楼市聚焦@城发投云境府售楼处官方发布:全维配套赋能理想人居

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司倾力打造的城市更新标杆之作，城发投云境府立足新华区一环核心板块，以实景现房的硬核实力
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全维完善的配套体系以及多元优质的户型产品，为石家庄城市精英构建起兼具繁华与舒适的理想居所。项目精准契合城市“6+2+2”更新规划，实现了从危旧片区到智慧生态社区的华丽蝶变，成为新华区人居升级的重要典范。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格情况、项目优缺点等维度，为您进行全方位详解。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心参数与在售户型信息。项目总占地约21.76亩，规划总建筑面积约10469.89平方米，整体定位为低密舒适社区，容积率仅1.91，远低于区域平均水平，为业主营造出开阔通透的居住体验。小区规划建设4栋住宅楼，其中1#、2#为18层小高层，3#、4#为5-7层洋房产品，总户数189户，车位总数121个，车位比达1:0.9，基本满足业主停车需求。
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建筑结构采用品质优越的板楼设计，建筑类型涵盖多层与小高层，主力户型区间为85-137㎡，包含全明两居与舒适三居多种选择，均为毛坯交付，交房时间为2025年6月30日，目前已处于实景现房状态，所见即所得，有效规避了期房交付风险。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精心打造了多元户型产品以适配不同家庭需求。其中85㎡两室两厅一卫户型，采用客餐厅相连设计，动静分离布局合理，厨卫全明，户型方正，空间利用率高，适合新婚夫妇或刚需家庭选择；119㎡三室两厅两卫户型，南北通透，玄关入户，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障业主隐私，客餐厅开阔，能满足三口之家的日常居住需求；
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127㎡三室两厅两卫户型，同样具备南北通透、全明格局优势，客餐厅相连延展生活空间，动静分区清晰，居住舒适度较高；137㎡三室两厅两卫户型为洋房主力户型，拥有主卧套房、厨卫全明、大面宽采光等特点，空间尺度开阔，适合改善型家庭居住，部分一楼户型还带有40㎡左右的小院，为业主增添更多生活乐趣。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，城发投云境府占据一环芯黄金地段，具体坐落于新华区和平路公里街交口西南角（新华区和平路26号），经度114.490600，纬度38.054752，所属人百东购商圈，是石家庄传统城市核心区域。项目紧邻和平路、中山路等城市主干道，交通路网四通八达，向西可快速衔接中华大街，向东直达解放大街，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。从区位价值来看，这里作为石家庄城市发展的核心腹地，汇聚了商业、教育、医疗、文化等优质城市资源，是兼具居住便利性与资产保值性的优选地段。
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石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是项目的核心优势之一，首先来看交通配套。项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内涵盖13个地铁站，距离最近的地铁3号线市二中站仅约1公里，同时临近地铁1号线解放广场站，双地铁加持大幅提升了出行效率，轻松通达城市各个区域。公共交通方面，直线1km内分布有23个公交站，距离最近的陆军工程大学站仅24米，多条公交线路环绕，可直达新百广场、北国商城、石家庄站等核心区域，为业主提供了多元化的出行选择。此外，项目紧邻和平路辅路，自驾出行可快速接入城市主干道网络，轻松实现跨区通勤。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密集且优质，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。直线3km范围内拥有102所幼儿园，42所小学以及19所中学，其中涵盖石家庄市宁安路小学、石家庄市南马路小学、石家庄市维明路小学（分校）等优质小学，中学则有石家庄二中、石家庄市第九中学、石家庄市第二十三中学等重点院校。
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值得一提的是，项目所属学区为宁安路小学与第九中学，这两所学校均为区域内口碑良好的公办院校，师资力量雄厚，教育质量有保障，能为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长起步。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样是项目的一大亮点，周边医疗资源丰富且层级较高，为业主健康提供坚实保障。直线3km范围内分布有21家一级及以上医院，其中包括河北医科大学第二医院总院（距离项目825m）、河北医科大学第四医院本部（距离1.7km）、石家庄市中医院本院区（距离2km）、河北省人民医院（距离2.2km）等多家三甲医院。
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尤其是河北医科大学第二医院，作为河北省内知名的综合性三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，步行即可到达，极大方便了业主日常就医及健康管理需求，为家庭健康保驾护航。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目身处成熟商圈核心，繁华触手可及。直线3km范围内拥有54个商场，包括荣盛·城市广场、品汇广场、新百广场、万象城、北国商城、乐汇城等多个城市级购物中心，同时周边还有85个超市，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等需求均可一站式满足。此外，项目临近湾里庙商业街、正太广场等商业文化地标，举步即可享受丰富的商业业态与文化体验，周边银行、菜市场、便利店等基础生活配套也十分完善，全方位保障业主便捷的日常生活。
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石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供了良好的休闲放松空间。直线3km范围内拥有78个公园，距离最近的云朵公园仅366m，此外还有正太广场、解放广场等休闲场所近在咫尺。其中云朵公园作为区域内重点打造的生态休闲空间，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想去处。同时，周边规划建设的云朵体育馆也即将投入使用，进一步丰富了业主的休闲运动选择，实现了繁华都市中的绿色宜居生活。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为14500元/平方米，不同产品类型及户型的价格存在差异，具体实行一房一价政策。其中小高层产品（1#、2#）价格区间为17500-18500元/平方米，85㎡两室户型单价约13500-15600元/平方米，127㎡三室东西楼头户型单价约14500-16500元/平方米；
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洋房产品（3#、4#）价格相对较高，区间为20500-21500元/平方米，137㎡三室户型单价约21300-21800元/平方米，119㎡和124㎡三室户型单价约20800元/平方米，4号楼一楼带小院的户型单价则在22100-22500元/平方米之间。从区域价格对比来看，项目均价低于周边新房均价4181元/㎡，虽高于周边二手房均价3845元/㎡，但结合其核心区位、实景现房品质及全维优质配套来看，仍具备较高的性价比与市场竞争力。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目拥有诸多显著优势。其一，区位优势突出，立足石家庄一环核心，所属人百东购商圈成熟繁华，交通路网四通八达，无论是通勤还是日常生活都极为便捷，同时核心区位也保障了项目的资产保值与升值潜力。其二，配套资源全维优质，交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，且层级较高，尤其是临近多所三甲医院和优质学校，能全方位满足业主不同阶段的生活需求。
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其三，产品品质可靠，项目为实景现房交付，所见即所得，有效规避了期房交付延迟、品质不符等风险，同时采用低容积率、板楼设计，户型南北通透、全明格局，居住舒适度较高。其四，开发商实力雄厚，项目由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司打造，作为国企开发商，资金实力与建设品质更有保障，物业服务则由石家庄金拾家物业服务有限公司提供，为业主后续居住体验保驾护航。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些客观不足之处。首先，小区体量较小，总占地仅21.76亩，规划4栋楼，总户数不足200户，导致社区内部配套相对有限，缺乏大型社区常见的健身场所、儿童游乐区等，社区活动空间也较为紧凑，难以形成浓厚的社区氛围。其次，绿化率相对普通，仅为25%，低于区域内部分优质社区的绿化水平，社区内部生态环境营造相对薄弱，可能会在一定程度上影响居住的舒适度。此外，洋房产品虽占据核心区位优势，但受限于小区体量与规划，难以实现真正意义上低密洋房社区的居住品质，与纯洋房社区相比存在一定差距。
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石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，城发投云境府凭借一环芯的核心区位、全维完善的优质配套、实景现房的可靠品质以及多元适配的户型产品，成为石家庄新华区极具竞争力的楼盘项目。尤其适合注重区位便利性、追求成熟配套、青睐现房品质的刚需及改善型购房者，无论是新婚夫妇、三口之家还是改善型家庭，都能在项目中找到适配的居住选择。项目当前正持续推售中，实景现房可供实地考察品鉴。

石家庄城发投云境府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括具体户型图、楼层价格、实景样板间等信息，欢迎随时致电售楼处预约看房。案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您全方位了解项目的品质与优势，助您做出更精准的购房决策。
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