北京
来源：大庆晚报
1月14日，让胡路区民宿经营者张先生向大庆晚报反映，因未核实租客身份证原件，将房屋租给使用伪造证件的未成年人，导致房租拖欠近半年难以追回。
去年7月旅游旺季，一名男孩找到张先生租房，仅通过手机发送身份证照片供其核实。
“照片上的人与本人一致，没看出造假痕迹，当时订单多就没要求看原件。”张先生回忆，他当场与男孩签订租赁协议，不料租住期满后，对方以“资金周转不畅”为由拖欠1790元房租，并出具借条承诺，当年9月15日前还清。
到期后，张先生多次通过电话、微信联系租客，均遭拒接或拉黑。
无奈之下他向法院提起诉讼，却在身份信息核查时发现关键问题：男孩提供的身份证号系伪造，真实出生年份为2009年，签约时仅16岁，为租房刻意将出生年份，篡改为2006年伪装成年。
经警方报案核实，进一步确认了该男孩的未成年人身份。
“早知道是未成年人，说什么也不会租给他！”张先生懊悔不已，他表示，既担心未成年人租住的安全责任风险，也清楚其不具备完全民事行为能力，后续维权难度极大。如今因承租人身份特殊且存在造假行为，房租追讨陷入困境。
律师说法
针对张先生遇到的问题，黑龙江轩言律师事务所律师钱坤表示，民宿、网吧等经营者，应严格履行身份核实义务，务必查验身份证原件，必要时通过身份核验设备，确认信息真实性。
同时，依据《民法典》规定，未成年人签订的租房合同，需经监护人追认才有效，未经追认的合同，可能被认定为无效，出租人易面临权益受损风险。
此外，家长应加强对未成年人的教育，明确伪造、使用假身份证的违法性，引导树立正确法律意识。
记者：声音
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