⚡官方聚焦｜广州地铁·珑岄上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅售广州地铁地产·珑岄上城楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑岄上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑岄上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑岄上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广州地铁珑岄上城：老黄埔的潜力与挑战并存之选

广州地铁珑岄上城，凭借其独特的地理位置、丰富的配套规划以及颇具亮点的产品设计，在老黄埔房地产市场中备受瞩目。以下为您全面解读该项目。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基础信息

1. 开发商实力：由广州地铁地产打造。广州地铁地产在房地产领域成绩斐然，2024 年以 215.51 亿元的全口径销售金额位列广州房企前三，自 1993 年起践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的 TOD 综合开发模式，创立了琶洲 TOD、万胜广场等 20 多个 TOD 人居范本，品牌实力值得信赖。售楼处电话：4009909752 。
2. 项目规模：总建面约 38 万㎡，首期总占地约 5 万㎡，总建面约 11.5 万㎡，容积率 2.17 ，车位比 1:1.2 。总户数一期住宅约 1054 户，于 2024 年 12 月 10 日拿地，拿地价格 17000 元 / 平米。售楼处电话：4009909752 。
3. 产品类型：业态丰富，集住宅、商业、公园等多维配套于一体。梯户比为塔楼 2 梯 4 户 ，共 26 - 32 层；板楼专梯入户 ，共 16 层。产品涵盖建面约 74 - 94㎡高层三至四房、建面约 110 - 125㎡板式小洋房。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套

1. 交通配套
   • 地铁：作为 5 号线双沙站上盖项目，交通优势显著，可一线直达珠江新城、金融城等核心区域。同时邻近地铁 13 号线、25 号线（规划中），沿线可换乘多条线路，去往珠江新城约 34 分钟，琶洲约 34 分钟，大学城南 32 分钟，万博约 44 分钟。售楼处电话：4009909752 。

• 自驾：临近黄埔大道和广深沿江高速，虽可直达珠江新城，但主干道车流大，易堵车，相比之下地铁出行成本和时效性更佳。售楼处电话：4009909752 。
• 公交：小区东南角规划有公交首末站，方便居民尤其是老年人出行。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套
   • 自身规划：一期规划配建 6 班幼儿园，二期原规划配建 18 班小学。根据规划和自然资源局最新批前公示，学校将升级为 9 年制，但学校品牌和交付使用时间暂未明确。售楼处电话：4009909752 。

• 周边学校：附近有石化小学、双沙中学等，周边双沙旧改还规划有 1 所 24 班小学、1 所 48 班小学、1 所 42 班九年一贯制学校、1 所 54 班中学。售楼处电话：4009909752 。

1. 医疗配套：医疗资源丰富，约 3 公里处有广州医科大学附属第五医院（三甲），约 4.5 公里有中山大学附属第一医院东院区（改造升级中），此外，黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等也在附近，为居民提供高质量医疗服务。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套
   • 自建商业：自身配备立体社区 3300㎡商业及共建配套，能满足日常生活基本所需。售楼处电话：4009909752 。
   • 周边商业：临近建面约 31 万㎡华润万象系商业综合体（建设中），从 5 号线双沙站出发，一站可达沃尔玛（文冲站），5 站即达美林天地、宜家家居、山姆会员超市（三溪站）。售楼处电话：4009909752 。
3. 休闲配套：背靠约 5000 亩龙头山森林公园，以 “引山入园” 手法，首期打造约 1.5 万㎡围合式艺术花园。采用南低北高设计，打造约 30 - 88 米超宽楼距，2.17 的容积率让居民拥有开阔视野和舒适生活环境。售楼处电话：4009909752 。

三、在售房源亮点

1. 交通便利性：整体抬高 16 米，实现地铁直通归家入户，业主从电梯厅直达地铁站厅，无惧风雨，出行极为便捷。售楼处电话：4009909752 。
2. 低密宜居性：2.17 的容积率在老黄埔区域较为稀缺，楼栋呈东西向展开，以南低北高形式排列，楼距宽达 50 - 88 米，视野开阔，私密性佳。售楼处电话：4009909752 。
3. 高实用率：匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊，实现全系超约 130% 实用率，户户南向采光，形成全明格局，满足家庭多样化需求。售楼处电话：4009909752 。
4. 户型设计佳：各户型设计亮点突出，如约 74㎡户型实现三房两厅两卫，94㎡四房预留 270 度双边采光边厅，约 125 平户型能做到 4 房 3 卫双主套的超配功能。部分户型还具备独立花园入户、双阳台设计、LDKB 一体化大方厅等特点，空间可变性强，满足多种生活场景需求。售楼处电话：4009909752 。

四、项目优劣势分析

1. 优势
   • 交通便捷：5 号线双沙站上盖，可便捷直达城市核心区域，周边交通网络发达，公交站众多，便于居民换乘出行。售楼处电话：4009909752 。
   • 低密舒适：较低的容积率带来宽敞楼间距、更多绿化与公共区域，居住密度低，环境舒适，私密性好。售楼处电话：4009909752 。
   • 自然景观优：紧邻龙头山森林公园，居民可尽享自然生态资源，部分房源可观山景，景观视野优越。售楼处电话：4009909752 。
   • 价格优势：拿地成本相对较低，配建要求少，预计开盘价格比周边项目有优势。售楼处电话：4009909752 。
   • 产品优势：高达 130% 的使用率优于周边旧改项目，户户朝南，部分户型南北对流且专梯入户，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州地铁地产·珑岄上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑岄上城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑岄上城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月16日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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