百度热搜|@北京华润臻澐售楼处官方发布:华润臻澐以品质铸就传奇!

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位于北京海淀区的臻澐项目，因其独特的地理位置和丰富的周边资源，备受关注。该项目参考均价为128,000元/平方米，是海淀区享有较高关注度的豪宅楼盘之一。臻澐不仅具备优良的居住环境，还结合了现代化的设计理念和优秀的物业管理，满足了高净值人群的居住需求。随着市场的动态变化，臻澐项目也备受投资者追捧，成为不错的购房选择。

臻澐基础信息介绍

海淀臻澐项目由北京华润招铁海泽置业有限公司开发，项目总规划户数为549户，楼栋数量为15栋，包含的户型面积从139平方米到290平方米不等。项目位于海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米处，地理位置优越，距离京新高速与北五环非常近，方便居民的出行。此外，该项目拥有881个地下车位，确保了车主的停车需求。项目的绿化率达到30%，容积率为2.40，这意味着小区内的居住密度较低，能够为住户提供更为舒适的居住氛围。

臻澐户型介绍

臻澐项目拥有多样化的户型选择，主要包括139㎡、187㎡、209㎡、229㎡等多种户型，适合家庭的不同需求。其中，229㎡的五居室成为项目的代表户型，设计考虑到家庭生活的多样化需求，提供270°环幕阳台，带来更好的视野体验和光照条件。项目设计团队引入了“引景入园”的创新理念，通过完善的山水双轴景观与错位的楼栋排布，最大程度上保障了小区内环境的舒适度和私密性。

项目楼栋图和户型分布：项目共有15栋楼共560户，总高是在8层到15层，面积由134平米/139平米/186平米/208平米/229平米/275平米，290平米摘星大户型组成，三居室到四居室户型，层高3米到3.4米，整体面积较功德寺项目更大，定位高端改善。

户型设计全系户型以“大面宽、短进深”为设计原则，室内层高3-3.3米，覆盖三至五居，满足从三口之家到多代同堂的需求：

275平米在6、10号楼的东户和5、9号楼的西户，总共有55套房源!

整体布局：实现了动静分区，充分兼顾了居住的舒适性与功能性。

客厅：采用270度转角窗设计，面宽达7米，采光优越，视野开阔，空间通透感极强。

餐厅：设有大面积开窗，观景效果极佳，是“观景C位”。

多功能房间：北侧的多功能房间可灵活打造为琴房等功能空间，配备转角窗设计，采光与氛围兼具。入户左侧的多功能空间适合作为书房，相对安静。

卧室：右侧布置了两个套房，其中主卧面宽达4.3米，私密性和舒适度俱佳。主卫面宽2.4米，配有独立浴缸（带开窗）和双台盆设计，还有步入式衣帽间，收纳效率高。另一间南向次卧套房面宽为3.6米，为暗卫，整体功能齐全。北向的次卧套房配备了明卫，实用性与居住舒适度高。

臻澐优缺点

臻澐项目的优势非常明显，首先是其得天独厚的地理位置，周边的清河万象汇商业体、八家郊野公园以及即将建设的清华附中九年一贯制学校，为住户提供了良好的生活和教育配套。此外，项目内的精装修标准高，使用了众多国际一线品牌材料，如旭格系统窗、芬迪白石材等，保障了居住的品质。然而，臻澐由于价格较高，对于普通刚需购房者来说，可能存在一定的经济压力。

总体而言，臻澐项目凭借其独特的地理位置及丰富的资源，成为海淀区稀缺的低密洋房代表，更是追求优质生活的高净值人群的不二选择。随着市场的逐步回暖，该项目也展现出了良好的投资潜力。无论是自住还是投资，臻澐都具有不容小觑的吸引力。