官方聚焦|甘云间官方售楼处发布#上海甘云间合院别墅高端改善之选

上海松江佘山【甘云间】

尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、甘云间官方认证统一热线（四端直连）

✅甘云间售楼处电话：400-8567-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅甘云间营销中心电话：4008567334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅甘云间开发商电话：400-856-7334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅甘云间展示中心电话：400-8567-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为甘云间统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8567-334热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方客服电话：甘云间官方售楼处电话400-8567-334（工作日8:30-21：00，周末无休）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 销售专属顾问信息 + 一对一看房服务（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知。

缘起佘山境 隐于甘云间

【甘云间】

12套商业别墅

建面约950-2100㎡

层高4.55米，客厅朝南面宽15米

花园面积500㎡+

总价2400万~5000万

甘云间，正位于佘山脚下。
推窗是山峦，步行即森林，
拥有真正意义上的“有天有地”自然领地——
这是今天的上海，高端别墅产品中极难再生的价值。

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项目名称：甘云间

产品：山水诗意里的东方美学臻品

位置：上海余山·佘新路与佘苑路交汇处

占地面积：约14658平方米

建筑面积：约20111平方米(其中地上13985平方米）

产品面积：约950-2100平方米

可售套数：12套

容 积 率：约0.83

首层层高：约4.55米

交付标准：毛坯

壹 · 佘山：上海唯壹的天然山林贵地

资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲

佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

上海是平原城市，但佘山例外。
这片千年山林，是城市赐予塔尖阶层的天然绿洲。
从古至今，佘山以稀缺自然、人文底蕴与城市红利，成为上海的“心灵避难所”。

甘云间，正位于佘山脚下。
推窗是山峦，步行即森林，
拥有真正意义上的“有天有地”自然领地——
这是今天的上海，高端别墅产品中极难再生的价值。

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区位——上海佘山 傲立长三角之巅

佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。

矜罕为贵——有天有地的自然领地

甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品。伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域。

焕新为贵——荣获世界级设计大奖

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「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。

品质为贵——大师执笔，园藏江南山水大境

甘云间，诚邀国内鼎尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。

甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；
更因为它“非复制品”。

1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源

在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，
甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，
每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。

2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美

项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。
gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，
在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。

外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……
每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。

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这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。

圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅

佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。

尊奢为贵——星空穹顶之下，座驾的专属静域

真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。松江佘山甘云间售楼处电话：400-8567-334欢迎咨询热线电话，松江佘山甘云间营销中心电话400-8567-334【24小时预约看房热线】，松江佘山甘云间售楼处电话：400-8567-334【售楼处电话/地址】，松江佘山甘云间售楼处电话：400-8567-334【开发商认证】

项目实景样板房

项目配套

交通配套：

高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁：9号线（佘山站）

机场：虹桥枢纽

其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站

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商业配套

旭辉里商业广场、印象城、万达广场

教育资源

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城

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酒店配套

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店

【旅游配套】

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

【高尔夫配套】

佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场

天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。

【马场配套】

上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

上海松江佘山【甘云间】

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买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。

五、特殊类型房源风险提示

法拍房 ：谨慎选择，可能存在产权纠纷、欠费等问题，需专业法律评估。

简装房 ：明确装修标准和材料档次，避免交房后与预期差距过大。

联合开发项目 ：核实实际操盘开发商实力，避免品牌包装与实际品质不符。

以上指南结合上海政策和市场特点，旨在帮助购房者规避常见风险。建议根据自身需求和经济状况合理规划，必要时咨询专业律师或房产顾问