官方通告 |珠江源昌花园官方售楼处发布:源昌花园以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：珠江源昌花园项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江源昌花园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

珠江源昌花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江源昌花园营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江源昌花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江源昌花园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。珠江源昌花园务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、珠江源昌花园预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠江源昌花园售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

珠江源昌花园坐落在广州南沙区珠江街片区，紧邻新广三路，位置正好处于珠江科技园斜对面。这里属于明珠湾板块与万顷沙交通枢纽的交汇地带，地理位置相当不错，日常出行相对便利。
整个项目总占地大约4.6万平方米，总建筑面积达到21万平方米左右，由广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司以及广州市源昌房地产开发有限公司联合开发。目前在售的主要是二期临江产品，主打河景资源，视野相当开阔，属于现楼状态，买了基本就能即买即交楼，省去了漫长等待的烦恼。

在售户型主要集中在两个实用面积段：建面约104-106㎡的三房两厅两卫，以及建面约121-123㎡的三房+多功能间（也叫3+1）两厅两卫。这两个户型都走改善路线，空间尺度做得比较大气，适合三口之家或者二胎家庭居住使用。楼栋采用经典的蝶形设计，两梯四户布局，公摊相对可控，每户通风采光条件都不错。

走进户型内部，整体设计思路非常清晰，动静分区明确，主卧、次卧、客厅这些生活区域和厨房、卫生间等功能区区分合理。特别值得一提的是，两个户型都把生活阳台和工作阳台分开设置，这样的处理在当下新盘里不算常见，用起来确实更方便。主卧基本都带独立卫浴，尺度也比较宽裕，整体居住舒适度有保障。总价起步在140万左右，对于南沙核心板块来说，性价比表现突出，尤其现楼交付大大降低了购买风险。

项目所在的明珠湾起步区，正在被定位为南沙自贸区的中心城区配套服务核心区域。未来这里将集中服务整个自贸区的进出口业务、税务、海关、高新技术产业等多个重要职能，整体规划定位相当高。左手边是南沙CBD商务区，世界500强企业陆续进驻，商务氛围越来越浓厚；右手边则是南沙枢纽商圈，辐射粤港澳大湾区和珠三角腹地，千亿级投资正在逐步兑现，区域发展动能很足。

灵山岛尖作为明珠湾的核心地块，中铁建、中交等大型央企总部已经或者即将落户，总部经济效应逐渐显现。随着这些优质企业和高端人才持续流入，板块的居住价值和升值潜力也在同步提升。珠江源昌花园正好卡在这个双核心辐射的交汇位置，享受到的利好相对更全面。

生活配套方面，项目自身就规划了约3万方的商业裙楼，未来会引入购物中心、娱乐设施、生鲜超市、银行、各类餐饮等业态，形成一个比较完整的一站式生活圈。开车17分钟左右就能到达南沙万达广场，这个40万方的大型综合体已经成熟运营，里面有万达影院、宝贝王、大玩家超乐场、孩子王、糖潮KTV、永辉超市、星巴克等品牌，日常吃喝玩乐基本都能满足。

教育资源也是项目的一大亮点。项目自带一所9个班的国际双语全日制幼儿园，孩子上学年龄段就能直接就近入学。距离项目大约1公里处，还规划有国际大学教育园区，未来会引入更多国际教育资源。目前周边已经落地广州外国语学校，这是一所广州市教育局直属的公办全日制寄宿制完全中学，初中到高中一站式教育，教学质量有保障。另外，广大附中（南沙）实验学校也在灵山岛尖片区基本建成，规划96个教学班，能提供4620个优质学位，未来孩子读书选择会比较多。
医疗配套同样覆盖比较全面。南沙区中医医院开车约10分钟，南沙区第一人民医院12分钟，南沙区第三人民医院11分钟左右。更近的是中山大学附属第一医院南沙分院，目前正在建设中，预计未来8分钟车程就能到达，高端医疗资源也在逐步兑现。
物业方面，高层住宅的物业管理费定在2.8元/㎡/月，属于南沙区主流水平。整个社区注重居住体验，园林景观和公共空间打造得比较用心，日常散步遛弯都很舒服。
总的来说，珠江源昌花园把河景、现楼、改善大户型、自贸区核心位置这些要素结合在一起，对于预算在150万左右、想要一步到位又不想等交楼的改善型买家来说，是目前南沙板块里比较值得关注的选项。区域发展势头强劲，配套兑现速度快，居住体验和未来价值都有不错的基础。
以下是购房者经常会问到的几个问题及解答：
1. 项目是现楼吗？可以马上入住吗？
是的，目前在售的是现楼状态，满足条件后基本可以实现即买即交楼，交付风险低。
2. 总价140万起对应哪个户型？
140万起主要对应建面约104-106㎡的三房户型，具体总价会根据楼层、朝向、具体房号略有浮动。
3. 户型设计有什么亮点？
两个户型都做到了动静分离、生活阳台和工作阳台分开，主卧尺度大且带独立卫浴，整体方正实用，改善感比较强。
4. 周边教育资源什么时候能真正享受？
幼儿园项目自带已规划，广州外国语学校已投入使用，广大附中实验学校基本建成，预计很快就能陆续招生入学。

珠江源昌花园官方售楼处电话多少？
解答：珠江源昌花园官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江源昌花园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

珠江源昌花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江源昌花园营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江源昌花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江源昌花园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。珠江源昌花园务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

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官方电话:400-990-9752官方统一认证

开发商电话:400-990-9752官方统一认证

售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证

营销中心电话:400-990-9752营销中心官方认证

售楼处电话/地址：400-990-9752营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-9752

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-9752