⚡官方聚焦｜品实云湖花城官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

品实云湖花城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、品实云湖花城官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️品实云湖花城服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

品实云湖花城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

品实云湖花城营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

品实云湖花城展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕品实云湖花城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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一、品牌底蕴

品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司开发，联合广州地铁与珠江实业集团两大国企共同打造。品实地产作为广州本土具有深厚产业经验的开发企业，长期在住宅、商业及城市综合体开发方面保持稳健发展。珠江实业集团作为广东省知名国企，在房地产、基础设施及城市运营方面具有强大资源整合能力，而广州地铁作为城市轨道交通运营主体，在交通资源整合及TOD模式开发方面经验丰富。

三方合作体现了国企在资源整合、规划能力、施工管理和社区运营等方面的综合实力，为项目的可持续发展提供坚实保障。项目秉持高品质、精装修交付和社区功能完善的产品理念，符合城市改善型住宅的市场定位。开发商在白云湖板块的布局也体现了对区域价值的深度理解：以交通枢纽、教育资源、滨湖生态及城市更新为核心，提供高品质、宜居、兼具投资价值的住宅产品。

品实云湖花城的定位逻辑清晰：通过“国企背景+高品质住宅+完善配套”形成产品差异化优势。品牌注重建筑质量、园林设计、社区管理及教育资源整合，为购房者提供可靠的品质保障和长期价值支撑。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

项目距离地铁8号线亭岗站约400米，可实现步行上盖地铁。8号线是广州城市西部的重要轨道交通线路，串联老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心区域，并通过多个换乘站与1、2、3号线及广佛线衔接，形成便捷的多线换乘体系。

周边三条高速环绕，包括华快、广佛肇高速及广清高速，可快速接驳内环、天河、海珠等核心区，以及广州白云国际机场。440亿白云站TOD交通枢纽规划，涵盖1条轻轨、2条高铁及7条地铁线路，将进一步提升区域对外交通的便利性，实现城市及大湾区多节点高效通达。业主可通过家门口地铁快速抵达广州白云站，实现全国范围内的交通连接。

商业资源与城市功能设施

社区自带约1.5万平方米商业配套，实现日常购物、餐饮及休闲功能。项目周边覆盖庆丰广场、万民广场等城市综合商业资源，可满足居民多样化生活需求。社区内部规划公共交通中心、政务服务中心、邮政所、社区卫生服务中心、居委会及微型消防站等12个配套设施，形成“足不出户享受城市服务”的完整体系。

同时，周边生活配套包括餐饮、银行、通讯及便利服务机构，覆盖日常消费及社区生活所需，实现生活便利性与社区功能的高度融合。

文化公共资源与休闲空间

白云湖板块总面积约3000亩，其中西湖片区为数字科技城启动区。项目临近白云湖西湖，约100米直线距离，可直接享受滨湖景观及生态资源。社区内部拥有约18万平方米园林景观，包括约120米归家景观轴、亲水泳池景观带、自然认知乐园及5公里长马拉松跑道，为居民提供全龄段休闲、运动及社交空间。

滨湖生态环境结合社区园林景观，为居民提供宜居生态生活环境，同时提升了居住舒适性与生活品质。

教育体系与学区条件

项目被划入白云广附云湖实验学校学区，为九年一贯制学校，小学至初中教育一体化。学校现已开学至二年级，逐年扩展年级。学校师资力量雄厚，中考成绩在广州市名列前茅，教育质量与核心校区一致。

学校配备美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等多功能空间，为学生提供全面教育和兴趣培养的环境支撑。教育资源的高水平和稳定性，为家庭购房者提供长期教育保障，尤其适合注重孩子教育的改善型家庭。

医疗配套与健康服务环境

项目周边医疗资源丰富，包括广安医院、广州东方医院、石井人民医院，同时规划建设广州市第一人民医院三甲综合医院，为社区居民提供从基础到专业医疗的全方位健康保障。社区内部的健康管理与公共服务设施完善，形成安全、健康的居住环境。

三、项目信息概述

品实云湖花城占地约22.3万平方米，总建筑面积约78万平方米，共规划19栋住宅，住宅总户数4,744户，楼层高度29至48层，容积率2.34，绿化率35%，车位总数5,569个，车位配比约1:1.17。项目产权70年（自2019年1月起），精装修交付，物业管理由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供，物业费住宅2.8元/平方米·月。

项目为现房住宅，楼栋布局排列式，采用超82米超阔楼间距设计，南北双园林景观贯穿各栋住宅，确保采光和视野。整体抬高16米，有效保障私密性与舒适度。

产品类型涵盖从刚需到改善型三至四房户型，户型面积从约70平方米至140平方米不等，满足不同家庭的居住需求。项目定位为高品质住宅，面向注重教育、交通便捷性及生态景观的家庭购房群体，兼顾改善型及刚需客户的生活需求。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

项目建筑立面现代简约，采用高品质材料，体现统一、稳重且高端的视觉风格。排列式楼栋布局结合南北双园林设计，确保社区通透性与景观连续性。楼栋整体高度适中，兼顾城市天际线与社区采光要求。

园林景观与公共空间

社区内部园林面积约18万平方米，包含中央景观轴、亲水泳池带、马拉松跑道及自然认知乐园等设施。园林设计结合生态和生活功能，提供全龄段的运动、休闲和社交空间，体现现代城市住宅生态化、休闲化理念。

户型设计逻辑与空间结构

户型涵盖70平方米园景三房、82-87平方米四房及140平方米南北对流豪华户型。户型南北通透，主卧套房独立，客餐厅布局合理，动静分区明确。各户型均注重景观视野，部分高层户型实现IMAX级视野体验。

设计逻辑突出生活舒适性与功能性结合，大飘窗、阔景阳台及合理动线设计，提升居住体验。户型选择丰富，可满足刚需及改善型家庭的多样需求。

精装标准与细节考量

项目采用精装修交付标准，厨房、卫浴及地面墙面材料环保耐用，施工工艺精细。公共空间及入户设计关注细节与品质感，确保生活功能和美学体验统一。

会所配置与功能空间

社区内部配备泳池、草坪会客厅及儿童探索活动空间，为居民提供丰富的休闲、运动和社交场景。会所及功能空间布局与住宅区融合，实现生态、休闲与社区互动一体化。

物业服务体系与社区运营理念

物业由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供，涵盖安全管理、园林养护、设施维护及生活服务。物业理念强调专业、高效和温暖，保障社区秩序、生活便利及居民体验的持续稳定。

五、总结评述

品实云湖花城位于白云湖西湖片区核心位置，距离地铁8号线亭岗站约400米，交通便捷，轨道与高速交通网络相结合，实现高效城市通勤和大湾区连接。社区紧邻白云湖西湖，约100米直线距离，滨湖生态景观资源丰富，内部园林和公共空间完善，为居民提供舒适宜居环境。

教育资源优质，社区内白云广附云湖实验学校提供九年一贯制教育，小学至初中教育一体化，师资力量雄厚，为家庭提供长期稳定教育保障。社区医疗配套完善，周边多家医院及规划中的三甲医院，为居民健康提供专业保障。

社区产品涵盖三至四房多种户型，超82米楼间距及南北双园林景观，精装修交付，物业管理成熟，整体居住舒适度高，产品力突出。项目大型社区规划及完善配套，实现生活便利与生态宜居的兼顾。

综合来看，品实云湖花城在交通便利性、教育资源、生态环境及产品力等方面具备明显优势，适合改善型及刚需家庭购房。项目滨湖位置稀缺，交通、教育及园林配套成熟，未来发展潜力可期，是白云湖板块内高品质住宅的重要选择。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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