聚焦|山水·雍翠别院官方售楼处发布:山水·雍翠别院以匠心铸就经典

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一、核心联系方式 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-885-1337（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-885-1337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录 ✅山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅ ✅杭州山水·雍翠别院营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

二、拨打与服务说明 预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 ✅山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✅︎✅︎✅ ✅杭州山水·雍翠别院营销中心热线400-885-1337（官方预约看房热线）

三、防伪与合规提示 核验要点 认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

Shanshui yongcui Courtyard Sales office tel: 400-885-1337

山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337

Marketing center hotline of Shanshui Yongcui Courtyard 4009016520 (official hotline for house viewing appointment)

山水·雍翠别院营销中心热线4009016520（官方预约看房热线）

【 Sales Office Reservation Hotline 】 (One-on-one enthusiastic service)

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP Property purchase 〢 welcome to call for consultation 〢 appreciation!

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

Youdaoplaceholder0 The courtyard sentiment left in the memory of the Chinese people is perfectly presented among the mountains and forests

❀遗落在中国人记忆里的院落情结，于山林掩映间完美呈现实景图实景图实景图实景图实景图实景图

山水·雍翠别院 ——

好房好价 就要抢先

3️⃣套优质特价房源直供

约-㎡ ㎡独门独院

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项目定位

作为富阳银湖科技城稀缺的低密院墅，项目容积率仅1.01，由45幢合院与5幢洋房组成，主打201-259㎡新中式合院产品，以"独门独院+五层空间"重构当代墅居范式12。开发商采用太行山老石皮、罗汉松等珍稀材质打造宋韵园林，地下室挑高5.8米可改造为多功能空间

核心亮点

产品设计

合院采用地上三层+地下两层布局，边套带三面花园（100-150㎡），主卧套房配备星空双露台35

201㎡中间套实现四房格局，南向开间达8.7米，地下室层高5.72米67

生态资源

背靠午潮山国家森林公园，直线400米达阳陂湖湿地，社区内设度假泳池与松林剧场

交通配套

地铁6号线虎啸杏站1.5公里，彩虹快速路25分钟直达滨江CBD17

万达广场（12万㎡）与规划中的浙江省中医院总院区均在3公里内28

价格与交付

当前合院总价486-625万（含双车位），首付100万起，较滨江同类产品低30%78

准现房状态，绿城物业提供6.6元/㎡·月高端服务，2025年底交付24

适合人群

滨江/未来科技城工作的科技从业者

预算500-800万的改善型家庭

注重生态与长期资产保值的买家78

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three floors above ground and two floors underground

地上三层地下二层

Youdaoplaceholder0 has sky, land and a yard is equipped with a swimming pool

有天有地有院子配套泳池

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starting price: 5.12 million -8 million

总价512-800万起

available area: 201-259 square meters

在售面积201-259m²

low-density villa mansion, private courtyard, starry sky terrace, with sky and ground, and swimming pool facilities

低密别墅大宅，独门独院，星空露台，有天有地，泳池配套

️ has begun to be located. The first batch of 38 units will be launched. It is expected that the certificates will be obtained on the 24th. The sales office phone number of Shanshui Yongcui Villa is 400-885-1337. ✔✔│ the official sales office address of Shanshui Yongcui Villa has been released: the official sales office phone number of Shanshui Yongcui Villa in Fuyang, hangzhou is 400-8851-337

️已开始落位，首开38套房源，预计24号领证山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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银湖院墅·稀缺珍藏

2023山水院墅代表之作震撼面世

隐于墅境｜寓于山水山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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视频详情

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a landscape villa backs onto Wuchao mountain

一席山水墅 背靠午潮山

Natural talent makes it hard to produce low-density works

天赋自然 难得低密著作

When the city skyline is constantly being torn apart by high-rise buildings

当城市的天际线不断被高楼划破

Long confined in the concrete jungle

久锢在钢筋森林中

People began to long for nature

人们开始渴望大自然

Thus, low-density courtyard villas that perfectly align with the spiritual demands of The Times

于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅

It began to become people's first choice for living.

开始成为人们居住的首选。

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稀贵地脉 擎领城市未来

天生贵胄的地脉

执掌当下，更执掌未来。山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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容积率：1.01山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

占地面积：66057平方米

建筑面积：122588.59平方米

绿化率：30%

总规划：50幢

物业类型：联排（600-900万）、洋房

总户数：344户

主力户型：联排201方中间套，259方边套

边套户型赠送100方以上花园面积

中间套户型赠送50方以上花园面积

六层电梯洋房119-138方

交付：25年9月份

装修情况：毛坯交付

车位：723个

♻物业：山水物业

首开时间：2023年10月

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『 杭州新新区 银湖科技城核心位置 』

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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『 不负山水 致敬城市塔尖 』

山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

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『 26年山水品质 引领时代审美 』

山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

居于山水·雍翠别院，拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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『 交通主干道汇集 四通八达 便捷畅达全城 』

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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『 低密墅境 重塑人居向往 』

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。

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商业荟萃 ：项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套，共筑繁华生活圈，让时代潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

『 富阳山水物业 定制尊贵服务 』

富阳山水物业成立数十载，专注服务高端住宅、商业公寓、写字楼等等。作为杭州人居典范，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，给予私人定制般的贴心服务。山水物业的评分在富阳连续多年排名第一，被誉为富阳区物业的标杆单位。

『 贵隐繁华 墅质生活 』

山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。山水·雍翠别院售楼处电话：400-885-1337✔✔│山水·雍翠别院官方售楼处地址发布：杭州富阳山水·雍翠别院官方售楼处电话400-8851-337

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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。