所属的西三教板块近30天购房热度在桥西区排名第8，全市排行第32，具备较高的市场关注度。
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项目紧邻中华大街、槐安路两条城市主干道，中华大街为南北向核心交通动脉，槐安路为东西向快速路，驾车出行可快速通达城市各个区域，到市中心路程约4.4公里，交通便捷度高。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善程度直接决定居住的便捷性，保利华宸天奕在交通出行方面堪称“满分配置”。轨道交通上，项目紧邻地铁3号线西三教站，步行距离仅约99米，属于标准的轨交房，通过地铁3号线可无缝换乘地铁2号线等其他线路，3公里内共有16个地铁站，轻松覆盖全城出行需求；距离石家庄站仅1.1公里，乘坐高铁出行十分便捷，无论是日常通勤还是跨城出行都能节省大量时间。公共交通方面，项目1公里内有35个公交站，涵盖20路、46路、1环2路、1环1路、9路等众多公交线路，最近的公交站点为西三教东，距离小区仅64米，步行片刻即可抵达，能满足业主日常短途出行的需求。
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完善的双铁+公交+主干道交通网络，让项目的交通出行便利性远超区域平均水平，也成为吸引改善人群的重要亮点。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，保利华宸天奕周边的教育资源极为丰富且优质。项目所在板块3公里内有156所幼儿园及学校，从幼儿园到中学的全龄教育体系完善，能充分满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，小区临近石家庄德瑞国际幼儿园，步行距离仅有82米；临近上岸村河北分校，步行距离仅有250米；周边3公里内还分布有石家庄市南马路小学、河北师范大学汇华学院附属小学等29所小学，以及12所中学，目前正洽谈东风西路小学分校及41中分校（具体以交付后划片为准）。丰富的教育资源环绕，让孩子上学无需远行，家长接送更加便捷，为孩子的成长教育提供了坚实保障。
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石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套能为业主的日常生活增添诸多便利，保利华宸天奕周边的商业氛围十分浓厚，能全面满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。项目处于万象城商圈核芯辐射范围，周边3公里内分布有北国益安购物广场、汇华广场、海悦天地、新百广场等多个大型商场，其中北国益安购物广场距离小区仅约1.4公里，步行或乘坐公交均可快速抵达。此外，小区周边1公里内还有94个超市，能满足业主日常的柴米油盐等生活物资采购需求。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，业主都无需远行，在家门口就能享受到一站式的商业服务，极大提升了生活的幸福感与便捷度。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善与否直接关系到业主的健康保障，保利华宸天奕周边的医疗资源丰富，能为业主的健康保驾护航。
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项目周边3公里内共有19座医院，涵盖河北医科大学第三医院中山院区、河北以岭医院、石家庄市中医院等多家优质医疗机构，其中河北医科大学第三医院是综合性三甲医院，医疗水平较高，能满足业主日常看病就诊及紧急医疗需求。完善的医疗资源环绕，让业主在面对健康问题时无需长途奔波，能及时获得优质的医疗服务，为家人的健康提供坚实后盾。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，保利华宸天奕也有着出色的表现，周边生态资源丰富，能为业主提供舒适的居住环境。项目周边506米处就是华星公园，步行几分钟即可抵达，此外周边3公里内还有中央绿色体育公园等多个公园。闲暇之余，业主可以带着家人到公园散步、锻炼、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然气息，既能缓解日常工作的疲惫，又能增进家人之间的感情。35%的小区绿化率搭配周边的公园资源，让项目形成了内外双重的生态景观，居住舒适度进一步提升。
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石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，保利华宸天奕作为桥西一环核心区域的改善型精装住区，价格符合区域高端改善楼盘的定位。项目最新参考均价为21500-22500元/㎡（精装修交付），不同户型、楼栋及楼层的价格存在差异，具体实行一房一价政策。其中，112㎡3室2厅2卫户型总价约252万元/套；148㎡4室2厅3卫户型总价范围为297-318万元/套；184㎡4室2厅3卫洋房户型总价约460万元/套起。从区域价格对比来看，项目价格高于桥西区区域新房均价（14426元/㎡）及西三教板块新房参考均价（17181元/㎡），也高于周边二手房均价，但结合项目的核心区位、完善配套、低密规划、精装交付及央企品质等优势来看，这样的价格定位具备合理的价值支撑，主要面向有高端改善需求的购房人群。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利华宸天奕的核心优势十分突出。其一，区位优势显著，立足桥西主城与高铁新城双核交汇区，紧邻城市主干道，享受双重区域发展红利；
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其二，交通配套完善，双铁交汇+多条公交环绕，出行便捷度高，能大幅节省通勤时间；其三，全龄配套醇熟，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，满足业主多元化的生活需求；其四，产品力出色，低容积率、高绿化率，户型设计合理，赠送面积多、使用率高，精装修交付品质有保障，且洋房产品稀缺，能满足不同改善家庭的需求；其五，央企品牌加持，开发商与物业公司均为保利体系，工程质量与物业服务有保障，能提升居住的安全感与舒适度。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一定的局限性。首先，价格门槛较高，无论是单价还是总价，都高于区域平均水平，对购房人群的经济实力要求较高，部分改善家庭可能难以承受；其次，项目规划的洋房产品数量极少，仅四席，稀缺性过高导致大部分改善人群难以选择；再者，项目预计2027年3月交付，交房时间相对较晚，对于有即时入住需求的购房人群而言可能不太合适；最后，项目位于主城核心区域，周边常住人口密集，高峰期可能会出现交通拥堵、噪音较大等问题，对居住的静谧性有一定影响。
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石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，保利华宸天奕是石家庄桥西核心区域一款综合实力出色的高端改善型楼盘，央企品质、核心区位、完善配套与优质产品的组合，使其成为改善人群置业的优质选择。如果您是有高端改善需求，注重区位价值、配套完善度与居住舒适度，且对价格门槛与交房时间有一定包容度的购房人群，不妨重点关注该项目。

石家庄保利华宸天奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同讲解，带您深入了解项目的户型细节、社区规划、施工进度等核心信息，让您的置业决策更加清晰准确。保利华宸天奕，以央企匠心，筑就改善理想居所，期待您的莅临品鉴。
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