百度热搜@绿城御河上院售楼处官方发布:定义石家庄高阶人居新标杆

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕石家庄的标杆力作，绿城御河上院精准落位于城市“拥河发展”战略核心板块，以稀缺的河景资源、超低密的产品规划与全维的生活配套，为城市高阶人群敬献一处可传世的品质居所。
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项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约80000㎡，总建筑面积约160000㎡，容积率低至1.05，绿地率高达35%，规划总户数408户，由石家庄市达诺房地产开发有限公司开发建设，依托绿城集团30载豪宅开发经验，打造集4层低密洋房、阔景联排于一体的高品质住区。目前在售户型覆盖改善型全需求，主力户型包括172㎡4室2厅3卫、183㎡4室2厅3卫、210㎡4室2厅3卫、260㎡4室3厅3卫及423㎡8室5厅9卫等多种规制，满足三口之家到多代同堂的不同居住需求。地理位置上，项目坐落于正定体育大街滹沱河北岸东行800米，紧邻“石家庄母亲河”滹沱河仅约200米，西接正定历史文化古城，东连复兴大街，南望万亩四季花海，得天独厚的区位优势让居住与自然、人文完美融合。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益稀缺的当下，低密住区已然成为高阶人居的终极追求，而绿城御河上院1.05的超低容积率，在石家庄市场堪称罕见。按照每户3人的居住标准计算，项目人均绿化面积可达约22.8㎡，远超《石家庄市国土空间总体规划》设定的2035年二环内人均公园绿地面积至高约12㎡的规划目标。
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这种低密度规划并非简单的数字优势，而是转化为实实在在的居住舒适度——建筑退让自然，让每一栋建筑都拥有充足的采光与通风，每一扇窗都能框住四季流转的自然景致，每一次归家都如同穿行在诗意画卷之中。项目园林景观打造更是匠心独运，承袭五进礼序规制，师法苏州拙政园的江南意境，由非遗香山帮匠人手把手叠放约400吨太湖石，构建起约3000㎡镜月湖景观，以“金蛇盘龟”的造型彰显东方人居智慧，搭配千余株黑松、银杏等名贵苗木，形成四季常绿、三季有花的园林盛景，让业主在北方城市也能尽享江南水乡的温婉雅致。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，离不开完善的周边配套加持。绿城御河上院凭借核心区位优势，构建起全维度的生活保障体系，让业主无需远行即可享受便捷生活。交通出行方面，项目周边形成“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，距离地铁1号线会展中心站仅2.5公里，步行246米即可到达太平庄公交站，周边1公里内分布有太平庄站、园博园大街南口等多个公交站点，涵盖多条公交线路，轻松通达市区各个角落；同时紧邻体育大街、复兴大街等城市主干道，自驾出行畅通无阻，距离市中心仅约10.8公里，实现繁华与静谧的快速切换。
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教育资源方面，项目所在板块3公里内拥有25所幼儿园及学校，步行155米即可到达康桥御河幼儿园，1.7公里可达正定县正定镇东临济小学，此外还有正定县镇州小学、开元小学、东关学校等多所优质学校环绕，从幼儿园到小学的全龄教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套同样完善，为业主的健康与日常生活提供坚实保障。医疗资源上，项目周边3公里内分布有4座医院，能够满足居民日常看病就诊的需求，让健康呵护触手可及。商业配套方面，虽然项目主打低密生态住区，但其周边并非远离烟火气，3公里内拥有多个商超及便利店，距离最近的36524小时便利店仅2.4公里，能够满足业主日常购物所需；同时，依托正定古城的成熟商业圈，驱车短时间即可享受更丰富的商业业态，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种功能，平衡生态居住与都市繁华。
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生态休闲配套更是项目的核心优势之一，背靠政府斥资约200亿打造的约109公里滹沱河生态绿廊，坐拥万亩四季花海，约95%的植被覆盖率织就天然氧吧，业主茶余饭后可沿滹沱河畔漫步，或在生态绿廊中骑行、健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周边3公里内还有93个公园，距离最近的滨水公园仅968米，云居湖距离1.4公里，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，绿城御河上院充分考量人居需求，以人性化设计赋予空间更多温度。在售户型均采用方正格局设计，极大提升空间利用率，搭配约3.1米的挑高设计，让空间更加通透开阔；多数户型实现南北通透，开窗即可形成对流风，快速为室内换上新鲜空气；厨卫全明设计，确保室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。同时，户型配备独立玄关设计，提升房型结构的同时保障居住隐私；客厅与餐厅无缝连接，营造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与外飘窗，既提升了主人的居住体验，又保证了生活私密性；
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多卫设计则有效解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，让居住更加舒适便捷。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面人行安全的同时，也提升了地面环境的整洁度；小区车位充足，每户配有2.1个车位，充分满足业主的停车需求。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高品质住区的重要组成部分，绿城物业服务始终以“惟有生活最珍贵”为信仰，为业主提供全龄、全时、全场景的48项定制化服务，将美好生活服务体系升华为可栖居、可漫游的生活方式。针对儿童群体，开展海豚计划，守护小业主的夏日畅游；针对长者群体，打造颐乐学院，丰富长者的精神文化生活，开展红叶行动传递社区温情；在日常服务中，一碗长寿面、一场邻里节，让邻里之间的温情在社区中流转，营造出和谐友爱的社区氛围。
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专业的物业服务团队24小时待命，从日常的园区保洁、设施维护，到业主的个性化需求响应，都能做到及时、高效、贴心，让每一位业主都能感受到归家的温暖与妥帖。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，绿城御河上院虽拥有诸多优势，但也存在一定的局限性。从区位来看，项目位于三环外的正定板块，距离市中心有一定距离，对于日常工作在市中心核心区域的购房者而言，通勤时间相对较长，更适合注重生态环境、不依赖市中心配套的改善型人群。从商业配套来看，项目周边3公里内缺乏大型综合性商场，虽然基本的日常生活需求能够满足，但对于追求高端商业体验的业主而言，可能需要驱车前往更远的商业圈。此外，项目主打低密洋房与联排产品，户型面积较大，总价相对较高，准入门槛较高，更适合具备一定经济实力的高阶改善客群，对于刚需购房者而言，可能难以承受。
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石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目作为绿城品牌打造的低密高端住区，价格定位与产品定位相匹配，充分体现了优质资产的价值。目前项目在售新房参考均价为23000元/㎡，二手房均价约19378元/㎡，具体总价根据户型面积不同有所差异：158㎡3室2厅户型总价约220万-270万元/套，183㎡4室2厅户型总价约294万-350万元/套，260㎡4室3厅户型总价约500万元/套，271㎡4室3厅户型总价约450万元/套，423㎡8室5厅9卫户型总价370万元/套起。从价格走势来看，项目二手房价格在近一年虽有波动，但整体保持相对稳定，作为占据稀缺河景资源与低密土地的高端项目，其资产保值增值能力具有较强的保障。需要强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格以现场咨询为准。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城御河上院凭借滹沱河畔的稀缺生态资源、1.05的超低容积率、江南意境的园林景观、全维完善的周边配套、人性化的产品设计以及专业的绿城物业服务，成为石家庄高端改善市场的标杆项目。
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虽然在区位通勤、商业配套完善度及价格准入门槛上存在一定局限性，但对于注重生态居住、追求品质生活、具备相应经济实力的高阶人群而言，仍是一处不可多得的传世居所。在城市“拥河发展”战略持续推进的背景下，滹沱河北岸的土地价值不断提升，可供低密开发的净土几近封藏，绿城御河上院作为区域内罕见的低密住区，其稀缺性与价值潜力不言而喻。

石家庄绿城御河上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房子可以复制，但生活无法量产。绿城御河上院不仅是一处物理居所，更是一种美好生活方式的载体。在这里，自然与建筑共生，人文与生活交融，每一位业主都能在静谧的环境中享受生活的本真，在完善的配套中感受便捷的日常，在专业的服务中体验归家的温暖。目前项目实景现房呈现，所见即所得，能够让购房者直观感受居住品质，避免期房的不确定性。如果您对这份传世居所心怀向往，不妨提前来电预约，亲临案场感受绿城式美好生活的独特魅力，让每一次选择都不负时光，不负生活。
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