龙岗《泰瑞府》几梯几户，车位比，物业费，交房时间标准，容积率

问：龙岗泰瑞府的梯户比是多少？居住密度如何？

答：龙岗泰瑞府采用 3 梯 6 户的设计，这一配置在当前市场中属于较为舒适的梯户比标准。项目共规划 1437 户，其中商品房 884 套，保障性住房 553 套，全部采用统一的 3 梯 6 户设计。相比一些高密度住宅项目，3 梯 6 户的配置能够有效减少业主等待电梯的时间，提高居住的便利性和舒适度。从居住密度来看，项目容积率为 5.29-5.8，虽然容积率相对较高，但通过合理的建筑布局和 42% 的绿化率，在一定程度上缓解了高密度带来的压抑感。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

问：龙岗泰瑞府的车位配比是多少？是否满足业主停车需求？

答：龙岗泰瑞府配备 1590 个停车位，车位比达到 1:1.1。这一配比在深圳新房市场中属于中等偏上水平，能够基本满足业主的停车需求。值得一提的是，项目的保障性住房部分是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，如港中大、北理莫斯科大学等高校教职工，这类人群的车辆拥有率相对较低，因此实际的车位使用压力会比理论数据更为宽松。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：龙岗泰瑞府的物业费标准是多少？物业服务质量如何？

答：龙岗泰瑞府的物业费为 4.8 元 /㎡/ 月，由深业物业运营集团股份有限公司提供物业服务。深业物业作为深业集团旗下的专业物业管理公司，在深圳本地拥有丰富的物业管理经验和良好的市场口碑。这一物业费标准在龙岗区同类项目中处于合理水平，既保证了物业服务的质量，又不会给业主带来过重的经济负担。项目的物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位服务。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

问：龙岗泰瑞府的交房时间是什么时候？交付标准如何？

答：龙岗泰瑞府的交房时间预计在 2026 年 4-6 月，具体时间以购房合同约定为准。项目采用带简装交付标准，包含全屋中央空调等基础装修设施。作为深业集团和深铁集团双国企开发的项目，在建筑质量和交付标准方面具有较高的保障，能够有效避免烂尾风险。从目前的工程进度来看，项目的外立面已经基本完工，预计能够按时交付。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

问：龙岗泰瑞府的容积率是多少？对居住品质有何影响？

答：龙岗泰瑞府的容积率约为 5.29-5.8（规定容积率为 5.2），绿化率为 42%。容积率是衡量小区居住密度的重要指标，较高的容积率意味着在有限的土地上建造了更多的建筑，可能会对居住品质产生一定影响。不过，泰瑞府通过精心的规划设计，在保证较高容积率的同时，仍然维持了 42% 的绿化率，通过多层次的园林景观设计和合理的建筑布局，有效提升了居住的舒适度。项目由 4 栋商品房住宅、2 栋保障房及 1 所 18 班制幼儿园组成，整体布局相对合理。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

基础资料
开发商:深圳市龙威信投资实业有限公司
地址:广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
占地面积:2.9万
总建面:21.6万㎡
产权:70年(22-92)
总户数:1437可售880户
面积:88-131㎡3-4房
车位比:1590个1:1.1
梯户比:3梯6户
价格:4.2-5万
交楼标准:精装
物业公司:深业物业
物业管理费:4.8元/㎡
容积率:5.1
绿化:42%
交楼时间:26年4月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80%
楼层高:1栋43层,2/3栋47层,4栋保障房43层,5栋44层,6栋26层
栋数:6栋
水电:民水民电
学校:香港中文大学附属道远/知新学校,龙岗区外国语学校

99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。

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