官方聚焦 | 华发海上都荟售楼处官方发布:海上都荟理想置业优选！

华发海上都荟官方售楼处400-8787-740√：松江品质人居新典范

一、项目概况

开发商背景：华发海上都荟由实力国企华发股份匠心打造。华发股份位列中国房企综合实力TOP30，拥有国家一级房地产开发资质，自2014年首进上海以来，已布局27个项目，服务业主超16000户，打造了静安府、华发四季等一系列红盘，品牌实力雄厚，市场口碑良好。

项目位置：项目坐落于上海市松江区长兴西路与城隆路交叉口东南侧，地处松江洞泾板块，是G60科创走廊的重要组成部分。这里既是科创和人才高地，又拥有成熟的生活配套，成为不少在松江、徐汇、闵行工作的购房者的理想之选。

二、区位优势

战略定位：松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，区域发展潜力巨大。

交通便捷：

• 轨道交通：项目距离地铁9号线洞泾站仅约400米，步行5分钟即可到达；距离在建中的12号线西延伸段洞泾站约500米，未来将形成“双轨交枢纽”的黄金动脉。通过9号线，8站即可直达徐家汇核心区域；12号线西延伸段预计2027年通车，未来可一线直达莘庄、南京西路、浦东金桥等繁华地标。
• 自驾出行：项目周边道路网络发达，紧邻沪松公路、沈海高速等主干道，自驾出行便捷。30分钟可达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角主要城市。

三、产品特色

建筑风格：项目采用现代简约与轻奢元素的融合设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝板，局部用金属线条勾勒，在阳光下显得干净利落，又不失质感，彰显出高品质的居住格调。

户型设计：

• 高层户型：主推建面约89 - 101平方米的三房户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，得房率高。其中，101㎡户型靠L型飘窗和超高附赠，实际使用面积堪比140㎡，空间利用率极高。
• 叠加别墅：建面约90 - 136平方米，上下分层设计，空间可塑性强。下叠配备地下室，可根据业主喜好打造为影音室、健身房、储藏室等；上叠带星空露台，推窗即可俯瞰社区全景与周边景观，尽享惬意时光。

精装标准：高层精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统等三大件，厨卫采用科勒、方太等国际一线品牌，装修标准约4000元/平方米，为业主打造极致舒适的高端居住空间。

园林景观：项目邀请朗道国际景观设计打造“一环两轴八景”园林体系，中央景观轴串联起入口水景、阳光草坪和共享会客厅；环形健身步道和邻里社交环覆盖全社区；童梦花园、颐养花园、运动花园则分别对应不同年龄层的需求。社区内种植乌桕、樱花等名贵树种，营造四季有景的沉浸式体验。

四、社区配套

会所设施：规划约1900平方米下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等全龄功能区，满足业主多样化的休闲需求。

商业配套：项目自带约2000平方米社区商业及5000平方米底商，罗森、麦当劳等已签约入驻。周边3公里范围内汇聚了松江万达广场、开元地中海商业广场等六大商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求，为业主打造“步行即享”的便捷生活圈。

教育资源：项目周边有多所优质学校，对口规划中的华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，2025年开学），周边还有民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等，形成“幼儿园到中学”的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：项目周边有上海市第一人民医院南院（三甲）、养志康复医院（三甲）等医疗机构，车程均在20分钟以内，可提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有洞泾镇社区卫生服务中心，方便居民日常就医、接种疫苗等。

生态资源：项目临近洞泾公园、佘山国家森林公园等生态资源，茶余饭后带着家人散步、周末前往佘山休闲度假，都能享受惬意的自然时光。社区内部打造“三轴五园”景观体系，种植多种名贵绿植，搭配水景、步道、休闲广场等，营造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

五、价格优势

价格区间：高层参考均价在4.4 - 4.6万元/平米之间，总价段为400 - 500万；叠加类型的价格则在5.9 - 6.1万元/平米，总价段在500万至950万不等。这一价格区间在松江地区具备竞争力，吸引了大量购房者的关注。

性价比分析：项目凭借“双轨交TOD枢纽+国企精工品质+全维配套资源”三大核心优势，成为上海近郊刚需与改善家庭的优选项目。与周边同品质楼盘相比，价格优势明显，具有较高的投资价值和居住价值。