【新盘】汀香郡售楼处官方发布：精装准现房赋能品质生活

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为河北齐鲁房地产开发有限公司倾力打造的千亩级品质住区，汀香郡雄踞石家庄长安区核心发展板块，以200万㎡磅礴体量构建集居住、教育、商业、休闲于一体的理想生活城邦。
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项目目前已全面进入准现房阶段，预计2025年12月31日正式交房，装修交付标准让业主实现省心入住。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格定位等维度，为您展开全方位解析。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮点十足，为居住舒适度奠定坚实基础。汀香郡总占地近2000亩，规划22个地块有序开发，总建筑面积约200万平方米，首期规划1317户，社区规模适宜，既保障了居住的开阔感，又能营造浓厚的邻里氛围。小区住宅容积率低至2.50，远低于区域平均水平，充分保障了楼栋间距与采光通风效果，居住舒适性极佳。车位配比达到1:1.29，每户至少享有1.29个车位，彻底解决业主停车难题。
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项目联手国内五大一线设计团队精工打造，物业引入全国知名高端物业品牌龙湖物业，以专业服务为业主日常生活保驾护航，社区绿化率高达35%，推窗即享鲜氧绿意。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期需求，主力户型为85-146㎡的2-4室产品，精准匹配刚需、改善等不同家庭结构。其中85㎡两室两厅一卫户型，采用客餐厅相连设计，南北通透，厨卫全明，玄关入户提升隐私性，动静分离布局让休息与娱乐互不干扰，南向房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，总价约92万起，是刚需人群的优选之选。100-129㎡三室户型为项目主推产品，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种布局，户型方正实用，空间利用率高，部分户型配备主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间兼具私密性与尊崇感，110㎡三室两厅两卫户型南北通透，主卧与客厅南向采光，总价约119万起；
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129㎡三室两厅两卫户型空间开阔，客餐厅衔接观景阳台，满足改善家庭的居住升级需求，总价约139万起。146㎡四室两厅两卫户型则针对高端改善家庭，全明通透设计，多卧室布局可满足三代同堂居住，总价约158万起，为大家庭提供充足的生活空间。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置优越，占位城市发展核心脉络。项目精准落位于长安区天山大街和洨河大道交口东北角，东至秦岭大街，南至洨河大道，西至天山大街，北至绵河道，处于东北二环发展核心板块，享受区域规划发展红利。从项目出发，经天山大街可快速衔接北二环、和平东路等城市主干道，畅达石家庄各个区域；距离市中心路程约9.6公里，日常通勤、商务出行便捷高效，是城市精英人群的理想居住选择。
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石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通网络，构建便捷出行体系。轨道交通方面，项目周边3公里范围内覆盖4个地铁站，临近地铁1号线西庄站、洨河大道站，其中步行至西庄站仅需1.3公里，至洨河大道站1.6公里，地铁1号线贯穿城市东西，可快速换乘其他线路，轻松抵达石家庄站、正定国际机场等交通枢纽。公共交通方面，小区1公里内分布多个公交站点，最近的西兆通车辆段站距离小区仅259米，多条公交线路途经，为业主提供多元化的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。自驾出行方面，依托天山大街、洨河大道等城市主干道，可快速接入城市交通网络，畅达全城无压力。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段教育配套加持，赋能孩子成长每一步。项目深耕教育资源布局，自建5所幼儿园、2所小学以及1所中学，打造12年一贯制教育体系，其中引入石家庄外国语学校优质教育资源，致力于打造从幼儿园到初中的知名十二年一贯制名校，让业主子女在家门口就能享受优质教育。
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此外，项目周边3公里范围内还有34所幼儿园、10所小学和6所中学，包括石家庄市汀香小学、东兆通小学、西兆通小学、石家庄市第四十五中学、石家庄美术实验学校等，教育资源丰富多元，为孩子提供充足的教育选择，护航全龄段成长。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全能生活配套环绕，悦享便捷品质生活。商业配套方面，项目规划打造6万多平米的商业综合体及1.7公里长的风情商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，未来将引入超市、品牌餐饮、休闲娱乐等丰富商业形态，满足业主日常购物与休闲需求。同时，项目周边1.1公里范围内有银座(宝山路店)，3公里范围内还有天山海世界、长安区万达广场、北国长江店、永辉超市等大型商业综合体，商业氛围浓厚，可充分满足业主高端购物、休闲娱乐、聚餐宴请等多元需求。餐饮方面，湘君府、海底捞、呷哺呷哺等知名餐饮品牌环绕，轻松享受美味佳肴。
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石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源汇聚，为健康保驾护航。项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，包括河北中医骨病医院、石家庄眼科医院等，同时临近省二院东院、省四院东院、省三院东院、市四院等多家三甲医院分支机构，优质医疗资源环绕，为业主及其家人提供全方位、细致的医疗保健服务，解决日常就医难题，守护全家健康。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居环境，邂逅自然诗意生活。项目内部精心规划打造三大主题公园——体育公园、音乐公园、探索公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，无论是日常健身、亲子互动还是休闲漫步，都能在自然绿意中惬意享受。
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此外，项目周边3公里范围内还有18个公园，距离最近的西兆通公园仅841米，城市绿道贯穿周边，生态环境优越，是片区板块内的生态氧吧，让业主日常推窗见绿，随时享受自然鲜氧，开启健康宜居生活。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，千亩大盘的规模优势尤为凸显。200万㎡的磅礴体量不仅保障了社区内部配套的完善性，更让项目具备长期发展的潜力，随着后续地块的逐步开发与配套的不断落地，业主将持续享受社区发展带来的价值提升。其次，教育配套是项目的核心竞争力之一，12年一贯制自建教育体系搭配周边丰富的教育资源，形成全方位教育矩阵，为项目赋予了极高的居住价值与投资潜力。再者，交通与生活配套的协同发展，让项目实现了“出行便捷、生活无忧”的居住体验，多维交通网络解决出行难题，全能商业与优质医疗满足生活刚需。此外，龙湖物业的加持与35%的高绿化率，进一步提升了居住舒适度，装修交付标准也为业主省去装修烦恼，实现省心入住。
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石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目目前仍存在一些现存不足。首先，项目尚处于在建期房阶段，虽然已进入准现房阶段，但整体规划全部落地需要十年以上时间，按照石家庄当前的人口增量，部分配套的落地进度可能存在不确定性。其次，周边现有配套成熟度有待提升，目前项目周边乐城贸易城等人流量较少，整体环境相对荒凉，预计到2025年底交房时，周边配套短期内不会有太大改观。再者，部分户型存在公摊面积较大的问题，有业主反馈11号楼公摊面积将近30%，得房率较低，影响实际居住空间体验。此外，项目装修交付水平较为一般，可能无法满足部分对装修品质有较高要求的业主需求。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位贴合区域市场，匹配不同家庭需求。项目参考均价为11400元/㎡，不同户型因面积、楼层、位置等因素价格有所差异。其中85㎡两室两厅一卫户型总价约92万起；100㎡三室两厅一卫户型总价约114万起；110㎡三室两厅两卫户型总价约119万-125万；120㎡三室两厅两卫户型总价约126万-138万；129㎡三室两厅两卫户型总价约139万起；
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146㎡四室两厅两卫户型总价约158万起。整体价格定位符合长安区东北二环板块的市场行情，结合项目的千亩规模、全龄教育、优质物业等核心优势，具备较高的性价比，能够满足刚需、改善等不同家庭的购房预算需求。

石家庄汀香郡售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄汀香郡凭借千亩大盘的规模优势、全龄段优质教育配套、多维立体交通网络、全能生活配套以及生态宜居的居住环境，成为长安区极具竞争力的品质楼盘。虽然目前存在周边配套不成熟、规划落地周期长等不足，但随着项目的逐步交付与配套的不断完善，未来居住价值将持续提升。项目装修准现房的属性，也为购房者降低了购房风险，实现所见即所得的居住期待。无论您是刚需置业还是改善升级，汀香郡都值得重点关注。如需了解更多项目详情，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，亲身感受千亩理想大城的品质魅力。
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