不愁卖！新城科技园、小行纯新四代宅曝光~

近日，南京市场迎来两大低密产品曝光：

1、位于新城科技园的中堃G72项目规划出炉，拟建9栋7-11F低密四代宅以及1栋2F沿街商业，其中3栋住宅楼首层架空，架空层3.9米。

2、拿地不到一个月，小行金基G93项目规划火速出炉，主要建设6栋5-8层住宅（包括2栋5-6层、2栋7层、2栋8层住宅）及1栋低层配套用房等，又一个纯洋房项目来了。

河西中“贤坤花园”曝光

2026年，河西中备受关注的项目有两个， 一个是元通奥体G90项目，另一个是新城科技园G72项目。现在， 中堃拿下的G72项目规划出炉，直接改变了河西的豪宅格局。

G72绝对是河西中部压箱底的宝地之一！

一路之隔就是明基医院，紧邻河西中部河西大街和地铁7号线、10号线换乘站中胜站，地块所在片区已建成新城小学、新城中学等。

西连河西金融城1-3期，东接新城科技园南北片区，周边周边产业发达，阿里、小米、京东、58同城等超级大厂扎堆，大量城市精英汇聚于此，高端改善需求旺盛。

在 这里构成了南京最有“国际化城市客厅”的气场，并形成了“产业-人才-生活”的正向循环。

中堃G72共规划打造9栋7-11F低密住宅，其中3栋首层架空。地块不小、公区面积足够，容积率只有1.35，非常难得！

项目全部为洋房-小高层产品，内外部环境优异。西侧紧邻河道，北侧现为绿地，视野开阔，小区内部还有大面积水景，整体地块素质很好。

项目还规划了1500㎡的沿街商业，距离不到一百米就是西城夜未央活力街区。

从效果图来，有种河西中版“贤坤花园”既视感！户户标配弧形露台，米白色主基调，项目中央还配置大面积水景，依然是“贤坤”气质，颜值拉满。

从贤坤花园的经验看，大概率还是名谷设计+顺景园林+北京大象的“大师天团”，以及“一对一深度定制”。

有贤坤花园珠玉在前，G72基本稳了。之前很多人希望能把贤坤花园搬到河西中，现在这个目标已经实现了。基本可以判定是2026年，南京不愁卖项目之一。

目前有消息称，G72的户型建面会比江心洲的贤坤花园小一些，以便控制总价。

此外，新城科技园还有一个中堃G67项目也将在2026年上市。

中堃G67共打造4栋低密洋房产品，最北侧一栋为10F，南侧三栋楼均为8F，四代宅设计，户户有露台。

从效果图看，无论是立面、露台的设计，还是社区园林景观、大面积水景的打造，也颇有几分贤坤花园的质感，而且麻雀虽小五脏俱全，该有的都有了。

拿地不足1个月，小行金基屿樾府二期曝光

拿地不到一个月，小行金基G93项目规划火速出炉，主要建设6栋5-8层住宅（包括2栋5-6层、2栋7层、2栋8层住宅）及1栋低层配套用房等，又一个纯洋房项目来了！

从建筑风格上看，G93项目还是延续了金基屿樾府的极简风。大面积的玻璃窗配上金属线条勾勒，整体建筑显得尤为轻盈、高级。

G93打造为四代宅，奇偶层的露台错落有致，颜值很高。

划重点：G93地块项目将与金基屿樾府一期实现全面连通、一体化开发。

此前，NO.2024G1地块（金基屿樾府一期）已完成规划调整，正式取消一期南侧围墙，并增设连接二期地块的风雨连廊；地下空间同样实现互通，一期地下车库新增联通坡道直达二期车库。

在产品打造上，项目定位新一代科技私屿洋房，户户配备露台，部分楼栋首层架空，共计规划约117户。

户型设计将延续一期的改善优势，除保留125㎡、149㎡经典户型外，还将新增一栋大户型产品，精准匹配高端改善客群的多元化居住需求。

今年金基屿樾府作为小行首个低密四代宅，销售火爆，8月首开、10月即收官售罄。小行G93低密地块顺利接棒入市，完全不愁卖！

小行作为河西大街-软件大道产业带的重要组成部分，周边汇聚了金融城、新城科技园、软件谷等产业集群，企业超8000家，涵盖金融、数字科技、软件研发等领域，吸引了大量高收入人群，为板块提供了稳定的就业和消费支撑。

经过近20年的快速发展，软件谷 科技聚会、雨核数字中心崛起、小行主城衔接带等板块价值持续赋能，让雨花逐渐成长为可与河西、南部新城，三足并立的改善高地。

这些板块发展相对成熟，有着巨大的置换/改善需求！小行 新房断供近一年，金基屿樾府作为区域内唯一新盘，填补了改善需求缺口，吸引河西外溢客群和雨花本地改善客户。